-
Chân dung cán bộ Viettel đầu tiên được phong Anh hùng lực lượng vũ trang: Là nữ, sinh năm 1985
-
Bộ Chính trị bổ nhiệm đồng chí Phạm Gia Túc giữ chức vụ Chánh Văn phòng Trung ương Đảng
-
Vị đại gia khét tiếng vừa bị công an khám xét: Sở hữu tòa Bạch dinh 50.000m2 có sân bay riêng và bộ sưu tập Mercedes cổ, làm loạt dự án BĐS nghìn tỷ tại Thanh Hoá
-
Bão số 6 có thể hình thành ngay đêm nay, hướng thẳng vào đất liền nước ta
-
Trẻ em, người không có tài khoản ngân hàng nhận quà 100.000 đồng dịp Quốc khánh 2/9 như thế nào?
-
Bằng Kiều lên tiếng về thông tin nhạy cảm
-
Đinh La Thăng, Trịnh Văn Quyết không được đặc xá dịp 2 - 9 năm 2025
-
Nghỉ lễ 2/9: Nơi làm thêm nhận tiền triệu, chỗ nghỉ trọn vẹn vẫn có thưởng
-
Trải nghiệm có 1-0-2 tại Triển lãm thành tựu đất nước 80 năm
-
2 người phụ nữ liệt toàn thân sau khi làm đẹp bằng botox tại nhà
-
Thủ tướng Thái Lan bị phế truất
-
Bộ Công an xuất quân bảo vệ Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám, Quốc khánh 2/9
-
Chủ tịch nước đặc xá cho 13.920 người dịp 80 năm Quốc khánh
-
Hàng chục ống kính điện thoại livestream bủa vây, ông Ba Minh sống thế nào?
-
TP HCM cấp kinh phí tặng 100.000 đồng cho người dân dịp Quốc khánh 2 - 9
-
Xôn xao thông tin nam sinh Đắk Lắk viết Facebook trước khi nghi tự tử
-
Tiểu thư Quỳnh Anh lên đồ như công chúa cùng Duy Mạnh đi đu chiến sĩ A80, khoe ảnh "thắng đời 1-0"
-
Ngoài nhận quà 100.000 đồng, tài khoản an sinh xã hội VNeID để làm gì
-
Quang Hải ôm eo, kề má thơm Chu Thanh Huyền cực tình gây sốt cõi mạng
-
Tháng 7 âm 2 con giáp cần tận dụng thời cơ tốt để làm giàu, 1 con giáp lại cần chú ý chuyện tiền nong
Kinh tế
06/01/2018 18:35Giá nhà đất ở TP.HCM tăng hơn 100% sau 5 năm
Báo cáo nghiên cứu toàn cảnh thị trường BĐS TP.HCM năm 2017 vừa được Công ty DKRA Việt Nam đưa ra ghi nhận TP.HCM là nơi có biên độ tăng giá cao nhất trong cả nước. Báo cũng cho thấy thị trường này có chu kỳ thiết lập mặt bằng giá mới ngắn hơn so với các tỉnh thành khác. Tuy nhiên, biên độ tăng giá của các khu vực và các phân khúc nhà ở tại TP.HCM không đều. Nếu mức giá khởi điểm càng thấp, biên độ tăng càng cao và ngược lại.
Điều đáng chú ý, có nhiều quan ngại về nguồn cung căn hộ dư thừa, song thực tế đây luôn là thị trường ổn định, giá bán tăng đều qua các năm. Đặc biệt là phân khúc căn hộ hạng B và C, vốn phù hợp với thu nhập của nhiều gia đình tại TP.HCM.

