-
Đề nghị truy tố các cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa liên quan đến các dự án Phúc Sơn
-
Giá xăng dầu đồng loạt tăng, RON95 vượt 20.300 đồng/lít
-
Nhiều tuyến đường ở Hà Nội "không thể nhúc nhích" vì ùn tắc, giao thông hỗn loạn
-
Tổng Bí thư, Thủ tướng thăm các phân khu và gian hàng Triển lãm thành tựu 80 năm của đất nước
-
Người đàn ông lẻn vào nhà, gây mê rồi lấy máu nạn nhân để "giải tỏa căng thẳng"
-
Miss Audition Ngọc Anh làm nghề gì trước khi bắt vì cầm đầu, điều hành đường dây khí cười?
-
Ông Ba Minh nhận gần 1,6 tỉ đồng từ Facebooker: Hành trình hỗ trợ đầy cảm xúc
-
Đại lộ Thăng Long nhiều điểm vẫn ngập sâu, ùn tắc 10 km
-
Máy bay Không quân Việt Nam mang cờ Đảng, Tổ quốc bay trên Quảng trường Ba Đình
-
Ngăn người phụ nữ buồn chuyện gia đình định nhảy sông Mã tự tử
-
Hai chị em khoác áo lính, cùng đều bước trong đội hình diễu binh
-
Linh Ngọc Đàm bị làm sao vậy?
-
Người dân vùng rốn lũ Thanh Hóa: Nước ngập ngang cổ, vật nuôi sống trên mái nhà
-
Kinh hoàng 2 xe đầu kéo tông nhau trên đường cao tốc, tài xế thiệt mạng
-
Bán cơm giá "cắt cổ" cho thợ điện, nhà hàng Nghệ An "chữa" thành suất miễn phí?
-
Vinfast bàn giao lô xe Lạc Hồng - Đưa đón nguyên thủ quốc tế tại đại lễ kỷ niệm 80 năm Quốc khánh
-
Xe cứu thương đi 200km thu 21 triệu đồng: BV Đa khoa số 1 Bắc Ninh lên tiếng
-
Từ vận động viên thể thao chuyên nghiệp thành thủ khoa tốt nghiệp trường y
-
Đã tìm ra lý do không ai qua nổi Thượng úy Lê Hoàng Hiệp?
-
Dàn xe tăng, bọc thép sơ duyệt diễu binh trong tiếng reo hò của người dân
Kinh tế
31/07/2024 14:19Đấu giá đất vùng ven Hà Nội gần 100 triệu đồng/m2, có lo đầu cơ thổi giá?
Nhà đầu tư 'săn' đất đấu giá
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đan Phượng vừa tổ chức thành công cuộc đấu giá 85 thửa đất.
Các thửa đất được tổ chức đấu giá gồm: 2 thửa tại khu Đồng Sậy - Trẫm Sau (giai đoạn 3), 2 thửa tại xã Đan Phượng, giá khởi điểm 42 triệu đồng/m2.
67 thửa tại khu Trục đường N1, xã Hạ Mỗ, giá khởi điểm từ 40 triệu đồng/m2 đến 51 triệu đồng/m2.
16 thửa khu Đệ Nhị, xã Phương Đình (giai đoạn 2), giá khởi điểm từ 35 triệu đồng/m2 đến 41 triệu đồng/m2.
Với 85 thửa đất được công khai đấu giá, tổng số hồ sơ tham dự lên tới hơn 1.200 bộ, tương đương mỗi lô đất có khoảng 14 khách hàng quan tâm. Ghi nhận tại cuộc đấu giá, rất đông người tới tham dự.
Kết thúc buổi đấu giá, 85 thửa đất đã được bán thành công. Trong đó, lô trúng đấu giá cao nhất lên tới 99,2 triệu đồng/m2, cao gấp đôi giá khởi điểm. Các thửa này nằm sát mặt trục đường nhánh N1.
Trái ngược với tình cảnh ảm đạm vào năm ngoái, từ đầu năm đến nay các phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội liên tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Trong tháng 6, hơn 100 lô đất tại huyện Mê Linh cũng đấu giá thành công với mức giá cao nhất hơn 70 triệu đồng/m2. Hoạt động đấu giá đất cũng diễn ra sôi động tại các huyện Đông Anh, Quốc Oai...
