-
5 ô tô va chạm liên hoàn, cao tốc ùn tắc nghiêm trọng
-
Diễn biến mới nhất vụ "xây nhà nhầm" trên đất người khác ở Hải Phòng
-
Đuôi siêu bão Ragasa quét lên Nam bộ, TP.HCM nguy cơ mưa lớn kết hợp triều cường
-
Cô gái tố tài xế taxi sàm sỡ trên xe ở Ninh Bình
-
Ô tô lùi đổ trụ xăng ở Hà Nội: Nhân viên kể phút thoát khỏi ngọn lửa dữ dội
-
Nữ sinh mất tích bí ẩn, đồ vật cá nhân được phát hiện tại nhiều nơi ở Hà Nội
-
Tại sao người Việt "ăn nóng" còn người phương Tây chuộng "lạnh"?
-
Tìm tài xế xe bán tải chạy xe kiểu "ông trời con" ở TP HCM
-
Phó tổng Đỗ Quang Vinh choáng vì iPhone 17 Pro Max: "Mọi người giàu, hay có chỗ mua rẻ mình không biết nhỉ?"
-
Thử ngay: Ngồi thế này 10 phút mỗi ngày, gan thận khỏe lên trông thấy
Kinh tế
24/09/2016 03:54Đề xuất phạt nặng doanh nghiệp chậm công bố thế chấp dự án
Theo ông Hưng, tuy quy định đã có nhưng chế tài lỏng lẻo, thiếu tính răn đe. Hiện nay chỉ có các công ty niêm yết đang chủ động làm việc này do bị bắt buộc phải minh bạch thông tin. Số doanh nghiệp cùng ngành còn lại, do chưa niêm yết nên không bị áp lực này, việc công bố thế chấp dự án vì vậy diễn ra khá thụ động. Đây là thực tế đang xảy ra và là điều không công bằng.
Ông Hưng kiến nghị các cơ quan quản lý một khi đã công bố thông tin thì phải đầy đủ. Một thị trường có vài trăm doanh ngiệp nhưng chỉ công bố vài chục doanh nghiệp thì chưa ổn lắm. Nên lấy thêm một vài đầu mối nữa đảm bảo người dân được biết và công bố tiếp luôn để người dân được biết.
Vị này đề xuất giải pháp các bên trong cuộc, bao gồm doanh nghiệp và ngân hàng, phải cùng chủ động công bố thông tin thế chấp tài sản. Ngoài ra, các đối tượng được phép cầm cố và thế chấp thì cũng phải công khai thông tin.
Lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh kiến nghị các nội dung thông tin cần công bố: tên dự án thế chấp, ngân hàng nào nhận thế chấp, giá trị thế chấp bao nhiêu, thế chấp vì mục đích gì và trong thời gian bao lâu? Đây là những thông tin quan trọng cần công bố. Những chi tiết như lãi suất, thanh toán thì có thể không công bố để đảm báo tính bảo mật cho ngân hàng và doanh nghiệp.
![]() |
Các chuyên gia đồng tình với việc doanh nghiệp phải chủ công bố thông tin thế chấp dự án đồng thời ngân hàng và cơ quan quản lý cùng tham gia hoàn thiện thông tin để giúp người dân an tâm khi mua nhà hình thành trong tương lai. Ảnh: Vũ Lê |
Phó Chủ tịch HĐQT An Gia Investment, Lương Sĩ Khoa cũng tán thành việc doanh nghiệp phải chủ động công bố thông tin thế chấp dự án. "Chúng tôi có 4 dự án chào bán trên thị trường và dự án nào cũng đều tuân thủ quy định này", ông Khoa cho hay. Vị này đề xuất các cơ quan quản lý đưa ra bộ tiêu chí, những điểm nào cần phải công bố để doanh nghiệp dựa vào đó để cung cấp thông tin. Đây là cách để tạo niềm tin cho người mua nhà và họ an tâm hơn.
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cho biết, luật quy định doanh nghiệp phải công bố thông tin dự án trong đó có thông tin thế chấp tài sản và qua thực tiễn, điều này vô cùng cần thiết đối với người dân. Doanh nghiệp lên sàn thì còn chịu áp lực bắt buộc theo doanh nghiệp niêm yết nhiều hơn doanh nghiệp chưa lên sàn.
Ông Châu thừa nhận, mặc dù nghĩa vụ cung cấp thông tin là bắt buộc nhưng đúng là chế tài chưa có tính răn đe nên không thể chờ đợi doanh nghiệp tự giác tuân thủ quy định này. Vì vậy, cơ quan nhà nước cũng nên phải tham gia vào việc công bố thông tin. Nhu cầu của người cần kiếm thông tin, nếu có nhiều nguồn công bố họ có thêm cơ sở để đối chiếu. "Việc chủ động cung cấp thông tin cần đảm bảo cập nhật liên tục và thường xuyên mới hiệu quả", ông Châu nói.
Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM (Sở Tài nguyên và Môi trường), Phạm Ngọc Liên cho rằng bên cạnh việc cơ quan quản lý công bố thông tin, cần có doanh nghiệp và ngân hàng phối hợp vì so với cơ quan quản lý đất đai, ngân hàng và chủ đầu tư là người trong cuộc và nắm rõ vấn đề nhất. "Minh bạch bất động sản là xuất phát từ nhiều chiều, nhiều cơ quan từ chủ đầu tư và cả ngân hàng", ông Liên nói.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu phân tích, với các quy định mới hiện nay trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi, nếu đặt trong bối cảnh thị trường hoàn hảo, câu chuyện chung cư bị ngân hàng dọa siết nợ như Harmona sẽ không thể xảy ra. Tuy nhiên, vấn đề nằm ở chỗ bất động sản Việt Nam là thị trường không hoàn hảo. Do đó, công bố thông tin thế chấp dự án là cần thiết để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà.
Theo Vũ Lê (VnExpress.net)








- Hối hả thay bàn ghế mới sau "Tối hậu thư" của Chủ tịch TPHCM (22:32)
- Quỹ bảo hiểm tiền gửi có lúc gần 100.000 tỷ đồng nhưng không dùng được (22:14)
- Xe SUV "nhà giàu" Mercedes-Benz G-Class sắp có đối thủ (54 phút trước)
- Hàng chục nghìn người đứng chật kín 9 tầng lầu để gặp Triệu Lộ Tư (1 giờ trước)
- Hà Nội tính đổi 4 khu đất khoảng 635 ha cho nhà đầu tư xây cầu Trần Hưng Đạo (1 giờ trước)
- Nam thanh niên vừa đánh thai phụ vừa hỏi "Mày biết tao là ai không?" (1 giờ trước)
- 'Lạm phát nàng thơ' tại Mù Cang Chải (1 giờ trước)
- Bộ Xây dựng yêu cầu lên kịch bản xấu nhất để ứng phó bão Ragasa (1 giờ trước)
- 255 bệnh nhân đã bị kê khống hồ sơ tán sỏi để "rút ruột" BHYT như thế nào? (2 giờ trước)
- Hoàng Đức ghi tuyệt phẩm, Ninh Bình hạ đẹp ĐKVĐ Nam Định (2 giờ trước)




