-
Ngập lụt ở Cao Bằng, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Bắc Ninh kéo dài đến khi nào?
-
Vụ án Mr Pips: Thu giữ 2,3 triệu USD, 890 miếng vàng SJC, 246 kg vàng
-
Trước khi vướng lùm xùm tiền ảo AntEx, Nexttech Group của Shark Bình đã đột ngột giảm vốn từ 500 xuống còn 4 tỷ đồng; Ngân Lượng cũng giảm 85% vốn
-
Công an xác minh clip tàu hỏa húc văng bàn ghế ở phố cà phê đường tàu Hà Nội
-
Cháy nhà ở Lâm Đồng khiến 2 vợ chồng thiệt mạng: Thông tin mới nhất
-
Khoảnh khắc thót tim cứu hai ông cháu 18 tiếng cầm cự trên mái nhà giữa lũ dữ
-
Thái Nguyên và những giọt nước mắt trong lũ dữ: "Con cháu tôi 3 ngày nay không có cơm"
-
Cả nước bật “chế độ cứu trợ khẩn cấp” hướng về Thái Nguyên
-
Chỉ cần giải quyết vấn đề này, người Hà Nội không còn phải bì bõm lội nước
-
Hỗ trợ khẩn cấp 140 tỷ cho 4 tỉnh khắc phục hậu quả mưa lũ, Thái Nguyên mức cao nhất 50 tỷ
Kinh tế
12/04/2015 18:15Giới đầu tư hào hứng với nhà phố xây sẵn tại TP HCM
Nhà đầu tư cá nhân và các công ty địa ốc nhỏ âm thầm xây và bán nhà phố giá rẻ trong hẻm, trong khi các đại gia lại tranh thị phần này ở các vị trí gần trục giao thông huyết mạch mới mở.
![]() |
Một cụm nhà phố xây sẵn giá dưới một tỷ đồng đang hút khách ở khu Nam TP HCM. Ảnh: V.L |
Ở phía Nam thành phố, Công ty cổ phần dịch vụ địa ốc Hoàng Khang đã buôn loại hình nhà phố giá dưới 800 triệu đồng một căn từ hai năm nay. Chủ đầu tư xây sẵn một trệt, một lửng, một lầu, bao pháp lý (giấy tờ nhà) và bàn giao nhà hoàn thiện. Các căn nhà có diện tích đất chừng 27-30 m2, phần đều nằm trong hẻm tuy nhiên vẫn hút khách bình dân.
Đến nay doanh nghiệp đã tự môi giới thành công hàng chục căn nhà phố giá rẻ tại khu vực Phú Xuân, Nhà Bè. Dòng sản phẩm này nhắm đến đối tượng khách hàng muốn sở hữu nhà gắn liền với đất nhưng tiền ít, xấp xỉ một tỷ đồng. Mỗi cụm nhà phố xây sẵn có quy mô nhỏ gọn, trên dưới một chục căn.
Là đại gia có quỹ đất dồi dào tại TP HCM, Công ty địa ốc Khang Điền cũng không bỏ lỡ cơ hội. Trong vòng 12 tháng qua, doanh nghiệp này đã tung ra 4 dự án nhà phố xây sẵn có diện tích đất 50-100 m2, gồm một trệt 2 lầu, giá từ 1,9-2,4 tỷ đồng một căn và đều đã bán hết hàng. Đại diện công ty cho biết, nguyên nhân thượng đế để mắt đến dòng sản phẩm này vì vị trí nhà xây sẵn nằm gần tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây và đường vành đai, có nhà hoàn thiện kèm đất, sổ đỏ trao tay và cộng đồng an ninh.
![]() |
Một dự án nhà phố xây sẵn tại khu Đông TP HCM có khuôn viên và tiện ích khép kín giá 2 tỷ đồng một căn đang thu hút nhóm khách hàng an cư và đầu tư. Ảnh: V.L |
Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Việt Đô, Lê Hồng Thịnh nhận xét, nhà phố xây sẵn pháp lý hoàn chỉnh, giá vừa túi tiền, tiện ích khép kín và môi trường sống tốt đang khá hút hàng ở khu vực rìa trung tâm Sài Gòn hoặc ngay tại các tuyến đường mới mở.
