-
Trước khi vướng lùm xùm tiền ảo AntEx, Nexttech Group của Shark Bình đã đột ngột giảm vốn từ 500 xuống còn 4 tỷ đồng; Ngân Lượng cũng giảm 85% vốn
-
Công an xác minh clip tàu hỏa húc văng bàn ghế ở phố cà phê đường tàu Hà Nội
-
Cháy nhà ở Lâm Đồng khiến 2 vợ chồng thiệt mạng: Thông tin mới nhất
-
Khoảnh khắc thót tim cứu hai ông cháu 18 tiếng cầm cự trên mái nhà giữa lũ dữ
-
Thái Nguyên và những giọt nước mắt trong lũ dữ: "Con cháu tôi 3 ngày nay không có cơm"
-
Cả nước bật “chế độ cứu trợ khẩn cấp” hướng về Thái Nguyên
-
Chỉ cần giải quyết vấn đề này, người Hà Nội không còn phải bì bõm lội nước
-
Hỗ trợ khẩn cấp 140 tỷ cho 4 tỉnh khắc phục hậu quả mưa lũ, Thái Nguyên mức cao nhất 50 tỷ
-
Cụ bà 91 tuổi ở Thái Nguyên ngồi canh bát hương chồng trong căn nhà ngập nặng
-
100 thuyền, xuồng từ Chùa Hương tiến về vùng lũ trợ giúp người dân Thái Nguyên, Bắc Ninh
Kinh tế
24/08/2017 15:11100 triệu đồng mỗi m2 nhà hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện
Nhà mini xây trên thửa đất 23-30m2, lọt thỏm trong hẻm nhỏ đường Bùi Viện (TP HCM) có giá bán bình quân 100 triệu đồng mỗi m2.
Các căn nhà được xây dựng trên khuôn viên đất khiêm tốn, 23-25-30m2, có giá bán thấp nhất 2,5-3 tỷ đồng một căn và cao nhất lên đến 3,5-6,5 tỷ đồng mỗi căn tùy theo số tầng. Vị chi giá đất hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện khoảng 100 triệu đồng mỗi m2 trở lên.
Cụ thể, căn nhà một trệt, một lửng, một lầu được xây trên khu đất 26m2 trong hẻm đường Bùi Viện, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1 có giá chào bán 3,7 tỷ đồng.
Cách đó không xa, căn nhà phố hẻm nằm ở trung tâm phố Tây Phạm Ngũ Lão được xây dựng trên khu đất 30m2, quy mô một trệt, một lửng, 2 lầu được rao bán 6,5 tỷ đồng. Cơ sở để bên bán đưa ra khung giá ngất ngưỡng vì vị trí của bất động sản này là độc nhất vô nhị, hiếm có.
Cá biệt hơn, một căn nhà phố được môi giới phong cho biệt danh "đặc sản khách sạn hẻm 2 người tránh", ám chỉ hẻm cực nhỏ nhưng khách thuê phòng nườm nượp, xây trên diện tích 30m2, có giá chào chưa thương lượng là 6 tỷ đồng.
![]() |
Các căn nhà mini trong các hẻm nhỏ gần phố đi bộ Bùi Viện được xây dựng trên diện tích đất 26-30m2 nhưng có giá tương đương với căn hộ trung - cao cấp tại TP HCM. Ảnh chụp màn hình |
Với nhà hẻm siêu nhỏ gần phố đi bộ Bùi Viện, diện tích đất từ 20m2 trở xuống, thậm chí giá bán còn đắt hơn cả những căn xây trên khuôn viên đất 25-30m2. Đơn cử một căn phòng được xây trên thửa đất khoảng 18m2, quy mô một trệt một lửng, một toilet, có giá bán 2,2 tỷ đồng, tương đương trên 120 triệu đồng mỗi m2 đất.
Anh Giản có nhu cầu chuyển hộ khẩu về trung tâm quận 1, TP HCM để tiện nộp đơn xin học vào trường cùng tuyến cho con, đang thương lượng mua nhà trong hẻm 84 Bùi Viện nhưng vừa từ bỏ mục tiêu. Nguyên nhân vì giá bất động sản ở phố Tây quá "chát".
