-
Cận cảnh dàn xe tăng, xe thiết giáp, ngư lôi lần đầu xuất hiện tại triển lãm lớn nhất lịch sử
-
Công bố kết quả nghiên cứu ảnh hưởng của xăng E10 với ô tô, xe máy
-
Cùng đi xem xe, người đàn ông bỏ lại bạn gái rồi lấy xe máy phóng mất hút
-
Cô bé từng xuất hiện trong trận Chung kết Olympia 19 năm trước giờ đã thành Chị Đẹp, cuộc sống thay đổi 180 độ
-
Danh tính nam thanh niên xăm trổ thách thức công an tại chốt bảo vệ sơ duyệt A80
-
Bức ảnh nghiệt ngã: Người trao giải và người nhận giải Miss Audition 2006 đều vướng lao lý
-
TP HCM: Cán bộ, công chức thôi việc sau sắp xếp có thể vay đến 300 triệu đồng
-
Ô tô bất ngờ "sụt hố" trên phố Đội Cấn, Hà Nội
-
Lần đầu tiên người dân có thể bán vàng miếng với giá 127 triệu/lượng
-
Bão số 6 khả năng sắp hình thành, trọng tâm mưa lớn ở miền Trung
-
Vụ 8 cán bộ Quảng Ninh làm lộ bí mật nhà nước: Sơ suất nhỏ có thể phạm điều nghiêm cấm
-
"Ông Ba Minh cưu mang vợ nhặt 11 năm" nhận 1,6 tỷ đồng: Tiền sẽ được sử dụng thế nào?
-
Nhà triệu USD cứ mưa là ngập, vì sao giá không ngừng tăng?
-
iPhone 17 hoàn toàn "mất tích" khỏi đại lý chính hãng Việt Nam
-
"Bảo bối" UAV đa năng ra mắt tại công trình kỷ lục Việt Nam: Vận tốc tối đa 200km/h, có thể mang cả tên lửa
-
Danh tính chàng chiến sĩ 'triệu view' đang gây sốt mạng xã hội dịp lễ 2/9
-
Clip thanh niên đâm bạn tử vong: Hé lộ nguyên nhân phát sinh trên bàn nhậu
-
Cục Cảnh sát kinh tế ra yêu cầu khẩn đối với bà Đào Thị Hương Lan
-
Loạt ngân hàng hướng dẫn cách liên kết tài khoản hưởng an sinh xã hội trên VNeID
-
Đề nghị truy tố các cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa liên quan đến các dự án Phúc Sơn
Kinh tế
24/08/2017 08:11100 triệu đồng mỗi m2 nhà hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện
Nhà mini xây trên thửa đất 23-30m2, lọt thỏm trong hẻm nhỏ đường Bùi Viện (TP HCM) có giá bán bình quân 100 triệu đồng mỗi m2.
Các căn nhà được xây dựng trên khuôn viên đất khiêm tốn, 23-25-30m2, có giá bán thấp nhất 2,5-3 tỷ đồng một căn và cao nhất lên đến 3,5-6,5 tỷ đồng mỗi căn tùy theo số tầng. Vị chi giá đất hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện khoảng 100 triệu đồng mỗi m2 trở lên.
Cụ thể, căn nhà một trệt, một lửng, một lầu được xây trên khu đất 26m2 trong hẻm đường Bùi Viện, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1 có giá chào bán 3,7 tỷ đồng.
Cách đó không xa, căn nhà phố hẻm nằm ở trung tâm phố Tây Phạm Ngũ Lão được xây dựng trên khu đất 30m2, quy mô một trệt, một lửng, 2 lầu được rao bán 6,5 tỷ đồng. Cơ sở để bên bán đưa ra khung giá ngất ngưỡng vì vị trí của bất động sản này là độc nhất vô nhị, hiếm có.
Cá biệt hơn, một căn nhà phố được môi giới phong cho biệt danh "đặc sản khách sạn hẻm 2 người tránh", ám chỉ hẻm cực nhỏ nhưng khách thuê phòng nườm nượp, xây trên diện tích 30m2, có giá chào chưa thương lượng là 6 tỷ đồng.
![]() |
Các căn nhà mini trong các hẻm nhỏ gần phố đi bộ Bùi Viện được xây dựng trên diện tích đất 26-30m2 nhưng có giá tương đương với căn hộ trung - cao cấp tại TP HCM. Ảnh chụp màn hình |
Với nhà hẻm siêu nhỏ gần phố đi bộ Bùi Viện, diện tích đất từ 20m2 trở xuống, thậm chí giá bán còn đắt hơn cả những căn xây trên khuôn viên đất 25-30m2. Đơn cử một căn phòng được xây trên thửa đất khoảng 18m2, quy mô một trệt một lửng, một toilet, có giá bán 2,2 tỷ đồng, tương đương trên 120 triệu đồng mỗi m2 đất.
