Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng các công cụ liên quan đến thuế, đánh thuế cao là giải pháp tốt nhất để trị các cơn sốt đất.

Mặc dù cơn sốt đất đã có dấu hiệu hạ nhiệt, nhưng nhiều khu vực giá đất hiện đã lập mặt bằng giá mới, thậm chí có nơi giá nhà đất tăng chóng mặt gấp 2-3 lần trong thời gian qua.

Các đoàn công tác sẽ kiểm tra đất đai tại 26 tỉnh, thành phố về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; đặc biệt thanh tra việc phân lô, bán nền tại Khánh Hòa, Lâm Đồng và Bình Thuận...

Theo một số chuyên gia, những tháng gần đây, lợi dụng sốt đất, thị trường BĐS đã xuất hiện một số công ty làm ăn kiểu Alibaba. Quảng cáo đất giá rẻ khắp nơi, để lấy khách. Sau đó hẹn khách đến công ty, rồi “mồi chài”, cho xe chở đi khu vực khác. Tức, quảng cáo về dự án sai sự thật, sai vị trí, sai giá cả....

Nhìn lại 3 tháng đầu năm, báo cáo quý 1/2021 của Hội môi giới BĐS Việt Nam đã chỉ ra, ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, ở phân khúc đất nền hiện tượng giá đất tăng đột biến xuất hiện tại nhiều địa phương, tạo ra những cơn sóng sốt đất khó tin. Thậm chí còn xuất hiện hiện tượng đầu tư bất chấp quy định pháp luật.

Sóng bất động sản khiến các doanh nghiệp địa ốc, đặc biệt là những doanh nghiệp có quỹ đất lớn và sạch hưởng lợi lớn.

Một số nhà đầu tư, môi giới bất động sản tại Thanh Hoá lợi dụng các thông tin về quy hoạch, nâng cấp hạ tầng và việc triển khai các dự án lớn, trọng điểm,... để tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, lôi kéo người dân tham gia ...

Theo các chuyên gia, trong cơn sốt đất lần này có yếu tố đóng góp của một số nhà môi giới mới như nhân viên kinh doanh đa cấp, ngân hàng hoặc bảo hiểm hay thậm chí những người bán nước ở đầu ngõ…

Cơn sốt đất lan rộng được giới chuyên gia lý giải chung quy là bởi tiền nhiều. Lượng tiền gửi từ ngân hàng đang được rút ra đổ vào đất, các dòng tiền từ việc hiện thực hóa lợi nhuận từ vàng, chứng khoán,...cũng đổ vào đất đang khiến thị trường đất nền sôi động khắp nơi.

So với quý trước, thị trường căn hộ ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm gần một nửa; Tỷ lệ tiêu thụ liền kề/biệt thự trên nguồn cung mới chỉ đạt khoảng 33%, giảm xấp xỉ 60%; Trong khi đó, tỷ lệ tiêu thụ đất nền lại tăng 37%...

Cứ 100 người tay ngang nhảy vào cơn sốt đất có 80 người chạy theo đám đông bị chôn vốn, thất thoát tiền bạc, thiệt hại lớn, theo CEO LDG Group.

Cần có sự quán triệt rõ ràng về thông tin quy hoạch, kiểm soát giao dịch tại các địa phương và các quy định phát luật chặt chẽ đễ hạn chế hiệu tượng đầu cơ, tăng giá bất động sản.

"Người Việt ham kiếm tiền, ham làm giàu bằng nhiều cách. Có những cách rất dễ mắc vào mưu kế, thủ đoạn của một số đối tượng xấu, trong đó có chia lô bán nền", ông Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường, chia sẻ tại chương trình giao lưu trực tuyến "Bất động sản 2021: phân lô bán nền – Quản hay cấm?" do Báo Dân Trí tổ chức ngày 7/4.

Cơn sốt đất hiện nay ở Việt Nam không phải là riêng biệt, mà đang xảy ra ở nhiều nơi trong khu vực và trên thế giới, từ Singapore sang Mỹ và châu Âu. Một lý do chung đằng sau các cơn sốt này là lãi suất cho vay bất động sản quá thấp trong bối cảnh ngân hàng trung ương các nước phải nới lỏng chính sách tiền tệ để kích thích và phục hồi tăng trưởng.

Nguồn cung khan hiếm, giá thuê tăng tại các khu công nghiệp có thể gây e ngại với một số tập đoàn đa quốc gia tìm kiếm địa điểm gần Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Đầu năm 2021, hiện tượng sốt đất làm nóng thị trường bất động sản trên khắp cả nước, từ khu vực trung tâm cho đến vùng ven đô, hay cả những vùng đất mới. Đông đảo môi giới, nhà đầu tư nhanh chóng tìm về các tỉnh để săn đất. Tại nhiều địa phương, giá đất nền tăng nhanh chóng trong sự ngỡ ngàng.

Chính quyền Đà Nẵng và Quảng Nam khuyến cáo người dân nên tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng, mua đất ở những dự án đủ pháp lý.

Sốt đất đang diễn ra hầu như trên khắp các địa phương, từ Bắc vào Nam. Đã có nhiều lý do được đưa ra để cố gắng giải thích cho cơn sốt đất lần này, là cơn cách cơn sốt gần đây nhất đến cả chục năm.