-
Xuân Lan bóc trần game show: "Tôi được giao đóng vai ác, chửi người như hát"
-
Cách chạy ChatGPT không cần mạng Internet
-
Một ngày huấn luyện của đội hình máy bay chiến đấu tham gia sự kiện A80
-
Không phải nghèo đói, bi kịch lớn nhất của tuổi già là khi con cái đã qua tuổi 30 vẫn làm hai điều
-
Vụ Suni Hạ Linh hát hội chợ Trung Quốc: Trương Bá Chi - Châu Kiệt Luân cũng chạy show đám cưới, siêu thị, có phải dấu hiệu hết thời?
-
Càn quét YouTube nhờ Sing! Asia và Em Xinh Say Hi, Phương Mỹ Chi kiếm ít nhất 11 tỷ trong 1 năm
-
Mã độc rút trộm tiền nhắm vào người dùng Việt, nên cảnh giác với ứng dụng này
-
Sau sinh, ai là người bế bé đầu tiên? Mẹ đừng chọn qua loa vì lý do không ngờ sau đây
-
Vợ chồng cãi nhau vì cái máy rửa bát 11 triệu: Đoạn tin nhắn tiết lộ một vấn đề đáng suy ngẫm
-
Thời điểm Apple ra mắt iPhone 17
-
Cận cảnh khán đài 30.000 chỗ ngồi tại Quảng trường Ba Đình phục vụ đại lễ Quốc khánh 2-9
-
Nhan sắc gây sốc của Kim Tae Hee, dụi mắt 1000 lần vẫn không tin đây là quốc bảo nhan sắc xứ Hàn
-
"Cháy vé" máy bay dịp A80, khách sạn kín phòng, lượng tìm kiếm tăng vọt vì “concert quốc gia”
-
Đón mẹ già lên thành phố sống chung để báo hiếu, nửa năm sau tôi phải thừa nhận một thực tế đau lòng
-
"Có anh nơi ấy bình yên" tập 8: Bằng đưa phong bì dày cộp để cảm ơn chủ tịch Thứ
-
Xe bán tải biển "siêu đẹp" vượt đèn đỏ, nữ tài xế ngỡ ngàng khi lộ sự thật
-
7 nét tướng của phụ nữ dễ lấy chồng giàu sang phú quý
-
Năm sinh nào hết tuổi đi nghĩa vụ quân sự 2026?
-
Tử vi thứ 6 ngày 8/8/2025 của 12 con giáp: Dậu thuận lợi, Tý đón lộc
-
Rầm rộ tin đồn chị gái của 1 sao nam đình đám Vbiz bị xử lý vì liên quan đến chất cấm
Kinh tế
01/01/2015 09:26Cò hò hét ăn chênh, dân sốt ruột mở két mua nhà
Những ngày cuối cùng của năm 2014, thị trường BĐS đón nhận thêm một nguồn lớn các căn hộ được chủ đầu tư chào bán. Theo các chuyên gia cũng như doanh nghiệp BĐS, thị trường năm 2015 sẽ có sự chuyển biến tích cực nhờ hơi ấm của chính sách cũng như tác động từ nền kinh tế vĩ mô.
Cú bắt tay giữa Ceninvest và tập đoàn Nam Cường trong việc triển khai 3 tòa chung cư tại Dương Nội ngày 30/12 là một trong những điểm nhấn đánh dấu kết thúc một năm của thị trường BĐS tại Hà Nội. Theo đó, với sự hợp tác này, Ceninvest sẽ trực tiếp đầu tư và kết hợp với STDA phân phối căn hộ ra thị trường. Theo đại diện của chủ đầu tư, đây là một bước khá quan trọng chuẩn bị nguồn cung vào năm 2015 khi thị trường có những dấu hiệu tích cực.
Có thể nói, những tín hiệu tích cực của tháng cuối năm 2014 đã tạo động lực mạnh mẽ cho các chủ đầu tư chào hàng sau thời gian "găm hàng". Ngày 29/12, Tập đoàn Vingroup mở bán 3 quần thể biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Premium Nha Trang Bay, Vinpearl Premium Golf Land Nha Trang và Vinpearl Premium Phú Quốc. Dự án Goldmark City cũng được chào bán ra thị trường Hà Nội.
Chủ đầu tư Viglacera mở bán các căn biệt thự liền kề nằm trong khu đô thị Xuân Phương cùng với nhiều ưu đãi cho khách hàng. Dự án Thang Long Number One, chủ đầu tư tặng hai lượng vàng SJC cho mỗi khách hàng mua nhà tại dự án trước ngày 31/12. Căn hộ Sapphire Palace được chào bán với mức giá từ 1,9 tỷ đồng. Chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam sẽ giới thiệu giai đoạn hai dự án chung cư The One Residence.
![]() |
Nguồn cung của thị trường tăng mạnh |
Theo thống kê của STDA, 11 tháng đầu năm 2014, tổng số giao dịch lên tới 14.000 , gấp hơn 3 lần so với giao dịch năm 2013. Ông Nguyễn Thọ Tuyển, đại diện của STDA cho hay, số lượng giao dịch có sự tăng trưởng tốt hơn so với ba quý về trước, mỗi tháng có khoảng 400 giao dịch thành công, điều đó cho thấy "mùa BĐS cuối năm" đã có sự chuyển biến tốt hơn. Khách hàng đã tin tưởng để sở hữu để tích lũy BĐS hoặc đầu tư.
