Kinh tế
10/11/2026 14:23Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý 12 dự án Mường Thanh, quyền lợi người mua nhà được giải quyết thế nào?
HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết số 96/2026, quy định cơ chế, chính sách đặc thù nhằm khắc phục các vi phạm về đất đai và trật tự xây dựng tại 12 dự án của Tập đoàn Mường Thanh. Các dự án nằm trong diện xử lý gồm CT6 Kiến Hưng, CT5 Tân Triều, VP3, VP5, VP6, HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm, CT8 và CT10 Đại Thanh, CT11 và CT12 Kim Văn Kim Lũ, cùng Khu nhà ở Xa La.
Theo ông Trần Hợp Dũng, Trưởng ban Đô thị HĐND TP Hà Nội, Nghị quyết 96 là cơ chế mang tính chất "đặc thù của đặc thù", nhằm cụ thể hóa các quy định của Trung ương, đặc biệt là Luật Thủ đô. Đây được xem là cơ sở pháp lý quan trọng để thành phố giải quyết những tồn tại kéo dài, tháo gỡ các vướng mắc đã ảnh hưởng đến cuộc sống của đông đảo cư dân.
Điểm đáng chú ý là quá trình xử lý phải tính toán nhiều khía cạnh, không thể chỉ dừng lại ở việc khắc phục sai phạm xây dựng hay đất đai. Những người đã mua nhà đủ điều kiện pháp lý, được cấp giấy chứng nhận cũng cần được bảo vệ quyền lợi chính đáng, đồng thời các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy và hạ tầng phải được đảm bảo.
Ông Dũng cho biết, tại không ít khu đô thị ở Hà Nội, người dân vẫn phải đối mặt với tình trạng thiếu trường học, hạ tầng kỹ thuật chưa đáp ứng nhu cầu. Có nơi, trẻ em phải đi học ở địa bàn khác, thậm chí phải bốc thăm mới có cơ hội vào trường công lập. Vì vậy, việc tháo gỡ những tồn tại tại 12 dự án cần được nhìn nhận như một bài toán tổng thể, từ pháp lý nhà ở đến chất lượng sống của cư dân.
Bên cạnh đó, trách nhiệm của chủ đầu tư và các cơ quan liên quan cũng phải được làm rõ. Quyền lợi của người dân không chỉ nằm ở giấy tờ nhà đất mà còn liên quan trực tiếp đến nơi ăn ở, phương án tạm cư, tái định cư và điều kiện học tập của con em trong trường hợp phải di dời.
Để nghị quyết sớm phát huy hiệu quả, ông Dũng cho rằng cần có sự phối hợp đồng bộ giữa các sở, ngành và chính quyền địa phương. Đặc biệt, quá trình triển khai phải lắng nghe tâm tư, nguyện vọng của cư dân, xây dựng phương án tạm cư, tái định cư phù hợp và có chính sách bồi thường, hỗ trợ thỏa đáng.
Thành phố cũng cần rà soát để bổ sung những hạng mục hạ tầng còn thiếu như nhà sinh hoạt cộng đồng, trường mầm non, tiểu học và trung học, qua đó đáp ứng tốt hơn nhu cầu sinh hoạt của người dân tại các khu đô thị.
Với những vi phạm có nguy cơ đe dọa an ninh, an toàn và tính mạng cư dân, việc xử lý phải được thực hiện kiên quyết. Trong khi đó, các vấn đề liên quan đến cấp giấy chứng nhận và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua nhà cần có phương án cụ thể cho từng trường hợp, tránh ảnh hưởng đến những người không có lỗi trong sai phạm của chủ đầu tư.
Ông Trần Hợp Dũng cho biết Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội sẽ trực tiếp khảo sát từng dự án thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị quyết 96, qua đó giám sát và thúc đẩy quá trình triển khai. Mục tiêu cuối cùng là tháo gỡ những vướng mắc tồn đọng, xử lý nghiêm các vi phạm và quan trọng hơn cả là đảm bảo quyền, lợi ích chính đáng của người dân.
PN (SHTT)