Kinh tế
15/12/2023 13:44Hà Nội: Giá chung cư mới mở bán cao ngất ngưởng, căn hộ 3 phòng xa trung tâm vẫn có giá lên tới gần 10 tỷ đồng
Tại Hà Nội, giá chung cư mới mở bán đang neo ở ngưỡng cao. Theo thống kê, mức giá bán trung bình của các căn hộ mở bán mới đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2, tăng gần 7% theo quý (khoảng 3,6 triệu đồng/m2), 14% theo năm (khoảng 7 triệu đồng/m2).
Cụ thể, hiện tại, dự án The Canopy Residences gồm 3 tòa tháp đã và đang mở bán với mức giá 63-70 triệu đồng/m2. Dự án này thuộc Khu đô thị Vinhomes Smart City với chiều cao 38 tầng/tòa, cung cấp ra thị trường 1.758 sản phẩm căn hộ với số lượng 16 căn/sàn.
Cũng trong khu đô thị này, dự án Lumi Hanoi của Capital Land vừa mới ra mắt có giá lên tới 66 triệu đồng/m2.
Cũng tại khu đô thị Vinhomes Smart City, Masterise Homes dự kiến ra mắt dự án Lumiere Evergreen, cao cấp hơn Masteri West Height. Thời gian tới mức giá được thiết lập có thể sẽ từ 90 - 120 triệu/m2 khi dự án đã đi vào bàn giao. Như vậy, với căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích khoảng 90-100m2, người mua phải có tài chính khoảng 10 tỷ đồng. Những năm trước đây, khu vực này từng được ví là “vùng ven” Hà Nội khi cách Trung tâm Hội nghị Quốc Gia tới gần 5km. Thì đến hiện tại, nơi đây trở thành khu đô thị sầm uất với những dãy chung cư cao cấp, sở hữu mức giá “khủng”.
Dự án Moonlight An Lạc 1 (Hoài Đức, Hà Nội) hiện đang chào bán với giá dao động 43-46 triệu đồng/m2. Dự án Hoàng Thành Pearl (Cầu Diễn, nam Từ Liêm) cũng đang chào bán nốt quỹ căn còn lại với mức giá trung bình 53 triệu đồng-56 triệu đồng.
Dự án The Charm An Hưng của TSQ Land tại khu vực Hà Đông cũng đang được môi giới chào bán với giá gần 45 triệu đồng/m2.
Dự án Endless Skyline Westlake (Tây Hồ Tây) của Tập đoàn Phenikaa cũng được môi giới chào giá “rumor” khoảng 90 triệu đồng/m2.
Dự án The Wisteria tọa lạc tại khu đô thị Hinode Royal Park, Quốc Lộ 32, Hoài Đức hiện đang được chào bán với mức giá từ 37 triệu đồng-40 triệu đồng/m2. Tại quận Thanh Xuân, dự án Trinity Tower dao động giá từ 42 – 45 triệu đồng/m2.
Giá chung cư sơ cấp còn được dự báo tiếp tục gia tăng trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm. Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính nhìn nhận, việc tìm kiếm một căn hộ giá dưới 30 triệu đồng/m2 tại Hà Nội thời điểm này thực sự là bài toán khó. Năm 2017-2018, với tài chính trên dưới 2 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu được một căn hộ 55-60m2 ở các quận như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng nhưng hiện tại, mặt bằng giá chung cư đã tăng lên rất nhiều lần.