Vị khách này tiết lộ, đã xem một căn nhà phố mini được xây trên thửa đất 25m2, một trệt, một lầu, giá lên đến 3,8 tỷ đồng. Cảm thấy mức giá quá cao, anh kiểm tra từ cò đất thân tín trên địa bàn thì vỡ lẽ cách đây một năm, cũng chính căn nhà này chỉ có giá bán 2,7-2,8 tỷ đồng, tức giá bán đã tăng một tỷ đồng trong vòng một năm. "Vì ngại giá ảo, tôi đã mua một căn khác ở đường Trần Đình Xu, quận 1, giá mềm hơn", anh Giản kể.
Nhiều năm hoạt động trong ngành bất động sản và có hơn 5 năm làm môi giới nhà lẻ tại TP HCM, ông Đoàn Quốc Duyệt đánh giá, nhà phố mini, nằm trong hẻm ở phố Tây Phạm Ngũ Lão đang leo thang và trở nên ngày càng đắt đỏ do ảnh hưởng của việc thành phố đầu tư và khánh thành phố đi bộ Bùi Viện. Một điểm đặc biệt của các sản phẩm nhà phố siêu nhỏ này là sở hữu vị trí đắc địa, có một không hai và cơ hội cho thuê (tạo ra doanh thu ổn định) cực tốt.
Theo ông Duyệt, các tiện ích thương mại, dịch vụ và môi trường kinh doanh khu vực này đang ngày càng hoàn thiện và hấp dẫn, lại được thành phố quan tâm đầu tư bài bản, đã kéo giá bất động sản tại đây không ngừng tăng lên. Lưu lượng người di chuyển đến khu này cũng cực lớn. Các hoạt động ăn uống, vui chơi giải trí, check in tại đây diễn ra sôi động, không chỉ thu hút khách Tây mà còn hấp dẫn cả giới trẻ Sài Gòn và khách du lịch nội địa đủ các vùng miền.
Đa số các ngôi nhà hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện có phong cách "tiny and cozy" đặc trưng được khách Tây ưa thích, có nghĩa là nhỏ bé và tiện nghi. Khu vực này đã hình thành một thị trường phòng trọ cho thuê chuyên nghiệp với nhiều chủng loại, đa dạng giá cả, đầy đủ tiện ích, dịch vụ. Bất cứ một dịch vụ nào phục vụ cho du khách đến phố Tây Bùi Viện đều được chuyên môn hóa, giá cạnh tranh là chìa khóa tạo nên sức hấp dẫn của nhà phố khu vực này.
"Trong thời gian tới, xu hướng tăng giá chào bán nhà phố mini trong các con hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện nhiều khả năng sẽ tiếp diễn nếu môi trường kinh doanh, cho thuê mặt bằng tại khu vực này ngày càng sôi động", ông Duyệt dự báo.
Theo Vũ Lê (VnExpress.net)








- Trước khi vướng lùm xùm tiền ảo AntEx, Nexttech Group của Shark Bình đã đột ngột giảm vốn từ 500 xuống còn 4 tỷ đồng; Ngân Lượng cũng giảm 85% vốn (22:21)
- Cảnh tượng "nghẹt thở" sau Tết đoàn viên (22:15)
- HLV Kim Sang-sik nói thẳng về bê bối của ĐT Malaysia, nêu ra điều cực kỳ quan trọng cho ĐT Việt Nam (22:00)
- Công an xác minh clip tàu hỏa húc văng bàn ghế ở phố cà phê đường tàu Hà Nội (59 phút trước)
- Cháy nhà ở Lâm Đồng khiến 2 vợ chồng thiệt mạng: Thông tin mới nhất (1 giờ trước)
- Đám cưới Selena Gomez lộ vật thể đáng ngờ phải giấu vội khi bị quay đến (1 giờ trước)
- Khoảnh khắc thót tim cứu hai ông cháu 18 tiếng cầm cự trên mái nhà giữa lũ dữ (1 giờ trước)
- Clip 2 em nhỏ khiến kẻ trộm xe máy thất kinh bỏ chạy (1 giờ trước)
- Hàng ngàn ô tô nối đuôi dài cả km, "chôn chân" giữa mưa lớn ở TPHCM (1 giờ trước)
- Thái Nguyên và những giọt nước mắt trong lũ dữ: "Con cháu tôi 3 ngày nay không có cơm" (1 giờ trước)




