-
Một thiếu niên đâm mẹ rồi được phát hiện tử vong dưới sông
-
3 giây phản cảm của nhóm nhạc tạo nên ngày đen tối nhất lịch sử show Hàn Quốc
-
Nàng WAG hot girl gây choáng với loạt ảnh bikini "nóng bỏng mắt", bảo sao Nhâm Mạnh Dũng say đắm bất chấp yêu xa!
-
Lộ mặt nữ diễn viên thay thế Thùy Tiên ở phim Chốt Đơn, diễn xuất lẫn danh tiếng đều đè bẹp nàng hậu?
-
2 câu chuyện người bố ông Hoàng Nam Tiến dạy con khiến ai nghe cũng rưng rưng: Con khỉ mất mẹ và chiếc bát vỡ
-
Nam sinh đầu tiên tốt nghiệp bác sĩ nội trú loại giỏi của Trường ĐH Y Dược Hà Nội
-
Trung tướng Mai Hoàng, Giám đốc Công an TPHCM phát lệnh ra quân trấn áp tội phạm
-
Ông Hoàng Nam Tiến và chuyện dạy con, từng quyết định cho con rời trường chuyên
-
7 người chết và mất tích sau trận lũ kinh hoàng lúc rạng sáng ở Điện Biên
-
10 mỹ nhân xé truyện bước ra đẹp nhất Hàn Quốc: Song Hye Kyo chỉ xếp thứ 3, hạng 1 đến tạo hoá cũng phải ghen tị
Kinh tế
20/03/2025 14:02Đất sổ đỏ quanh dự án lớn vào nhịp tăng giá, nhà đầu tư 'sốt sắng' rút hầu bao
Những ngày qua, thị trường đất nền phía Nam chứng kiến diễn biến bất ngờ về giao dịch. Không dừng lại ở địa phận TP.HCM, đất nền tỉnh cận kề như Đồng Nai, Bình Dương, Long An bắt đầu nhộn nhịp sức cầu. Người mua "sốt sắng" rút hầu bao vì lo sợ giá vào nhịp tăng mạnh.
Ghi nhận tại một số dự án đất nền (đã có sổ) thuộc Nhơn Trạch (Đồng Nai), Cần Giuộc, Đức Hòa (Long An), hoạt động mua bán diễn ra sôi nổi. Đặc biệt, riêng khu vực Long An gần đây liên tục đón tin vui về hạ tầng và động thái đổ bộ của các "ông lớn" như Vingroup, BIM Group, Ecopark,

Hay tại Đức Hoà, Bến Lức (Long An), thị trường nhà đất lân cận cũng được "khuấy động" bởi động thái triển khai dự án khu đô thị của Ecopark. Theo môi giới, giao dịch hiện đã tăng khoảng 30 - 40% so với thời điểm trước Tết. Hầu hết nhà đầu tư kì vọng, giá đất nền sẽ "bật tăng" từ giữa năm 2025 khi tiến độ các dự án quy mô lớn được triển khai rầm rộ.
Anh H, một nhà đầu tư đất nền lâu năm tại TP.HCM cho biết, thị trường đất nền đang có dấu hiệu phục hồi, giá tiến gần tới mốc giá của giai đoạn 2021 - 2022. Sức nóng tập trung ở TP.HCM trước, sau đó lan dần ra các tỉnh lân cận. Khu vực nào có thông tin tốt về hạ tầng, quy hoạch, siêu dự án thì sức cầu khu vực đó sẽ rộn ràng trước, giá vào nhịp tăng trưởng nhanh.
Dẫu vậy, khác với giai đoạn trước, thị trường hiện nay đã hạn chế tình trạng "sốt ảo". Trải qua thời gian thanh lọc khắt khe, phần lớn dự án đất nền chào bán ở giai đoạn này đều có pháp lý chuẩn, hạ tầng hoàn thiện. Theo đó, ngoài nhu cầu đầu tư vẫn âm thầm diễn ra trên thị trường thì hoạt động mua ở thực hiện diện khá nhiều ở các dự án đất nền. Việc mua đất xây nhà để ở chiếm tỉ lệ cao trong các dự án đã hoàn thiện hạ tầng và có sổ riêng từng nền.
Những diễn biến của thị trường đất nền phía Nam ở hiện tại thể hiện đúng với các dự báo trước đó về chu kì phục hồi. Trước đó, nhiều dự đoán, thị trường đất nền sẽ vào nhịp sôi động từ Quý 2/2025. Lúc này, cả nhu cầu, giao dịch và giá bán đều gia tăng.
Thực tế đã minh chứng, các dự án đất nền quanh dự án lớn tại thị trường tỉnh lân cận TP.HCM đã vào nhịp tăng giá. Mức tăng ghi nhận từ 10 - 15% so với đầu năm 2024; 20% so với đầu năm 2023. Biên độ giá dự báo còn tăng mạnh khi nguồn cung mới ngày càng khan hiếm ra thị trường.
Trong khi tốc độ đô thị hoá, nhu cầu cao cùng tiến độ triển khai hạ tầng hay các "siêu" dự án được đảm bảo càng kích thích khả năng gia tăng về giá. Việc nhà đầu tư vào "gom hàng" vì lo sợ giá bất động sản còn tăng mạnh trong chu kì mới là điều dễ hiểu.

