Kinh tế
23/10/2026 07:27Nhà phố “chữa lành” của ông Đặng Lê Nguyên Vũ giá hơn 10 tỷ đồng, chỉ còn khoảng 15 căn chào bán
Nhà phố Tesla có giá từ 10,42 tỷ đồng sau ưu đãi
Tại khu đô thị Thành phố Cà phê ở Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, các căn nhà phố Tesla do dự án phát triển đang được giới thiệu đến khách hàng với mức giá hơn 10 tỷ đồng mỗi căn. Theo thông tin từ môi giới, lượng sản phẩm còn có thể giao dịch hiện không nhiều.
Một khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà tại dự án được môi giới giới thiệu hai block nhà phố Tesla 2 và Tesla 8. Trong đó, Tesla 2 có 25 căn, còn Tesla 8 gồm 42 căn, tổng cộng 67 căn trong giỏ hàng được giới thiệu.
Tuy nhiên, số lượng nhà còn chào bán thực tế thấp hơn đáng kể. Môi giới cho biết hiện chỉ còn khoảng 15 căn đang được giới thiệu đến khách hàng. Khoảng 6-7 căn khác dự kiến được đưa ra thị trường trong đợt mở bán tiếp theo, trong khi những căn còn lại đã có người mua.
Với một căn nhà phố liền kề được giới thiệu, diện tích đất đạt 125,1 m², diện tích xây dựng 75 m² và tổng diện tích sàn xây dựng 343,5 m². Giá trị hợp đồng trước khi áp dụng chiết khấu và thuế giá trị gia tăng (VAT) vào khoảng 11,69 tỷ đồng.
Sau khi tính các ưu đãi và VAT, giá trị hợp đồng còn khoảng 10,42-10,8 tỷ đồng, tùy thuộc vào phương án thanh toán mà khách hàng lựa chọn.
Cụ thể, nếu thanh toán theo tiến độ trong 24 tháng, giá trị hợp đồng ở mức khoảng 10,8 tỷ đồng. Với thời hạn thanh toán rút xuống 12 tháng, giá giảm còn khoảng 10,59 tỷ đồng. Trong trường hợp thanh toán trong 6 tháng, mức giá còn khoảng 10,42 tỷ đồng.
Như vậy, khách hàng lựa chọn phương án thanh toán ngắn nhất có thể tiết kiệm khoảng 380 triệu đồng so với phương án kéo dài 24 tháng, theo bảng giá được môi giới cung cấp.
Về tiến độ giao dịch, người mua cần đặt cọc 200 triệu đồng nếu đồng ý mua nhà. Các đợt thanh toán dự kiến bắt đầu từ tháng 9/2026, trong khi khoản thanh toán cuối cùng khi nhận bàn giao nhà được dự kiến vào tháng 10/2028.
Ngoài mức giá theo từng phương án thanh toán, chủ đầu tư áp dụng tổng mức chiết khấu ưu đãi 7,5%. Các chính sách này bao gồm ưu đãi dành cho khách hàng giao dịch, cư dân Đắk Lắk và Lâm Đồng, khách hàng mua nhà mới nội thất đẹp cùng một số chương trình khác.
Khu đô thị 45,45 ha gắn với triết lý sống tỉnh thức
Thành phố Cà phê là dự án bất động sản đầu tay của ông Đặng Lê Nguyên Vũ, nhà sáng lập kiêm Chủ tịch Tập đoàn Trung Nguyên Legend. Dự án tọa lạc tại Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, có quy mô quy hoạch khoảng 45,45 ha và được khởi công vào tháng 1/2017.
Theo chủ đầu tư, ý tưởng phát triển khu đô thị theo hướng xây dựng cộng đồng tỉnh thức đã được hình thành từ khoảng 15 năm trước. Định hướng này nằm trong đề án đưa Buôn Ma Thuột trở thành “Thiên đường cà phê thế giới” mà ông Đặng Lê Nguyên Vũ theo đuổi.
Dự án có hai dòng sản phẩm nhà ở chủ đạo là nhà phố liền kề Tesla và nhà phố thương mại Cantata. Trong đó, Tesla được định hướng phục vụ nhu cầu an cư, còn Cantata hướng đến hoạt động kinh doanh thương mại.
Không chỉ có các sản phẩm nhà ở, khu đô thị còn được phát triển với nhiều tiện ích như Bảo tàng Thế giới Cà phê, vườn Zen, không gian thể thao và các khu vực sinh hoạt cộng đồng. Trung Nguyên Legend cũng đã đưa vào hoạt động các cơ sở giáo dục tại đây nhằm bổ sung tiện ích phục vụ cư dân.
Điểm nhấn trong định hướng phát triển Thành phố Cà phê là khái niệm “đô thị chữa lành”, được xây dựng dựa trên triết lý kiến trúc cùng tên. Theo đó, vật liệu sử dụng tại các công trình được lựa chọn kỹ lưỡng, trong đó có những vật liệu tự nhiên như gỗ, gạch không nung và đá bazan bản địa.
Đá bazan, hình thành từ nham thạch núi lửa cách đây hàng triệu năm, được chủ đầu tư nhấn mạnh nhờ những đặc tính như cách âm và không thấm nước. Vật liệu này cũng được giới thiệu là có khả năng hỗ trợ điều hòa cảm giác nhiệt độ, tạo sự ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè.
Khi giới thiệu dự án, đại diện Trung Nguyên từng nhấn mạnh định hướng khác biệt của Thành phố Cà phê, cho rằng đây là mô hình bất động sản tiên phong tại Việt Nam theo xu hướng chữa lành vào thời điểm được giới thiệu.
Với quy mô quy hoạch hơn 45 ha, hệ thống tiện ích đa dạng và định hướng gắn nhà ở với lối sống tỉnh thức, Thành phố Cà phê được phát triển theo mô hình đô thị mang dấu ấn riêng của Trung Nguyên Legend. Hiện tại, theo thông tin từ môi giới, số căn nhà phố Tesla đang được chào bán chỉ còn khoảng 15 căn, với giá sau ưu đãi của căn được giới thiệu thấp nhất khoảng 10,42 tỷ đồng.
QT (SHTT)