-
Cận cảnh hàng trăm xe trơ khung sau vụ cháy ở cầu Vĩnh Tuy, Hà Nội
-
Cay đắng quyết định ly hôn khi đang mang thai vì một lý do ai nghe cũng phải xót thương
-
Top phụ kiện công nghệ không thể thiếu khi xem diễu binh, diễu hành 2/9
-
Nghệ An, Hà Tĩnh sơ tán dân trước bão số 6, Quảng Trị còn 600 ngư dân chưa về bờ
-
Một đại lý vừa đổi thưởng 7 tờ vé trúng độc đắc: Khách hơn 60 tuổi đi ô tô đến chở tiền về nhà
-
Giá vàng miếng SJC vượt 133 triệu đồng/lượng
-
Bí thư thứ nhất, Chủ tịch nước Cuba sắp thăm Việt Nam, dự Quốc khánh 2/9
-
Camera iPhone 17 Pro Max đỉnh cỡ này đây!
-
Tại sao phim Hàn hay thế này mà bây giờ mới chiếu: Nữ chính đẹp lắm luôn, xem xong thấy chữa lành cả tháng
-
Biệt thự bạc tỷ bề thế nhà Văn Hậu đã hoàn thiện, Doãn Hải My đi chân trần, miệt mài dọn dẹp chuẩn vợ đảm
-
Lời hồi đáp từ các chiến sĩ A80: Phần thưởng cho những ai xuyên đêm trước tổng duyệt là đây!
-
Trọn vẹn khoảnh khắc Khối nghệ sĩ tổng duyệt diễu hành: Chưa bao giờ nghệ sĩ Việt lại đẹp đến thế!
-
Màn bàn giao "đồ cũ cho chủ mới": Vợ "chất" đến mức tiểu tam bỏ chạy còn chồng thì sáng mắt ra
-
Cháy lớn tại bãi xe ở Hà Nội, khói bốc đen đặc kèm mùi khét
-
Từ ngày mai 31/8, bắt đầu chi trả quà 100.000 đồng của Chính phủ cho toàn bộ công dân Việt Nam
-
Tàu ngầm, chiến hạm, thủy phi cơ nỗ lực luyện tập trên biển Cam Ranh, sẵn sàng cho sự kiện diễu binh A80
-
Tổng duyệt diễu hành, diễu binh Quốc khánh 2/9: Đoàn quân nhân 4 nước diễu binh trên phố Hà Nội
-
Ông Lê Hoài Trung giữ chức quyền Bộ trưởng Bộ Ngoại giao
-
Bà Paetongtarn bị bãi nhiệm chức vụ Thủ tướng Thái Lan: Điều kịch tính sẽ xảy ra?
Kinh tế
05/11/2016 17:05Đại gia phía Bắc săn khách sạn, cao ốc Sài Gòn
Ông Thanh cho biết, những nhà đầu tư có cùng mục tiêu đã lập quỹ gần 60 tỷ đồng để theo đuổi mô hình kinh doanh này và dự kiến tăng thêm 50% (ước tính tổng vốn đầu tư 90 tỷ đồng) nếu có chi phí phát sinh.
Giai đoạn đầu tiên là săn lùng nhà phố 4-5 tầng ở những tuyến đường nhỏ nhưng nhộn nhịp, có thể di chuyển thuận tiện về khu trung tâm, để cải tạo lại do ông Thanh đảm nhận. Các vị trí sầm uất đang được đặt lên bàn cân xem xét là khu vực giáp lõi trung tâm quận 1 như các quận: 3, 5, Phú Nhuận, Bình Thạnh. Việc vận hành, phát triển thương hiệu sẽ do những đối tác trong nhóm cùng thực hiện. "Chúng tôi chỉ làm mô hình khách sạn 2 sao hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê quy mô nhỏ vì có nguồn cầu lớn đặt hàng dài hạn", ông Thanh cho hay.
Chỉ mới Nam tiến được một vài năm nhưng thành công từ việc đầu tư nhà mặt phố làm văn phòng kết hợp với khách sạn tại TP HCM đã giúp ông Chấn (gốc Hải Phòng) mạnh tay săn đất để phát triển kinh doanh.
Theo tiết lộ của môi giới tham gia hỗ trợ giao dịch cho nhà đầu tư này, ông đã chuẩn bị nguồn vốn hơn trăm tỷ đồng tìm mua đất tại khu vực Tân Bình, Gò Vấp, Phú Nhuận để xây nhà phố cao tầng đa chức năng. Phần diện tích tầng trệt cho thuê văn phòng, show room. Từ tầng thứ 3 trở đi kết hợp giữa khách sạn (thuê ngắn ngày) và căn hộ dịch vụ (thuê trung hạn giá thương lượng) cùng với phòng trọ cao cấp (thuê dài hạn một năm trở lên).
![]() |
Nhà đầu tư phía Bắc vẫn đang rót vốn vào nhiều cao ốc mặt tiền tại Sài Gòn. Ảnh: Vũ Lê |
Cũng săn lùng bất động sản tại Sài Gòn, một nhà đầu tư đến từ Hưng Yên lại có sở thích mua sỉ căn hộ officetel (căn hộ có chức năng văn phòng kết hợp với nhà ở và khách sạn) tại các cao ốc chung cư có vị trí mặt tiền đường lớn để bán lại cho nhà đầu tư thứ cấp và cho thuê. Nguồn tin từ môi giới tư vấn các thương vụ này, hiện nay số lượng officetel được nhà đầu tư trên mua sỉ lên đến hàng chục căn rải rác ở các quận 5, 7, Phú Nhuận.