Mới đây, khi chia sẻ về cơ hội cho phân khúc đất nền trong chu kì mới, anh V., một nhà đầu tư có nhiều năm "chinh chiến" trên thị trường đất nền phía Nam cho hay, sau Tết Nguyên đán 2025, giá đất nền đã bật tăng trở lại. Người mua khó mua được các lô đất giá tốt như trong giai đoạn cuối năm 2024. Nguồn hàng ra thị trường ít cộng với nhà đầu tư lâu năm trở lại thị trường nhiều hơn sẽ gia tăng nhu cầu và mức độ tăng giá.
Theo vị này, nhìn về dài hạn, giá đất nền vẫn tăng. Dẫu vậy, từ Quý 3 đến cuối năm 2025, thị trường đất nền sẽ chỉ khởi sắc ở những khu vực gần trung tâm hoặc vùng ven các đô thị, gần các dự án quy mô lớn. Còn những đất nền có vị trí vùng sâu, vùng xa sẽ khó hồi phục hay tạo "sốt" như những năm trước đây.
Trong giai đoạn thị trường "chuyển giao" để bước sang chu kì mới, các chuyên gia dành lời khuyên cho nhà đầu tư đất nền, cần đảm bảo chắc chắn lô đất đầu tư đó có sổ; đồng thời lựa chọn khu vực có hạ tầng, tăng trưởng GDP đều đặn, thu hút được dân cư về sinh sống.
Theo Tiểu Bảo (Nguoiduatin.vn)








- Một thiếu niên đâm mẹ rồi được phát hiện tử vong dưới sông (13:37)
- Mỹ nhân truyền hình bị bạn trai sát hại bằng hàng loạt hành vi man rợ vì đòi quà không trả (13:36)
- Tottenham qua mặt MU chiêu mộ Joao Palhinha (13:36)
- 3 giây phản cảm của nhóm nhạc tạo nên ngày đen tối nhất lịch sử show Hàn Quốc (2 giờ trước)
- Sao bóng đá nghi cá cược được xóa tội, 2 năm theo kiện thiệt hại vô kể (2 giờ trước)
- Mẫu điện thoại bị "hắt hủi" trong màn ra mắt bóng bẩy của Samsung: Lẽ ra đã tỏa sáng nếu không vì điều này (2 giờ trước)
- Vụ nữ sinh tử vong ở Vĩnh Long: Công an mời người mẹ lên làm việc vào ngày 5-8 (2 giờ trước)
- Nàng WAG hot girl gây choáng với loạt ảnh bikini "nóng bỏng mắt", bảo sao Nhâm Mạnh Dũng say đắm bất chấp yêu xa! (2 giờ trước)
- Cố bắt kẻ trộm đêm để xem cho rõ mặt, hai ông bà già chết thảm (2 giờ trước)
- Mỹ đánh giá đây là "loại thịt tiến vua", bổ dưỡng hơn nhân sâm: bảo bối cho tim mạch, xương khớp, chợ Việt bán rất nhiều (2 giờ trước)