Cẩn trọng hiện tượng đẩy giá
Chuyên gia bất động sản nhìn nhận, cùng với những thay đổi về luật, thị trường bất động sản được dự báo sẽ ấm lên trong những tháng cuối năm 2024. Nhờ đó, tâm lý của nhà đầu tư sẽ phần nào được kích thích.

Ở phân khúc đất nền, giới đầu tư đánh giá, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, với nhiều quy định mới theo hướng hạn chế “phân lô, bán nền”, các cuộc đấu giá thu hút nhiều nhà đầu tư cũng là động thái đón đầu thị trường.
Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo, tại thị trường Hà Nội, cung nhà ở không đủ cầu, các phiên đấu giá không chỉ thu hút người mua có nhu cầu thực mà cả giới đầu cơ. Do đó, không loại trừ khả năng trong nhiều phiên đấu giá đất, xuất hiện các nhà đầu tư đẩy giá nhằm nâng giá những khu đất xung quanh hòng trục lợi...
Thực tế, sau nhiều cuộc đấu giá, trên các hội nhóm về mua bán đất trên mạng xã hội xuất hiện nhiều "cò đất", rao bán với giá bằng giá trúng cộng với mức chênh tùy vị trí lô đất. Cùng với đó, các lô đất ở gần khu đấu giá cũng được tranh thủ rao bán.
Tổng giám đốc một doanh nghiệp ở Hà Nội đánh giá, giao dịch đất nền Hà Nội bắt đầu nhích nhẹ, song mức giá vẫn đang neo cao. Tình trạng bán cắt lỗ đất nền vẫn diễn ra nhiều nơi. Muốn thanh khoản được buộc nhà đầu tư phải bán cắt lỗ. Tuy nhiên, tỷ lệ cắt lỗ đã giảm, thay vì 30-40% như trước giờ chỉ khoảng 20%.
Theo vị này, so với mặt bằng giá thời điểm sốt năm 2021, có những khu vực phải cắt lỗ là 30%.
Ông Thành Công, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Đông, cho hay, lượng đất nền bán cắt lỗ chủ yếu tập trung ở những khu vực tỉnh lẻ và xa trung tâm. Những đất nền gần trung tâm, đường lớn, khu dân cư đông đúc thì giảm giá rất ít, số lượng bán ra cũng ít hơn.
“Giao dịch đất nền gần đây đã ghi nhận chuyển biến tích cực, nhưng việc kỳ vọng một sự nhảy vọt thì chưa có bởi mức giá đang neo cao. Tâm lý của nhiều nhà đầu tư vẫn là quan tâm, tìm hiểu thị trường.
Việc có những khu vực đất nền vùng ven nóng lên, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế vẫn còn khó khăn, nhà đầu tư cần xem xét cẩn trọng. Nhiều khu vực có sự tấp nập nhưng người mua, bán không phải nhà đầu tư mà có thể có những chiêu trò của các cò đất” - ông Công khuyến cáo.
Theo Hồng Khanh (VietNamNet)








- Đề nghị truy tố các cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa liên quan đến các dự án Phúc Sơn (15:43)
- MU sắp thanh lý thành công Antony và Garnacho (15:35)
- Cận cảnh xe VinFast Lạc Hồng 900 LX thử nghiệm chống đạn: Gầm xe ẩn chứa điều đặc biệt (15:19)
- Hai chàng trai yêu nhau 6 năm, video gia đình gặp mặt "gây bão" mạng xã hội (15:18)
- Yoona (SNSD) đến Việt Nam! (15:08)
- Chủ quán karaoke cùng đồng phạm khiêng người tử vong vì ma túy ra đê sông Hồng phi tang (15:08)
- Gần 100 cảnh sát đồng loạt khám xét nhiều địa điểm trên toàn quốc, bắt 25 người (15:06)
- Cảnh báo với hình thức lừa đảo công nghệ cao AI Catfishing (49 phút trước)
- Hai người tử vong sau khi ăn hàu (58 phút trước)
- Quên bật đèn chiếu sáng khi lái xe vào hầm, cẩn thận mất tiền triệu như chơi (1 giờ trước)




