-
7 năm chờ nâng hạng, chứng khoán Việt sang trang mới
-
Tổng Bí thư Tô Lâm đến Bình Nhưỡng, Triều Tiên
-
Từ vụ bão quật sập hàng chục villa ở Hà Tĩnh: Lộ "tử huyệt" xây nhà ven biển
-
Tin lũ đặc biệt lớn trên sông Cầu, sông Thương, cảnh báo sạt lở 5 tỉnh miền Bắc
-
Thái Nguyên ngập chưa từng có: Bắc thang, trèo tường tiếp tế cơm cho trẻ mắc kẹt
-
Ngập lụt ở Cao Bằng, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Bắc Ninh kéo dài đến khi nào?
-
Tử vi hàng ngày 9/10/2025 của 12 con giáp: Thứ 5 Mão may mắn
-
Vụ án Mr Pips: Thu giữ 2,3 triệu USD, 890 miếng vàng SJC, 246 kg vàng
-
Trước khi vướng lùm xùm tiền ảo AntEx, Nexttech Group của Shark Bình đã đột ngột giảm vốn từ 500 xuống còn 4 tỷ đồng; Ngân Lượng cũng giảm 85% vốn
-
Công an xác minh clip tàu hỏa húc văng bàn ghế ở phố cà phê đường tàu Hà Nội
Kinh tế
25/04/2018 13:20Đất Hà Đông cả một vùng lên cơn sốt: Đổ tiền tỷ gom vội
Rục rịch tăng giá
Cách Thanh Hà không xa, khu đô thị Phú Lương dù không giao dịch nhiều nhưng mức giá cũng tăng. Giá giao dịch hiện nay khoảng 25 triệu đồng/m2, trước đó khoảng 18-19 triệu đồng/m2. Công ty Hải Phát đã mua lại một phần dự án này. Với tổng diện tích 34,1 héc-ta, bao gồm 669 căn nhà liền kề và 391 biệt thự, dự án Phú Lương trở thành khu đô thị lớn nhất tại quận Hà Đông.
Trước đó, hàng trăm nhà đầu tư từng bị "mắc cạn" tại chính các dự án này do chủ đầu tư cũ thiếu năng lực về tài chính, khiến dự án lâm cảnh bỏ hoang nhiều năm.
Một dự án khác cùng khu vực là La Casta do Công ty TNHH Hibrand Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm 359 lô liền kề thấp tầng diện tích đất từ 71-176m2, trong đó có 199 căn nhà phố thương mại shophouse. Năm 2017, dự án được mở bán với mức giá từ 47 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát, từ sau Tết, nhiều căn mặt đường đẹp, vườn hoa, đặc biệt là shophouse đã tăng giá. Đơn cử, căn mặt đường Lê Trọng Tấn kéo dài đang giao dịch 120-125 triệu đồng/m2, trước đó mức giá chỉ 115 triệu đồng/m2. Căn mặt công viên đang có giá khoảng 70 triệu đồng/m2, tăng 5 triệu đồng so với trước Tết.
Theo khảo sát một trung tâm nhà đất tại khu đô thị Văn Phú, đại diện các trung tâm này đều cho biết, hiện nay giá các lô mặt đường đẹp đã tăng lên khoảng 80-100 triệu đồng/m2, các lô nằm trong đường nội bộ 11,5m có giá khoảng 50 triệu đồng/m2.
Điểm nóng khác là khu liền kề trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương thuộc quận Hà Đông.
Anh Trung, một nhân viên môi giới đang rao bán lô liền kề 75m2 tại Vạn Phúc với giá 7,6 tỷ. Theo anh Trung, lô đất đối diện cổng chính trường quốc tế Nhật Bản, ngay gần và cách ngã tư Vạn Phúc 100m, cách bệnh viện quốc tế Nam Cường 400m, cách hồ KĐT Nam Cường 500m và chạy thông ra KĐT Nam Cường, nói chung vị trí cực kì tiềm năng kể cả giá trị cho thuê và giá trị tăng giá BĐS. Hiện nay, mức giá đất trung bình khu vực này khoảng trên 60 triệu đồng/m2.

