Kinh tế
12/11/2026 06:17Hà Nội chấp thuận đầu tư khu đô thị Bắc Thăng Long gần 100.000 tỷ đồng
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City tại hai xã Thiên Lộc và Phúc Thịnh. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 99.788 tỷ đồng, được triển khai bởi liên danh 5 doanh nghiệp.
Liên danh nhà đầu tư gồm Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO), Công ty cổ phần Tập đoàn Sunshine, Công ty TNHH Đầu tư Big Gain, Công ty cổ phần Thái Nam Land và Công ty cổ phần Bất động sản Potamos.
Theo quyết định, khu đô thị có tổng diện tích khoảng 465,45 ha. Trong đó, diện tích nghiên cứu dự án khoảng 375,36 ha; phần còn lại rộng 90,09 ha bao gồm đường Võ Văn Kiệt (Vành đai 3), tỉnh lộ 23 và mặt nước sông Thiếp, không thuộc phạm vi đầu tư.
Bắc Thăng Long Urban City được định hướng phát triển thành khu đô thị đa chức năng, kết hợp nhà ở, công trình công cộng, dịch vụ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Quy mô dân số dự kiến đạt khoảng 97.492 người.
Hơn 5,5 triệu m² sàn nhà ở, dành quỹ đất cho nhà ở xã hội và tái định cư
Theo phương án đầu tư, tổng diện tích sàn nhà ở toàn khu dự kiến hơn 5,5 triệu m², bao gồm nhiều loại hình phục vụ các nhóm nhu cầu khác nhau.
Trong cơ cấu diện tích sàn nhà ở, nhà ở thương mại chiếm khoảng 38%, nhà ở xã hội chiếm 21,83%, còn nhà ở tái định cư và nhà ở công vụ chiếm 40,17%.
Về sử dụng đất, dự án dự kiến dành khoảng 43 ha bố trí nhà ở liền kề tái định cư, 15,06 ha để xây dựng nhà ở xã hội và 4,33 ha xây dựng chung cư phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ.
Liên danh nhà đầu tư có trách nhiệm bảo đảm quỹ đất dành cho nhà ở xã hội không thấp hơn 20% tổng diện tích đất ở theo quy định. Đây là yêu cầu về cơ cấu đất ở, khác với tỷ lệ diện tích sàn nhà ở xã hội trong toàn dự án.
Bên cạnh các khu nhà ở, khu đô thị được quy hoạch hệ thống công trình công cộng, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của dân cư theo quy mô phát triển dự kiến.
Dự án có kế hoạch triển khai trong giai đoạn 2026-2032. Thời hạn hoạt động là 50 năm, tính từ thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Ưu tiên hạ tầng tái định cư, bảo đảm sinh kế cho người dân
Trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, UBND TP Hà Nội yêu cầu liên danh nhà đầu tư bảo đảm đủ nguồn kinh phí phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Thành phố nhấn mạnh việc ưu tiên xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại các khu vực tái định cư, đồng thời hoàn thiện hệ thống trường học, chợ, cơ sở y tế và công trình văn hóa để phục vụ nhu cầu thiết yếu của người dân.
Các nhà đầu tư cũng phải phối hợp với chính quyền địa phương xây dựng phương án bảo đảm sinh kế, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm cho người dân có đất bị thu hồi để thực hiện dự án.
Đối với các sở, ngành và chính quyền địa phương, lãnh đạo Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh việc giải quyết những thủ tục liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và giải phóng mặt bằng, tránh để phát sinh chậm trễ do nguyên nhân chủ quan.
Với tổng vốn dự kiến gần 100.000 tỷ đồng, Bắc Thăng Long Urban City là dự án đô thị có quy mô đầu tư lớn vừa được Hà Nội chấp thuận chủ trương. Việc triển khai sẽ tiếp tục gắn với các thủ tục đất đai, xây dựng, giải phóng mặt bằng và các yêu cầu về hạ tầng, tái định cư theo quyết định của thành phố.
PV (SHTT)