9 đợt chào bán trái phiếu riêng lẻ với tổng trị giá 10.030 tỷ đồng của Tập đoàn Tân Hoàng Minh bị huỷ được “rót” vào các dự án bất động sản ở Hà Nội và Phú Quốc (Kiên Giang).
Như VietNamNet thông tin ngày 5/4, ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh và 6 đồng phạm bị khởi tố, bắt tạm giam với cáo buộc lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Kết quả điều tra xác định, trong thời gian từ tháng 7/2021 đến tháng 3/2022, Đỗ Anh Dũng và các cá nhân tại Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã có hành vi gian dối, sử dụng 3 công ty thành viên gồm Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Khách sạn Soleil, Công ty CP Cung điện Mùa Đông và các công ty liên quan, phát hành 9 đợt trái phiếu trái quy định pháp luật, tổng trị giá 10.300 tỷ đồng, để huy động tiền của nhà đầu tư nhưng không sử dụng vào các hoạt động kinh doanh theo hồ sơ phát hành trái phiếu.
Trước đó, ngày 4/4, Ủy ban Chứng khoán nhà nước (UBCKNN) thông báo quyết định hủy bỏ 9 đợt chào bán trái phiếu trên do có hành vi công bố thông tin sai sự thật, che giấu thông tin trong hoạt động phát hành trái phiếu riêng lẻ.
Trong các lô trái phiếu này, doanh nghiệp trình bày để rót vốn đầu tư các dự án bất động sản ở Hà Nội và Phú Quốc (Kiên Giang)
Khu đô thị mới Việt Hưng
Ngày 5/7/2021, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (đơn vị trực tiếp tham gia đấu và bỏ cọc lô đất tại Thủ Thiêm) phát hành 8 triệu trái phiếu với mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu. Tổng trị giá đợt phát hành 800 tỷ đồng.
Trái phiếu có kỳ hạn 48 tháng. Lãi suất cố định 12%/năm cho 4 kỳ thanh toán đầu tiên. Tổ chức tư vấn hồ sơ, đại lý phát hành, đăng ký, lưu ký và quản lý chuyển nhượng trái phiếu là Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Việt (BVSC). Ngân hàng giữ vai trò đại lý thanh toán, quản lý tài sản bảo đảm là Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội (SHB).
Ngôi Sao Việt cho biết dự kiến sử dụng số tiền thu được để mua 3,06 triệu cổ phần CTCP Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến (51% vốn), tương ứng mức định giá 261.438 đồng/cp (mệnh giá 100.000 đồng/cp), nhằm thực hiện Dự án “Đầu tư Xây dựng công trình công cộng, dịch vụ thương mại và nhà ở tại khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên, TP. Hà Nội)” do Công ty Việt Tiến làm chủ đầu tư.
Lô trái phiếu này được đảm bảo bằng 100% vốn góp tại Việt Tiến (tương đương 6 triệu cổ phần) thuộc sở hữu của ông Đỗ Anh Dũng (38,9%), ông Đỗ Hoàng Minh (60,6%) và ông Đỗ Hoàng Việt (0,5%).
Việt Tiến hiện là chủ đầu tư dự án xây dựng công trình, công cộng, dịch vụ thương mại và nhà ở tại lô đất ký hiệu C4.HH-1; C4.CCKO (CCKO-Lô A) thuộc Khu đô thị mới Việt Hưng.
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến được thành lập năm 2007. Từ cuối tháng 7/2018, ông Đỗ Anh Dũng là Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. của công ty.
Tuy nhiên ngày 1/7/2021, Công ty CP Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến đã thay đổi người đại diện pháp luật là ông Đinh Văn Hiệp.
Dự án đầu tư xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt
Tiếp theo, Ngôi Sao Việt phát hành 1.900 tỷ đồng trái phiếu. Trái phiếu được hưởng lãi suất cố định 11,5%/năm cho toàn bộ các kỳ thanh toán.
Công ty CP Chứng khoán Agribank là tổ chức tư vấn hồ sơ chào bán, đại lý phát hành, đại lý đăng ký lưu ký trái phiếu). Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) là tổ chức quản lý tài khoản, tổ chức quản lý tài sản đảm bảo.
Số tiền thu được từ đợt phát hành doanh nghiệp sẽ đặt cọc cho hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án đầu tư xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt (tương ứng 47% tổng mức đầu tư). Tại đây sẽ xây dựng tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng, căn hộ tại lô I-A và lô II-III thuộc dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt, quận Hai Bà Trưng.
Dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào tháng 4/2002 và giao cho Công ty CP Tu tạo và Phát triển Nhà làm chủ đầu tư, theo quy hoạch sẽ xây dựng 7 tòa nhà cao 11 - 24 tầng với tổng diện tích sàn là 29.000 m2 cùng các công trình công cộng, văn phòng làm việc và các khu dịch vụ dân sinh.
Sau gần 20 năm chậm tiến độ do vướng mặt bằng, dự án Nam Đại Cồ Việt đã có chủ đầu tư mới là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nam Đại Cồ Việt.
Ghi nhận tại phần dải đất phía nam đường Đại Cồ Việt có hai công trình cao tầng được hoàn thành. Trong đó tòa nhà 4A ở góc đường Đại Cồ Việt - Tạ Quang Bửu vừa hoàn thành nhưng chưa đưa vào sử dụng.
Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải
Vào tháng 8 và tháng 11/2021, Công ty CP Đầu tư & Dịch vụ Khách sạn Soleil đã phát hành thành công 950 tỷ đồng từ hai đợt phát hành trái phiếu 450 tỷ đồng và 500 tỷ đồng với mục đích Hợp tác đầu tư với Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc tại Dự án Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải thuộc khu 5, khu phức hợp bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, Kiên Giang.
Dữ liệu giao dịch cho thấy cả hai lô trái phiếu nói trên đã được Công ty cổ phần Đầu tư & Dịch Vụ Khách Sạn Soleil sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay tại Ngân hàng VietinBank.
Trong số 9 đợt trái phiếu trị giá 10.030 tỷ đồng của nhóm công ty thuộc Tân Hoàng Minh bị UBCK công bố huỷ bỏ, có tới 5 lô trái phiếu trị giá 2.200 tỷ đồng rót vào Dự án khu phức hợp Hoàng Hải tại Phú Quốc.
Tập đoàn Tân Hoàng Minh tham vọng trong 3 năm tới xây dựng 15 tòa tháp với 7.000-8.000 căn hộ du lịch, 76 biệt thự nghỉ dưỡng và 129 nhà phố thương mại trên khu đất có diện tích 34ha phía nam Bãi Trường – bãi biển dài nhất ở phía Tây đảo Phú Quốc.
Liên quan đến dự án này, ngày 29/12/2021, Tân Hoàng Minh đã tổ chức lễ khởi công Tổ hợp quần thể du lịch Tân Hoàng Minh Phú Quốc với quy mô 34ha với mức đầu tư hơn 24.000 tỷ đồng, nằm tại vị trí đắc địa, cách sân bay quốc tế Phú Quốc 10 km và thị trấn Dương Đông 15 km. Khu phức hợp đẳng cấp “không ngủ” theo mô hình “một điểm đến mọi nhu cầu”.
Theo Thuận Phong (VietNamNet)
https://vietnamnet.vn/10-000-ty-trai-phieu-tan-hoang-minh-rot-vao-loat-du-an-o-ha-noi-phu-quoc-2006082.html