Nằm trong chuỗi các đô thị được xem có mức tăng giá trong thời gian gần đây còn có nhà liền kề khu vực Văn Khê, cũng đang được bàn giao và hoàn thiện, với giá giao dịch hiện ở mức trên 100 triệu đồng/m2 ở những vị trí đẹp nhất đường 40m.
Một người có kinh nghiệm buôn đất ở Hà Đông nhận định, đất dự án khu vực này hoàn toàn tăng ảo và người mua là mua theo tâm lý. Nếu người mua có bản lĩnh, biết dừng lại và chờ đợi thời cơ thì dân “lướt sóng” bằng việc đặt cọc sẽ dễ bị mất cọc và lỗ nặng bởi thực tế họ không có tiền để thanh toán.
Đòn bẩy hạ tầng
Đánh giá của các chuyên gia cho rằng, hạ tầng khu vực Hà Đông đang được đẩy mạnh khiến giá đất cũng ăn theo. Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, giá đất nền tăng nóng là bởi những thông tin về quy hoạch, xây dựng hạ tầng, cầu đường, trở thành đô thị,... trên thực tế những điều này mới là ý tưởng. Nhưng nhân việc đó, các đầu nậu đi gom đất đã đẩy giá tăng cao, tạo nên cơn sốt đất.
Theo lý giải của môi giới, dự án có vị trí đắc địa, gần kề khu trung tâm hành chính của quận Hà Đông, đối diện công viên trung tâm Hà Đông quy mô 100 héc-ta do Tập đoàn Lotte làm chủ đầu tư và gần kề nhiều trục đường huyết mạch của thành phố.

Cách đây không lâu, Aeon Mall Hà Đông đã chính thức khởi công. Đại siêu thị sau khi đi vào hoạt động, đều khiến giá trị bất động sản xung quanh gia tăng đáng kể, thậm chí tăng giá rất nhanh.
“Nếu cứ đổ xô vào săn lùng, mua đi bán lại theo dạng bán lúa non hoặc hỏi han rồi để đấy thì chắc chắn sẽ tạo ra hiện tượng sốt ảo tại khu vực Hà Đông”, một lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản nhìn nhận.
Ông Trần Ngọc Quang, chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, nhận định, thị trường từ khi rơi vào khủng hoảng đến nay, nhiều dự án không thu hút được người dân đến ở, chỉ vì sự thiếu hoàn chỉnh của hạ tầng. Do đó, việc đại gia Nhật làm đại siêu thị tại đây, theo ông Quang, sẽ tạo ra sức hút lớn và sự cạnh tranh rất lớn trên thị trường.
Trong bối cảnh hiện nay, việc bất động sản tăng giá ở Hà Đông chỉ là hiện tượng lướt sóng, làm giá của giới đầu cơ. Ông Đính cảnh báo: “Ở góc nhìn rộng hơn thì thị trường đất nền đang xoay quanh các nhóm đầu tư, đầu cơ, trong khi tỷ trọng mua thực đang hơi ít. Tôi cho rằng thị trường đang có độ nguy hiểm”.
Theo Duy Anh (VietNamNet)








- 7 năm chờ nâng hạng, chứng khoán Việt sang trang mới (07:34)
- Tổng Bí thư Tô Lâm đến Bình Nhưỡng, Triều Tiên (07:27)
- Từ vụ bão quật sập hàng chục villa ở Hà Tĩnh: Lộ "tử huyệt" xây nhà ven biển (07:21)
- Tin lũ đặc biệt lớn trên sông Cầu, sông Thương, cảnh báo sạt lở 5 tỉnh miền Bắc (07:16)
- Thái Nguyên ngập chưa từng có: Bắc thang, trèo tường tiếp tế cơm cho trẻ mắc kẹt (07:13)
- Từ ngày 10/10, mua bán vàng 20 triệu đồng trở lên phải chuyển khoản (55 phút trước)
- Galaxy S26 Ultra lộ màu cam chói lóa, hàng triệu fan thấy ‘sốc’ (59 phút trước)
- Nữ MC VTV nổi tiếng từ 20 tuổi từng không dám xem mình lên sóng vì xấu hổ, giờ là thần tượng của Khánh Vy (1 giờ trước)
- Triệt phá, khởi tố nhóm dự án tiền ảo lừa 3.000 nhà đầu tư chiếm đoạt 7,86 triệu USD (1 giờ trước)
- Indonesia nhận trái đắng ở vòng loại 4 World Cup (1 giờ trước)




