Cao ốc chen lấn giành đất "siêu vàng" tại Hà Nội

aA

Nhiều khu đất vàng ở Hà Nội đang bị chen lấn bởi hàng chục cao ốc nối nhau, trong khi hạ tầng chưa cải thiện đồng bộ, gây nguy cơ ùn tắc giao thông nghiêm trọng.

Nằm trên hai mặt đường lớn là Giảng Võ và Ngọc Khánh, có diện tích gần 7 ha, đây là một trong những khu đất vàng rộng lớn cuối cùng của nội đô.

Nếu tính theo giá mặt bằng chung khoảng 350 triệu/m2 thì khu đất này trị giá khoảng 3.000 tỷ đồng. Dự kiến cao ốc 50 tầng sẽ được xây trên khu đất này.

Bên cạnh đó là toà nhà D2 Giảng Võ cao 21 tầng trên diện tích 3.000 m2, được thực hiện trên cơ sở chủ trương chung của TP Hà Nội về cải tạo xây dựng lại chung cư cũ, hỏng, xuống cấp.

Với tổng số hàng chục toà nhà cao tầng quây kín phố Giảng Võ như hiện nay, mật độ dân cư trên trục này trở nên dày đặc.

Cách đó không xa, tại số 89 Láng Hạ, toà nhà Tháp Láng Hạ 27 tầng đã dần hoàn thiện trên lô đất 2.700 m2. Nằm ở vị trí đắc địa vào loại bậc nhất Hà Nội (ngã tư Thái Hà - Láng Hạ - Huỳnh Thúc Kháng), dự án này bị chậm tiến độ mất 4 năm.

Sau khi Tháp Láng Hạ cùng một số dự án khác trên tuyến phố này hoàn thành, Láng Hạ nối dài với Giảng Võ sẽ trở thành trục đường có mật độ xây dựng nhà cao tầng lớn nhất, dày đặc nhất nội đô.

Chung tình cảnh bị bủa vây bởi nhà cao tầng với Giảng Võ, Láng Hạ là đường Nguyễn Chí Thanh.

Con đường từng được vinh danh là đẹp nhất Việt Nam nay đã "nghẹt thở" bởi hàng chục toà cao ốc, chung cư mọc lên san sát.

Mật độ nhà cao tầng quá lớn trên các trục đường chính nội đô phần nào "bức tử" giao thông trong khu vực. Tại đây luôn gặp tình trạng ùn tắc giao thông nghiêm trọng do mật độ phương tiện tham gia giao thông quá lớn.

Cuối tháng 5/2016, Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội ban hành Quyết định về việc Ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội. Theo đó, một số điểm nhấn được phép xây dựng chiều cao dao động từ 65 đến 180 m, tương đương 18 đến 50 tầng. Đặc biệt, khu nội đô chỉ có duy nhất 2 vị trí được xây dựng quá 39 tầng, đó là khu vực triển lãm Giảng Võ cao tối đa 50 tầng (tương đương 180 m) và khu vực ô đất 29 Liễu Giai cao tối đa 45 tầng (tương đương 162 m). Hai khu đất này đều thuộc quyền sở hữu của Tập đoàn Vingroup.

Theo Tiến Tuấn (Zing.vn)