Theo Bộ Xây dựng, từ đầu năm đến nay, tại Hà Nội, chỉ riêng phân khúc căn hộ đã bán thành công 6.500 căn, trong quý 3 đã giao dịch thành công 2500 căn, tăng 2% so với quý trước. Giá có chiều hướng tăng nhẹ, một số DN đã mạnh dạn công bố giá bán ở nhiều dự án tăng từ 15-16%, thị trường xuất hiện giá chênh ở một số dự án do môi giới đẩy giá.
Báo cáo của Horea cũng cho thấy, năm 2014, thị trường tiếp tục đà hồi phục với số lượng giao dịch gia tăng, phân khúc thị trường căn hộ quy mô vừa và nhỏ (dưới 70m2), có giá bán hợp lý (trên dưới 15 triệu đồng/m2) và có tổng giá bán khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ vẫn là phân khúc thị trường chủ đạo và phát triển ổn định, bền vững.
Kỳ vọng 2015
Nhận định về thị trường BĐS 2015, TS Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương cho rằng, trong trung và dài hạn, xu hướng thị trường BĐS sẽ tốt lên. Từ quý II hoặc quý III/2015, nhờ một số nguồn vốn được khơi thông, nhất là nguồn kiều hối, nhà đầu tư nước ngoài dưới tác động của luật mới về sở hữu nhà. Dài hạn, một chu kỳ mới sẽ hình thành. Song, quy mô của nó, nếu có còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố chưa thể định hình được.
Ông Chung đã đưa 3 kịch bản của thị trường, trong đó nhấn mạnh: "Chỉ những dự án đã hoàn thành mới có giao dịch; số ít doanh nghiệp chủ đạo trên thị trường tiếp tục triển khai các dự án tốt. Chỉ một số ít dự án phục hồi, giao dịch trên thị trường trầm lắng và nếu có, chỉ trên các dự án đã hoàn thành. Một số nhà đầu tư mới có năng lực tốt xuất hiện".
![]() |
Thị trường đang chờ đợi diễn biến tích cực vào năm 2015 |
"Thị trường BĐS đang đứng trước ngã ba đường. Việc thị trường đi lên hay đi xuống ở thời điểm hiện tại là rất khó đoán định. Tuy nhiên, tất cả các bên đều đang mong muốn khởi sắc. Nếu có được một vài dấu hiệu tích cực, thị trường sẽ đi lên từ quý II/2015 và có thể tốt hơn ở quý II/2016", ông Chung nói.
Theo TS. Lê Chí Hiếu,Tổng giám đốc CTCP Phát triển nhà Thủ Đức, phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn là chủ lực về thanh khoản, vì đây là phân khúc có nhu cầu thật của người dân. Ngoài ra, xét trên yếu tố nhân khẩu học, số người trong độ tuổi cần sở hữu bất động sản tại Việt Nam còn rất lớn. Mặt khác, kênh bất động sản căn hộ có giá trung bình - khá vẫn được coi là kênh đầu tư an toàn cho nhà đầu tư so với kênh chứng khoán, vàng và ngoại tệ.
Dưới góc độ của đơn vị tiếp thị phân phối BĐS, ông Nguyễn Thọ Tuyển, đại diện STDA cho rằng, năm 2015, nguồn cầu đã có sự tăng trưởng tuy nhiên nguồn cung cũng tăng theo. Các chủ đầu tư sau khi vượt qua khó khăn đã mạnh dạn tung ra BĐS của mình ém từ cách đây 2-3 năm, thị trường sẽ tăng lượng giao dịch, thanh khoản nhưng giá cả không có sự đột biến.
Liên quan tới tác động của chính sách, theo ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Công ty Hòa Bình, giữa năm 2015 khi luật Nhà ở sẽ có tác động lớn đến thị trường BĐS, đặc biệt là ở khu trung tâm. Chắc chắn giá căn hộ cao cấp sẽ lên là bởi người nước ngoài chỉ quan tâm đến những dự án trong nội thành.
Ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam, việc cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam sẽ tạo thêm tính thanh khoản cho thị trường nhà ở hiện đang có dấu phục hồi tương đối trên cả nước. Điều quan trọng là việc sửa đổi luật này sẽ giúp thị trường bất động sản Việt Nam trở nên cạnh tranh hơn trong khu vực.








- Cụ bà nghỉ hưu năm 86 tuổi, rước đuốc Thế vận hội năm 109 tuổi, giờ ra sao? (11:31)
- Lộ danh tính mỹ nam vừa chia tay Song Hye Kyo liền quay sang yêu đương đồng tính? (11:30)
- Ngày 19/8, đồng loạt khởi công, khánh thành hàng trăm công trình quy mô lớn (11:28)
- Các chủ xe Honda này được đền 200 triệu đồng/người vì một tính năng giúp tiết kiệm xăng bị lỗi (11:24)
- Xuân Lan bóc trần game show: "Tôi được giao đóng vai ác, chửi người như hát" (11:18)
- Tesla Cybertruck làm bia tập bắn cho Không quân Mỹ (11:10)
- Subeo - con trai 15 tuổi của Cường Đô La vào tập đoàn gia đình, giữ hàng loạt vị trí khó tin (11:06)
- Cách chạy ChatGPT không cần mạng Internet (11:02)
- Barca tặng người hùng thời Hansi Flick cho Al Nassr của Ronaldo (11:02)
- Một ngày huấn luyện của đội hình máy bay chiến đấu tham gia sự kiện A80 (41 phút trước)