Hơn một thập niên qua, trường hợp nhóm nhà đầu tư phía Bắc, cụ thể là Hải Phòng, thành công với mô hình bất động sản cho thuê, cụ thể là khách sạn 2-3 sao tại TP HCM là thương hiệu khách sạn A&EM Hotel. Vị trí đơn vị này chọn để phát triển khách sạn tại TP HCM có đặc điểm là nằm ở những góc ngã tư, tuyến đường gần chợ Bến Thành, ngay trung tâm quận 1 nhằm khai thác kết hợp giữa khách quốc tế và nội địa.
Từng là trưởng phòng đào tạo chuỗi khách sạn 3-4 sao tại TP HCM và nhiều tỉnh thành trên cả nước, ông Trang Minh Hà nhận xét, trào lưu săn nhà phố để xây khách sạn, căn hộ dịch vụ cho thuê tại TP HCM khá thịnh hành đối với nhóm nhà đầu tư phía Bắc.
Theo ông Hà, Sài Gòn có nhiều tuyến phố nổi tiếng với những dãy khách sạn, nhà cho thuê có chủ là đại gia phía Bắc, đặc biệt là Hải Phòng. Các tuyến phố này gồm: Bùi Thị Xuân, Sương Nguyệt Ánh, Đề Thám... và các trục đường gần chợ Bến Thành hầu như đa phần có chủ là nhà đầu tư gốc Bắc đã Nam tiến cách đây khoảng chục năm. Thời gian đầu, những đại gia này chỉ đơn thuần khai thác cho thuê. Thế nhưng về lâu dài, mục tiêu họ nhắm đến là quỹ đất có vị trí đắc địa sẽ tăng lên theo thời gian.
Chủ tịch Công ty Tư vấn bất động sản Sohovietnam, Phan Xuân Cần cho biết mới giới thiệu thành công một thương vụ chuyển nhượng dự án khách sạn trị giá 10 triệu USD tại TP HCM. Khách hàng mua thành công là nhà đầu tư từ miền Bắc. Ông Cần xác nhận, xu hướng đầu tư bất động sản TP HCM của nhà đầu tư miền Bắc xuất hiện từ khá lâu, trong đó 3 phân khúc được quan tâm nhất gồm khách sạn (loại 2-3 sao), căn hộ dịch vụ, cao ốc văn phòng cho thuê. "Hiện tại trong TP HCM, những khách sạn loại 2-3 sao có đến 70-75% là người miền Bắc sở hữu ", ông Cần cho hay.
Cũng theo nhà môi giới, tại miền Bắc, bên cạnh khách hàng Hà Nội thì nhà đầu tư ở những địa phương khác cũng rất quan tâm đến bất động sản phía Nam, đặc biệt là Hải Phòng và Quảng Ninh. Tuy nhiên, theo ông Cần, việc tìm để mua được một tài sản tốt có thể phải mất cả năm bởi ở thị trường này cả bên mua và bán đều không muốn rao bán một cách công khai và tiết lộ thông tin, mà thường qua đơn vị trung gian.
Sau khi mua các tài sản này, nhà đầu tư thường có 2 xu hướng. Một là đưa cả gia đình vào định cư để tự quản lý tài sản; hai là cho đơn vị khác thuê lại để kinh doanh khách sạn hoặc văn phòng với tỷ suất sinh lời khoảng 7,5- 8% - mức gấp rưỡi thị trường Hà Nội. Ông cũng cho biết, thanh khoản ở phân khúc này khá tốt bởi bên cạnh tỷ suất sinh lời cao còn do đây đều là những dự án có sẵn một phần nguồn khách nên người mua chỉ việc tiếp nhận và đưa vào vận hành.
Theo Vũ Lê - Ngọc Tuyên (VnExpress.net)








- MU thắng nghẹt thở, Ruben Amorim được "cứu ghế" (23:18)
- Cụ ông xúc động nhắn nhủ người thương giữa Hà Nội rợp trời cờ hoa: "Em yêu à, ở đây họ có một tình yêu to lớn, sâu sắc dành cho đất nước!" (23:11)
- Người đoản thọ thường làm 4 việc này vào buổi tối: Kiểm tra ngay xem bạn có không! (23:02)
- Phước Sang tiều tụy, phải có người đỡ, Hoài Linh: "Tôi xót lắm, tội vô cùng" (23:00)
- Dàn xe pháo quân sự "khủng" hừng hực khí thế trong buổi tổng duyệt diễu binh (1 giờ trước)
- Nga lên tiếng trước thông tin hỗ trợ Israel tấn công Iran (1 giờ trước)
- Thiếu niên 16 tuổi bị đánh dã man dẫn đến co giật trước cổng Trường ĐH Hạ Long (1 giờ trước)
- "Làng tiến sĩ" ở Trung Quốc mở tiệc, ăn mừng 46 học sinh đậu đại học (1 giờ trước)
- Vì sao chính trị Thái Lan liên tục biến động? (1 giờ trước)
- Nhân vật mặc vest, đeo kính đen xuất hiện trên TV được "chụp màn hình" nhiều nhất hôm nay (1 giờ trước)