Theo khảo sát của DKRA, giá trung bình căn hộ trong vòng 5 năm qua (2012-2017) tăng khá mạnh. Trong đó, căn hộ hạng C tăng 54%, hạng B tăng khoảng 67%, hạng A khoảng 45%.
Cụ thể, phân khúc căn hộ hạng C năm 2012 có mức giá trung bình khoảng 13 triệu/m2 thì đến năm 2017 giá bán dao động 18-20 triệu/m2.
Với phân khúc căn hộ hạng B, nếu năm 2012 có giá 18-20 triệu/m2 thì đến nay là 27-30 triệu/m2. Phân khúc căn hộ hạng A năm 2012 có giá khoảng 33 triệu/m2 thì nay lên khoảng 55 triệu/m2.
Tăng mạnh nhất là loại hình đất nền, khu vực tăng 130% là quận 9, quận 7 tăng khoảng 50%, đỉnh điểm là Thủ Đức với 170%.
Nguyên nhân giá tăng mạnh là do quỹ đất của thành phố đang dần khan hiếm. Mặt khác, mức thu nhập trung bình của gia đình trẻ đang tăng lên, sự trẻ hóa đối tượng mua bất động sản cùng sự linh hoạt trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư đã tác động rất lớn đến tâm lý và tính thanh khoản của thị trường, kích thích giá bán tăng.

Lý giải về tình trạng đất nền tăng giá mạnh, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Việt Nam, cho rằng đây là phân khúc được người Việt ưa chuộng do tính ổn định và bền vững. Trong tình trạng quỹ đất khan hiếm, thị trường này càng được nhiều khách hàng tìm.
Cũng theo ông Lâm, biên độ tăng giá giữa các khu vực không đồng đều phụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng giao thông. Tăng mạnh nhất là khu Đông, khoảng 130-170%, do nơi đây có sự phát triển hạ tầng giao thông mạnh nhất trong 3 năm qua. Hiện nay, giá đất nền tại khu vực Phước Long (quận 9) phổ biến 27-35 triệu đồng/m2.
Trong năm 2018, khu Đông tiếp tục dẫn dắt thị trường.
Tại khu Nam mà điển hình là phường Tân Thuận Đông (quận 7), mức biến động giá khoảng 50%, giá đất trung bình 42-55 triệu/m2.
Về nguồn cung căn hộ trong năm 2018, đơn vị này dự báo có thể đạt 45.000-50.000 căn, lượng tiêu thụ ở mức 35.000-40.000 căn. Phân khúc hạng B và hạng C tiếp tục thu hút chủ đầu tư và người mua.
Thị trường nhà phố, biệt thự duy trì ổn định nguồn cung ở mức 3.000-4.000 căn.
Nhận định về thị trường bất động sản năm 2018, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng bất động sản vẫn là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư, nhưng sẽ có sự phân hóa và chọn lựa dựa trên nhu cầu và năng lực tài chính. Lượng tiêu thụ vì thế khó giữ mức tăng giá như năm 2017.
Theo Bình Nguyên (Tri Thức Trực Tuyến)








- Nữ NSND giàu bậc nhất làng cải lương lần đầu công khai có chồng, ở biệt thự như cung điện, đi Roll Royce (29/08/25 22:55)
- Tuyển Thái Lan thua đau ở chung kết, ngậm ngùi nhìn cường địch "cuỗm mất" cúp vô địch Đông Nam Á (29/08/25 22:38)
- Bắt khẩn cấp “bầu” Đoan, Chủ tịch Tập đoàn bất động sản ở Thanh Hóa (29/08/25 22:25)
- Bắt tạm giam Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm Bộ Y tế Trần Việt Nga (29/08/25 22:10)
- Các địa phương bắt đầu thu thập thông tin người dân để chi trả 100.000 đồng dịp 2/9 (29/08/25 21:55)
- Cách xem diễu binh 2/9 tại nhà với camera 360 độ, tùy chỉnh góc quay tùy thích (29/08/25 21:35)
- Nghìn người háo hức chờ đón Tổng duyệt diễu binh, diễu hành (29/08/25 21:26)
- Diễn biến mới trong quá trình điều tra vụ bắn chết người trên Quốc lộ 9 (29/08/25 21:12)
- Chủ tịch nước sẽ tham dự lễ kỷ niệm 80 năm chiến thắng phát xít tại Trung Quốc (29/08/25 20:59)
- Ông "bầu" bị điều tra, CLB Thanh Hóa được đề nghị chuyển giao cho LĐBĐ tỉnh (29/08/25 20:50)




