-
3 người mắc kẹt trong căn nhà cháy ở Hà Nội
-
Bé gái bị bỏ rơi cùng tâm thư nhói lòng của người mẹ ở Đà Lạt
-
Chu Thanh Huyền mua 9 hộp trang sức rồi "nịnh" Quang Hải trả tiền, tuyên bố muốn giống Triệu Lộ Tư
-
Tai nạn khi ăn lẩu khiến 3 trẻ cùng nhà ở Hà Nội phải vào viện cấp cứu
-
Top 3 con giáp bùng nổ vận may, sự nghiệp thăng hoa, tài lộc dồi dào cuối tuần này (9-10/8)
-
Khi nào chính thức cấm xe tải chạy vào làn sát dải phân cách 2 tuyến cao tốc?
-
Tìm thấy thiếu niên mất tích ở Ninh Bình, lộ tin nhắn có nội dung đáng sợ
-
Đà Nẵng: Thanh niên bỗng co giật rồi ngừng tim khi chờ khám bệnh, diễn biến sau đó cực kỳ căng thẳng
-
5 món ăn "thần hộ mệnh" cho lá gan: Giúp bạn trẻ lâu, đẹp da và hết mệt mỏi
-
Sự thật rợn người sau những chuyến áp giải nữ phạm nhân thời xưa
-
Muốn thoát nghèo thì chớ để những thứ này trong nhà bếp
-
Vợ Đoàn Văn Hậu tung ảnh bikini nóng bỏng, khoe vóc dáng "đồng hồ cát" sau 1 năm "giấu nhẹm" vì sinh con
-
Trúng số 8 tỷ đồng, người đàn ông nhận hết tiền mặt, nghe quyết định chia tiền mà bất ngờ
-
Cháy nhà khóa trái cửa ở TPHCM, 3 người thoát nạn qua lối trổ ban công tầng 2
-
Nhanh trí cầu cứu CSGT, tài xế grab thoát hiểm trước vị khách "ngáo đá"
-
Danh sách 15 cầu, 17 tuyến đường TPHCM đề xuất lập vùng hạn chế xe xăng
-
Người phụ nữ ở Hà Nội tử vong sau va chạm với xe đầu kéo đi lùi
-
Xuân Lan bóc trần game show: "Tôi được giao đóng vai ác, chửi người như hát"
-
Cách chạy ChatGPT không cần mạng Internet
-
Một ngày huấn luyện của đội hình máy bay chiến đấu tham gia sự kiện A80
Kinh tế
20/04/2022 10:03Giá bán biệt thự cũ thuộc sở hữu nhà nước ở Hà Nội được tính thế nào?
Trong số 600 biệt thự, đến nay, thành phố đã bán được 4.973 hộ; hiện còn 713 hộ, tương đương với 713 hợp đồng.

Trong một biệt thự có nhiều hộ thuê, sở hữu khác nhau
11 ngày sau khi ban hành chính sách quản lý, sử dụng các căn biệt thự được xây dựng từ trước năm 1954 trong đó đề cập việc tiếp tục bán 600 biệt thự cũ, UBND TP.Hà Nội lại quyết định tạm dừng bán để rà soát.
Những biệt thự cũ ở Hà Nội không có nhiều nên câu chuyện “bán - mua” này nhận được sự quan tâm của dư luận. Các biệt thự cũ chủ yếu được xây dựng trước năm 1954, theo kiến trúc kiểu Pháp hoặc kết hợp kiến trúc phương Tây và Á Đông.
Vậy, việc bán - mua, quản lý 600 biệt thự cũ này trước đây như thế nào? Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố đang quản lý 1.216 biệt thự, chia thành 3 nhóm 1, 2, 3. Trong đó, có 600 biệt thự thuộc danh mục được bán theo Quyết định 4734 của UBND TP.Hà Nội ngày 14.9.2009 (599 căn) và bổ sung thêm 1 biệt thự tại khu tập thể Vĩnh Hồ trước đây. Những biệt thự này do Cty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội quản lý về việc cho thuê nhà ở.
Việc bán 600 biệt thự đã được thực hiện theo Nghị quyết 18/2008 của HĐND TP.Hà Nội, Quyết định 4734/QĐ-UBND ngày 14.9.2009 của UBND TP.Hà Nội.