"Dòng sản phẩm này được xem là ăn chắc mặc bền, vừa hấp dẫn nhu cầu đầu tư lẫn nhu cầu an cư. Đây là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền nhàn rỗi nên nhiều cá nhân, công ty quy mô vừa và nhỏ, thậm chí các đại gia đang đua nhau đầu tư", ông đánh giá.
Ưu điểm nhà xây sẵn so với đất nền, theo ông Thịnh, nằm ở chỗ sản phẩm chứng tỏ được năng lực phát triển và năng lực tài chính của chủ đầu tư, qua đó có thể làm tăng thêm uy tín doanh nghiệp và củng cố lòng tin cho khách mua nhà. Nhà xây sẵn sẽ có tính thanh khoản và giá trị tăng lên hằng năm cao hơn dự án đất nền vì sẽ tốc độ hình thành cộng đồng dân cư nhanh hơn. Thêm vào đó, sự đồng bộ trong quy hoạch, thiết kế và quản lý cũng sẽ tăng thêm giá trị cho bất động sản có nhà trên đất.
Giám đốc Công ty Việt Đô phân tích, đầu tư một dự án có nhà trên đất sẽ linh hoạt về phương án đầu tư trước mắt hơn cho người đầu tư, nếu như bất động sản không thể được giao dịch sinh lời như nhà đầu tư mong muốn thì họ có thể dùng để cho thuê.
Trong trường hợp nhà đầu tư có nhu cầu ở thì dự án có nhà xây sẵn sẽ tốt hơn bởi nhà đầu tư không cần lo lắng nhiều về việc thiết kế, xây dựng. Cộng đồng dân cư hình thành sớm cũng làm tăng thêm sự an toàn và chất lượng cuộc sống. Nhược điểm của dòng sản phẩm này là chủ nhà không được tham gia vào việc thiết kế mặt ngoài của căn nhà theo sở thích, cũng không kiểm soát được năng lực nhà thầu và chất lượng nguyên vật liệu.
Đối với người mua, ông Thịnh khuyên cần xem xét mức độ hoàn thiện của sản phẩm trên dự án mình sắp mua đến đâu để đưa ra quyết định cho phù hợp. Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc hình thành cộng đồng dân cư và tác động không nhỏ đến giá trị đầu tư và sự linh hoạt của các phương àn đầu tư. "Nếu nhà xây sẵn có một số những tiện ích cơ bản như công viên, hồ bơi, khu mua sắm… thì càng tốt", ông nói.








- Ngập lụt ở Cao Bằng, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Bắc Ninh kéo dài đến khi nào? (08/10/25 23:20)
- Vụ án Mr Pips: Thu giữ 2,3 triệu USD, 890 miếng vàng SJC, 246 kg vàng (08/10/25 23:04)
- Chị dâu ly hôn, đến ngày chị ấy dọn ra khỏi nhà tôi mới biết chồng mình không hề đơn giản (08/10/25 22:57)
- Xử lý người đưa tin trên Tiktok xuyên tạc vụ thảm án Đồng Nai (08/10/25 22:45)
- Trước khi vướng lùm xùm tiền ảo AntEx, Nexttech Group của Shark Bình đã đột ngột giảm vốn từ 500 xuống còn 4 tỷ đồng; Ngân Lượng cũng giảm 85% vốn (08/10/25 22:21)
- Cảnh tượng "nghẹt thở" sau Tết đoàn viên (08/10/25 22:15)
- HLV Kim Sang-sik nói thẳng về bê bối của ĐT Malaysia, nêu ra điều cực kỳ quan trọng cho ĐT Việt Nam (08/10/25 22:00)
- Công an xác minh clip tàu hỏa húc văng bàn ghế ở phố cà phê đường tàu Hà Nội (08/10/25 21:40)
- Cháy nhà ở Lâm Đồng khiến 2 vợ chồng thiệt mạng: Thông tin mới nhất (08/10/25 21:20)
- Đám cưới Selena Gomez lộ vật thể đáng ngờ phải giấu vội khi bị quay đến (08/10/25 21:12)




