-
Cận cảnh dàn xe tăng, xe thiết giáp, ngư lôi lần đầu xuất hiện tại triển lãm lớn nhất lịch sử
-
Công bố kết quả nghiên cứu ảnh hưởng của xăng E10 với ô tô, xe máy
-
Cùng đi xem xe, người đàn ông bỏ lại bạn gái rồi lấy xe máy phóng mất hút
-
Cô bé từng xuất hiện trong trận Chung kết Olympia 19 năm trước giờ đã thành Chị Đẹp, cuộc sống thay đổi 180 độ
-
Danh tính nam thanh niên xăm trổ thách thức công an tại chốt bảo vệ sơ duyệt A80
-
Bức ảnh nghiệt ngã: Người trao giải và người nhận giải Miss Audition 2006 đều vướng lao lý
-
TP HCM: Cán bộ, công chức thôi việc sau sắp xếp có thể vay đến 300 triệu đồng
-
Ô tô bất ngờ "sụt hố" trên phố Đội Cấn, Hà Nội
-
Lần đầu tiên người dân có thể bán vàng miếng với giá 127 triệu/lượng
-
Bão số 6 khả năng sắp hình thành, trọng tâm mưa lớn ở miền Trung
-
Vụ 8 cán bộ Quảng Ninh làm lộ bí mật nhà nước: Sơ suất nhỏ có thể phạm điều nghiêm cấm
-
"Ông Ba Minh cưu mang vợ nhặt 11 năm" nhận 1,6 tỷ đồng: Tiền sẽ được sử dụng thế nào?
-
Nhà triệu USD cứ mưa là ngập, vì sao giá không ngừng tăng?
-
iPhone 17 hoàn toàn "mất tích" khỏi đại lý chính hãng Việt Nam
-
"Bảo bối" UAV đa năng ra mắt tại công trình kỷ lục Việt Nam: Vận tốc tối đa 200km/h, có thể mang cả tên lửa
-
Danh tính chàng chiến sĩ 'triệu view' đang gây sốt mạng xã hội dịp lễ 2/9
-
Clip thanh niên đâm bạn tử vong: Hé lộ nguyên nhân phát sinh trên bàn nhậu
-
Cục Cảnh sát kinh tế ra yêu cầu khẩn đối với bà Đào Thị Hương Lan
-
Loạt ngân hàng hướng dẫn cách liên kết tài khoản hưởng an sinh xã hội trên VNeID
-
Đề nghị truy tố các cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa liên quan đến các dự án Phúc Sơn
Kinh tế
12/10/2016 10:43Đất khu ẩm thực gần trung tâm Sài Gòn 200 triệu đồng mỗi m2
Theo đó, đường Phan Xích Long dù nằm trong khu mới phát triển sau này nhưng đã lọt vào top những tuyến phố có giá trị cao, khoảng 200 triệu đồng mỗi m2, vượt qua cả những tuyến đường lớn đã tồn tại trước đó rất lâu như Phan Đăng Lưu (120-150 triệu đồng một m2), Phan Đình Phùng (130-160 triệu đồng).
Đơn vị này lý giải nguyên nhân một tuyến phố thuộc khu mới phát triển như Phan Xích Long có thể vươn lên mức giá vượt qua những tuyến đường truyền thống là do tác động quy hoạch đã mang lại diện mạo mới cho giá trị bất động sản.
![]() |
Tuyến đường Phan Xích Long được đánh giá là khu ẩm thực mới sôi động nhất quận Phú Nhuận. Ảnh: Vũ Lê |
Propzy nhận định, trong 24 quận, huyện trên địa bàn TP HCM, Phú Nhuận có sự ổn định về mặt dân cư, dân số, không bị xáo trộn nhiều. Tuy nhiên, sự hình thành và phát triển của quận lại gắn liền với các quận 1, 3, Bình Thạnh. Đợt quy hoạch được xem là lớn nhất và có ảnh hưởng đến giá nhà đất khu vực này là quy hoạch cải thiện và hoàn thành tuyến đường dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè. Hiện nay tuyến đường dọc theo kênh là Hoàng Sa (liền kề các quận 1, 3, Tân Bình) và Trường Sa (quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình).
