Hà Nội vừa quyết định bãi bỏ toàn bộ quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng cũ, đồng thời khẳng định sẽ tiếp tục triển khai đồ án này theo cơ chế và quy định mới phù hợp với định hướng phát triển của Thủ đô.

Theo Quyết định số 5405/QĐ-UBND ban hành ngày 30/9/2026, UBND TP Hà Nội bãi bỏ Quyết định số 6142/QĐ-UBND ngày 11/12/2025 về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

Thành phố nhấn mạnh việc bãi bỏ quyết định này không có nghĩa dừng nghiên cứu, lập quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Nhiệm vụ vẫn được tiếp tục thực hiện theo cơ chế, quy định mới, đồng thời phù hợp với Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và những định hướng phát triển mới.

Cụ thể, việc nghiên cứu, lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở sẽ thực hiện theo Nghị quyết số 64/2026/NQ-HĐND ngày 15/6/2026 của HĐND TP Hà Nội về quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch đô thị, nông thôn và kiến trúc trên địa bàn.

Trình tự thực hiện, nội dung cũng như thành phần hồ sơ sẽ được triển khai theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn cùng các quy định pháp luật hiện hành.

05-1791188643-ha-noi-bai-bo-quyet-dinh-quy-hoach-song-hong-tiep-tuc-lap-phuong-an-moi

UBND TP Hà Nội giao Ban Quản lý đồ án Quy hoạch kiến trúc thuộc Sở Xây dựng tổ chức lập quy hoạch, phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và các sở, ngành liên quan để tiếp tục công việc. Các đơn vị được yêu cầu kế thừa những nội dung đã nghiên cứu, triển khai trước đó theo Quyết định số 5554/QĐ-UBND ngày 11/11/2025, bảo đảm tiến độ và không để công tác nghiên cứu bị gián đoạn.

Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn Ban Quản lý đồ án Quy hoạch kiến trúc và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội trong quá trình thực hiện. Các sở, ngành liên quan phối hợp, hướng dẫn triển khai nhiệm vụ theo chức năng.

Đối với những công việc, hồ sơ, hợp đồng và kinh phí đã được thực hiện theo Quyết định số 5554/QĐ-UBND, thành phố yêu cầu xử lý theo quy định pháp luật và đúng thẩm quyền.

Trước đó, trong tháng 9, Hà Nội đã tổ chức lấy ý kiến nhân dân về phương án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Thời gian lấy ý kiến kéo dài 20 ngày, bắt đầu từ 7/9.

Phạm vi lập quy hoạch gồm 16 phường, xã: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam, Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù và Hồng Vân.

Ngoài ra, 8 phường, xã nằm trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch gồm Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và xã Yên Lãng. Các cơ quan, tổ chức tại những địa phương này có thời hạn 15 ngày kể từ khi nhận hồ sơ để gửi ý kiến bằng văn bản.

Theo Cổng TTĐT TP Hà Nội, việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 nhằm thực hiện dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trên cơ sở các chủ trương, nghị quyết quan trọng của Trung ương, Bộ Chính trị, Quốc hội và chỉ đạo của Chính phủ.

Phạm vi nghiên cứu kéo dài khoảng 40 km theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, đi qua khu vực đô thị trung tâm, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính của 9 xã và 7 phường ven sông Hồng.

Toàn khu vực nghiên cứu có quy mô khoảng 11.418 ha. Trong đó, hơn 3.600 ha là mặt nước, chiếm khoảng 30%; đất sản xuất nông nghiệp khoảng 5.700 ha, chiếm 50%; đất ở khoảng 1.100 ha, chiếm 10%. Dân số hiện trạng khoảng 280.000 người, phân bố không đồng đều, gồm cả khu vực đô thị và ngoại thành.

Khu vực này hiện có 123 di tích, gồm một di tích quốc gia đặc biệt, 26 di tích cấp quốc gia, 35 di tích cấp thành phố và 61 di tích chưa xếp hạng. Ngoài ra còn có 14 địa điểm lưu niệm các sự kiện cách mạng, kháng chiến.

Quy hoạch chia thành 3 phân đoạn, định hướng tháp Kỷ nguyên 109 tầng

Theo phương án điều chỉnh được đưa ra, toàn bộ không gian nghiên cứu được chia thành 3 phân đoạn với những định hướng phát triển khác nhau.

Phân đoạn 1, từ cầu Hồng Hà đến cầu Thăng Long, có diện tích khoảng 3.400 ha và dân số khoảng 160.000 người. Khu vực này được định hướng tái thiết đô thị, cải tạo, chỉnh trang các làng xóm truyền thống, đồng thời phát triển công viên sinh thái, bảo tồn tự nhiên và các không gian thể dục thể thao.

05-1791188644-ha-noi-bai-bo-quyet-dinh-quy-hoach-song-hong-tiep-tuc-lap-phuong-an-moi

Phân đoạn 2, từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì, rộng khoảng 4.500 ha, dân số khoảng 541.000 người. Đây là khu vực trọng tâm được xác định là “Phòng khách đô thị”, với định hướng tái thiết đô thị, phát triển trung tâm dịch vụ tài chính, thương mại, đổi mới sáng tạo và các công trình điểm nhấn kết nối Hồ Tây với Cổ Loa.

Phân đoạn 3, từ cầu Thanh Trì đến cầu Mễ Sở, có diện tích khoảng 3.400 ha, dân số khoảng 499.000 người. Khu vực này được định hướng tập trung các cụm công viên, phát triển đô thị, trong đó có khu đô thị định cư và đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam, cùng các khu dịch vụ - thương mại và không gian nông nghiệp sinh thái.

Theo phương án, quy mô dân số toàn khu sau điều chỉnh được dự báo khoảng 800.000-1.200.000 người. Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng khoảng 55 m²/người, đất đơn vị ở khoảng 15 m²/người.

Các chỉ tiêu về không gian xây dựng được định hướng gồm khu dịch vụ - công cộng 60%, nhóm nhà ở 35-40%, khu công viên chuyên đề 25% và khu công viên công cộng 5%.

Đáng chú ý, về tầng cao, các công trình trong khu vực được định hướng phổ biến từ 30 đến 45 tầng. Trong đó, phương án có công trình điểm nhấn, biểu tượng đô thị là tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng.

Đối với các làng xóm truyền thống, chiều cao dự kiến khoảng 3 tầng. Nội dung này sẽ tiếp tục được đánh giá theo các tiêu chí cụ thể của từng dự án trong quá trình lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Như vậy, việc Hà Nội bãi bỏ Quyết định 6142/QĐ-UBND không đồng nghĩa với việc dừng quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Thành phố vẫn yêu cầu tiếp tục nghiên cứu, kế thừa những nội dung đã thực hiện, nhưng triển khai theo cơ chế và quy định mới, gắn với các định hướng phát triển mới của Thủ đô.

PN (SHTT)