Anh Giản có nhu cầu chuyển hộ khẩu về trung tâm quận 1, TP HCM để tiện nộp đơn xin học vào trường cùng tuyến cho con, đang thương lượng mua nhà trong hẻm 84 Bùi Viện nhưng vừa từ bỏ mục tiêu. Nguyên nhân vì giá bất động sản ở phố Tây quá "chát".
Vị khách này tiết lộ, đã xem một căn nhà phố mini được xây trên thửa đất 25m2, một trệt, một lầu, giá lên đến 3,8 tỷ đồng. Cảm thấy mức giá quá cao, anh kiểm tra từ cò đất thân tín trên địa bàn thì vỡ lẽ cách đây một năm, cũng chính căn nhà này chỉ có giá bán 2,7-2,8 tỷ đồng, tức giá bán đã tăng một tỷ đồng trong vòng một năm. "Vì ngại giá ảo, tôi đã mua một căn khác ở đường Trần Đình Xu, quận 1, giá mềm hơn", anh Giản kể.
Nhiều năm hoạt động trong ngành bất động sản và có hơn 5 năm làm môi giới nhà lẻ tại TP HCM, ông Đoàn Quốc Duyệt đánh giá, nhà phố mini, nằm trong hẻm ở phố Tây Phạm Ngũ Lão đang leo thang và trở nên ngày càng đắt đỏ do ảnh hưởng của việc thành phố đầu tư và khánh thành phố đi bộ Bùi Viện. Một điểm đặc biệt của các sản phẩm nhà phố siêu nhỏ này là sở hữu vị trí đắc địa, có một không hai và cơ hội cho thuê (tạo ra doanh thu ổn định) cực tốt.
Theo ông Duyệt, các tiện ích thương mại, dịch vụ và môi trường kinh doanh khu vực này đang ngày càng hoàn thiện và hấp dẫn, lại được thành phố quan tâm đầu tư bài bản, đã kéo giá bất động sản tại đây không ngừng tăng lên. Lưu lượng người di chuyển đến khu này cũng cực lớn. Các hoạt động ăn uống, vui chơi giải trí, check in tại đây diễn ra sôi động, không chỉ thu hút khách Tây mà còn hấp dẫn cả giới trẻ Sài Gòn và khách du lịch nội địa đủ các vùng miền.
Đa số các ngôi nhà hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện có phong cách "tiny and cozy" đặc trưng được khách Tây ưa thích, có nghĩa là nhỏ bé và tiện nghi. Khu vực này đã hình thành một thị trường phòng trọ cho thuê chuyên nghiệp với nhiều chủng loại, đa dạng giá cả, đầy đủ tiện ích, dịch vụ. Bất cứ một dịch vụ nào phục vụ cho du khách đến phố Tây Bùi Viện đều được chuyên môn hóa, giá cạnh tranh là chìa khóa tạo nên sức hấp dẫn của nhà phố khu vực này.
"Trong thời gian tới, xu hướng tăng giá chào bán nhà phố mini trong các con hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện nhiều khả năng sẽ tiếp diễn nếu môi trường kinh doanh, cho thuê mặt bằng tại khu vực này ngày càng sôi động", ông Duyệt dự báo.
Theo Vũ Lê (VnExpress.net)








- Nhiều cảnh sát xuất hiện tại nhà "bầu" Đoan (28/08/25 23:57)
- Bốc thăm Champions League: Real đụng độ Man City, Liverpool (28/08/25 23:53)
- Cách nhận tiền ăn "Tết Độc lập" 2/9 do Nhà nước tặng, làm ngay các bước sau (28/08/25 22:59)
- Khoa Pug không nói suông: Đi kéo chân lần 2 vì gặp Hoa hậu Lương Thuỳ Linh? (28/08/25 22:30)
- 50 triệu đồng và màn gây sốc về báo hiếu của con rể với bố mẹ vợ (28/08/25 21:49)
- Robot hình người "Made in Vietnam" của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm 1 việc bất ngờ tại công trình top 10 TG (28/08/25 21:21)
- Nóng: Chính phủ tặng quà bằng tiền mặt cho toàn dân ăn Tết Độc lập (28/08/25 20:55)
- Triển lãm HOT nhất dịp 2/9 đã mở cửa: Quy mô khủng chưa từng có, choáng ngợp với các màn biểu diễn và hoàn toàn MIỄN PHÍ (28/08/25 20:51)
- "Mưa đỏ" mang về 200 tỷ đồng (28/08/25 20:33)
- Giám đốc BV Đại học Y Hà Nội lên tiếng về sức khỏe của GS Ngô Bảo Châu (28/08/25 20:30)