Phó Giám đốc Xây dựng Hà Nội Mạc Đình Minh cho biết, 600 biệt thự thuộc danh mục được bán hiện có sự sở hữu đan xen giữa nhà nước (với những phần diện tích chưa bán) và tư nhân (với phần diện tích đã bán).
Trong đó, có 5.686 hộ, bao gồm cả hợp đồng thuê do Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội ký trực tiếp với các hộ. Đến thời điểm này, thành phố đã bán được 4.973 hộ. Hiện nay, còn 713 hộ, tương đương với 713 hợp đồng.
Ông Minh nhấn mạnh, việc bán không phải áp dụng cho tất cả đối tượng, chỉ bán cho các đối tượng đang có hợp đồng thuê nhà ở tại đây.
Giá những biệt thự cũ được tính thế nào?
Trao đổi với Lao Động, đại diện Cty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội cho hay, 600 biệt thự cũ này là những biệt thự có nhiều hộ gia đình ở, được cho thuê từ nhiều năm trước. Việc bán các căn biệt thự đã được thực hiện từ nhiều năm nay. Nhiều hộ đã mua nhà và được cấp sổ đỏ.
Ông Nguyễn Tiến Dũng - Chủ tịch Cty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội - cho biết, việc bán 600 biệt thự không phải bán nguyên cả biệt thự mà bán từng phần diện tích các hộ đang có hợp đồng thuê ở. Diện tích sử dụng của các hộ thường nhỏ, khu sử dụng chung đã xuống cấp.
Theo ông Dũng, việc quản lý, cho thuê, bán nhà theo trình tự thủ tục, hồ sơ và giá bán theo Nghị định số 61/CP ngày 5.7.1994 của Chính phủ, nay là Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015. Trình tự, thủ tục, hồ sơ theo các quyết định của UBND TP.Hà Nội (hiện nay đang thực hiện theo Quyết định số 17/2018/QĐ-UBND ngày 6.8.2018 của UBND TP).

Lý giải về giá bán biệt thự, đại diện Cty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội nói rằng, giá bán biệt thự cũ thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện theo các quy định của nhà nước. Theo đó, giá bán nhà ở cũ được tính bao gồm tiền nhà và tiền sử dụng đất.
Tiền nhà được xác định căn cứ giá trị còn lại của nhà ở được xác định theo tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà ở nhân (x) với giá chuẩn nhà ở xây dựng mới do UBND TP.Hà Nội ban hành có hiệu lực thi hành tại thời điểm ký hợp đồng mua bán và nhân (x) với diện tích sử dụng nhà ở.
Tiền sử dụng đất khi chuyển quyền sử dụng đất cùng với việc bán nhà ở cũ được tính theo bảng giá đất ở do UBND TP.Hà Nội và căn cứ vào vị trí của đất ở, tầng nhà.
Liên quan tới việc sửa chữa, quản lý những biệt thự sau khi đã được bán, đại diện Cty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội cho biết, các biệt thự khi được bán đều đã được phân nhóm quản lý.
"Biệt thự nào cần bảo tồn, biệt thự nào được cải tạo sữa chữa, biệt thự nào được phép cải tạo, sữa chữa lớn đều có trong danh mục theo phân nhóm. Đối với nhà đã bán, việc làm thủ tục cấp phép xây dựng thuộc quản lý của chính quyền địa phương" - vị này nói.
Đại diện Sở Xây dựng cho hay, đa phần các biệt thự được bán thuộc nhóm 3. Đối với các căn đã xuống cấp, cần được cải tạo thì có thể xin giấy phép tại chính quyền sở tại. Việc cải tạo, sửa chữa, xây dựng tuân theo các quy hoạch đô thị.
Tại buổi họp báo chiều 18.4, ông Trương Việt Dũng - Chánh Văn phòng UBND TP.Hà Nội - cho hay, thành phố sẽ tạm dừng việc bán các căn biệt thự này. Thời gian tạm dừng bán bắt đầu từ ngày 19.4. Việc này để rà soát tổng thể các nội dung liên quan, trong đó có việc quản lý quỹ nhà còn trống, cách thức bán, vận hành - quản lý...
Theo Vương Trần (Lao Động)








- 3 người mắc kẹt trong căn nhà cháy ở Hà Nội (39 phút trước)
- Bé gái bị bỏ rơi cùng tâm thư nhói lòng của người mẹ ở Đà Lạt (45 phút trước)
- Bản hit 93 triệu views từng khiến Tóc Tiên bật khóc, 1 Anh Trai tiết lộ sự thật có liên quan đến Touliver (54 phút trước)
- Mỗi 1.000km, chủ xe siêu sang Bentley lỗ ngang một chiếc Toyota Yaris Cross mới (54 phút trước)
- Garnacho có bến đỗ mới (1 giờ trước)
- Một doanh nghiệp tại TP HCM nợ thuế đến hơn 3.200 tỉ đồng (1 giờ trước)
- Chu Thanh Huyền mua 9 hộp trang sức rồi "nịnh" Quang Hải trả tiền, tuyên bố muốn giống Triệu Lộ Tư (1 giờ trước)
- Chi tiêu gia đình với 25 triệu/tháng: Chồng trách vợ hoang, đến khi nhìn bảng chi tiết thì xấu hổ nghẹn lòng (1 giờ trước)
- Tai nạn khi ăn lẩu khiến 3 trẻ cùng nhà ở Hà Nội phải vào viện cấp cứu (1 giờ trước)
- Giải mã bí ẩn gương mặt người đàn ông lạ xuất hiện trong giấc mơ của hơn 2.000 người: Rốt cuộc đây là ai? (1 giờ trước)




