Kinh tế
10/11/2026 20:45Hà Nội mở bán gần 170 căn nhà ở xã hội, giá thấp nhất chỉ từ 720 triệu đồng: Ai được mua?
Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đối với 164 căn hộ thuộc quỹ nhà cho thuê chuyển sang bán tại hai dự án trên địa bàn phường Đại Mỗ và phường Xuân Phương.
Trong đó, dự án Khu nhà ở xã hội thuộc nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ, có tên thương mại NHS Trung Văn, do liên danh CTCP Đầu tư xây dựng NHS và CTCP Đầu tư và Xây dựng số 4 thực hiện.
Dự án sẽ chuyển 66 căn hộ từ quỹ nhà ở xã hội cho thuê sang bán. Các căn có diện tích khoảng 69,9-76,8m2, giá bán được công bố ở mức 20,2 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT. Phí bảo trì là hơn 384.000 đồng/m2.
Với mức giá này, mỗi căn hộ tại NHS Trung Văn có giá trị ước tính khoảng 1,4-1,6 tỷ đồng, chưa tính phí bảo trì.
NHS Trung Văn được xây dựng trên khu đất rộng hơn 2.700m2, gồm một tòa nhà cao 32 tầng nổi và hai tầng hầm. Toàn dự án có 275 căn hộ, trong đó 225 căn thuộc quỹ nhà ở xã hội và 50 căn hộ thương mại.
Dự án thứ hai tham gia đợt chuyển đổi quỹ nhà cho thuê sang bán là khu nhà ở xã hội tại ô đất K1, phường Xuân Phương, có tên thương mại NTHome.
Công trình do liên danh CTCP Đầu tư xây dựng NHS, CTCP Bất động sản Bắc 9 và Công ty TNHH Thương mại Sơn Dương thực hiện, trong đó CTCP Đầu tư xây dựng NHS giữ vai trò đại diện liên danh.
NTHome được xây dựng trên diện tích hơn 1.900m2, gồm một tòa nhà cao 25 tầng và ba tầng hầm. Dự án đã được bàn giao cho cư dân từ năm 2022.
Trong đợt này, NTHome có 98 căn hộ thuộc quỹ cho thuê được chuyển sang bán, với mức giá 16,6 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT. Phí bảo trì được xác định ở mức hơn 316.000 đồng/m2. Tổng giá trị mỗi căn hộ dao động khoảng 720 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ tại cả hai dự án bắt đầu từ ngày 9/12/2026 và kéo dài đến hết ngày 22/1/2027. Việc ký hợp đồng mua bán và bàn giao căn hộ dự kiến được thực hiện trong tháng 2/2027.
Tuy nhiên, không phải tất cả người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội đều có thể tham gia đợt đăng ký này. Sở Xây dựng Hà Nội nhấn mạnh, đối tượng được nộp hồ sơ chỉ bao gồm các hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở xã hội tại NHS Trung Văn hoặc NTHome, đồng thời phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện mua nhà theo quy định hiện hành.
Như vậy, dù có mức giá từ khoảng 720 triệu đồng/căn, quỹ nhà ở xã hội được chuyển sang bán lần này không mở rộng cho người mua bên ngoài mà chỉ dành cho những người đang thuê căn hộ tại hai dự án nói trên và đủ điều kiện theo quy định.
Bích Ngọc (SHTT)