Hai tuyến đường mới này sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng đã thay đổi hoàn toàn thói quen di chuyển, phương tiện giao thông và từ đó tác động trực tiếp đến sức hút của các khu vực mới phát triển và khu Phan Xích Long là ví dụ điển hình.
Khảo sát này cũng đề cập đến nhà phố trong hẻm tại quận Phú Nhuận có giá nằm trong ngưỡng 30-50 triệu đồng một m2, tùy theo tuyến hẻm được quy hoạch. Cá biệt một số vị trí hẻm lưu thông thuận lợi, giá có thể đạt đến 60-70 tiệu đồng mỗi m2.
Về lực mua bán nhà đất, quận Phú Nhuận giao dịch thuận lợi hơn hẳn các khu vực khác về tính pháp lý, chỉ có một số ít bất động sản bị hạn chế trong vấn đề cập nhật thừa kế. 9 tháng đầu năm (số liệu đến 15/9/2016), tổng số giao dịch được ghi nhận tại địa bàn này là 1.779 nhà đất. Trong đó, các giao dịch có giá trị 1,5-3 tỷ đồng một sản phẩm chiếm 35%, nhóm nhà đất trị giá 5-7 tỷ đồng chiếm 30%. Đây cũng là hai phân khúc giá chủ đạo trong khu vực này. Loại sản phẩm thường giao dịch là nhà phố trong hẻm, mua với mục đích để ở, diện tích trung bình thường nằm trong khoảng từ 35-70 m2.
Đối với nhà phố tại khu vực Phú Nhuận, đặc thù là khu vực ổn định. Tính pháp lý của bất động sản: giấy tờ, thủ tục trong giao dịch cũng nhanh chóng hơn so với các quận khác và không có nhiều vướng mắc.
Đơn vị này đánh giá, từ Phú Nhuận có thể di chuyển khắp các khu vực khác và di chuyển vào trung tâm thành phố, nên địa bàn này thường được chọn là nơi để đặt văn phòng kết hợp với nhà ở. Khá nhiều nhà đầu tư lựa chọn hình thức mua các thửa đất lớn rồi chia nhỏ để xây dựng với diện tích đất 35-45 m2 kết cấu một trệt, một lửng, 2 lầu sân thượng, sau đó bán lại với tầm giá 4,5-5,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu muốn mua nhà tại quận liền kề trung tâm Sài Gòn này với dòng tiền 1,2-2 tỷ, vẫn còn một số lượng nhà phố diện tích nhỏ tập trung ở các khu vực dọc tuyến đường sắt Bắc Nam.
Theo Vũ Lê (VnExpress.net)








- Nhiều cảnh sát xuất hiện tại nhà "bầu" Đoan (28/08/25 23:57)
- Bốc thăm Champions League: Real đụng độ Man City, Liverpool (28/08/25 23:53)
- Cách nhận tiền ăn "Tết Độc lập" 2/9 do Nhà nước tặng, làm ngay các bước sau (28/08/25 22:59)
- Khoa Pug không nói suông: Đi kéo chân lần 2 vì gặp Hoa hậu Lương Thuỳ Linh? (28/08/25 22:30)
- 50 triệu đồng và màn gây sốc về báo hiếu của con rể với bố mẹ vợ (28/08/25 21:49)
- Robot hình người "Made in Vietnam" của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm 1 việc bất ngờ tại công trình top 10 TG (28/08/25 21:21)
- Nóng: Chính phủ tặng quà bằng tiền mặt cho toàn dân ăn Tết Độc lập (28/08/25 20:55)
- Triển lãm HOT nhất dịp 2/9 đã mở cửa: Quy mô khủng chưa từng có, choáng ngợp với các màn biểu diễn và hoàn toàn MIỄN PHÍ (28/08/25 20:51)
- "Mưa đỏ" mang về 200 tỷ đồng (28/08/25 20:33)
- Giám đốc BV Đại học Y Hà Nội lên tiếng về sức khỏe của GS Ngô Bảo Châu (28/08/25 20:30)




