-
Phụ huynh "chóng mặt" với khoản vận động gần 1 tỷ đồng: Hiệu trưởng nói gì? -
Nhà đầu tư phía Bắc "đổ xô" vào Nam mua bất động sản -
Biển Đông đón "bão dồn dập": Dự báo 2-3 cơn bão hình thành trong tháng 11 -
Cái kết bất ngờ của người đàn ông bỏ lại xe máy, nhảy cầu ở Hà Tĩnh -
Huấn Hoa Hồng chính thức lên tiếng về thông tin bị bắt, tình hình hiện tại được vợ hot girl tiết lộ -
Máy bay Nga chở 30 tấn hàng viện trợ khẩn cấp cho Việt Nam -
Người đàn ông 40 tuổi suýt chết vì... ăn lẩu, BS cảnh báo 8 nhóm người phải cẩn trọng! -
Xót xa bé gái 4 tuổi bị nước cuốn trôi khi cha mẹ dọn đồ chạy lũ -
Clip: Bé trai trôi giữa dòng sông Hàn cuộn xiết được người dân dũng cảm cứu sống chỉ trong 45 giây -
Cháy căn hộ tầng 12 chung cư Winhouse Hàm Nghi, hàng trăm người hoảng loạn tháo chạy
Kinh tế
12/04/2015 18:15Giới đầu tư hào hứng với nhà phố xây sẵn tại TP HCM
Nhà đầu tư cá nhân và các công ty địa ốc nhỏ âm thầm xây và bán nhà phố giá rẻ trong hẻm, trong khi các đại gia lại tranh thị phần này ở các vị trí gần trục giao thông huyết mạch mới mở.
![]() |
| Một cụm nhà phố xây sẵn giá dưới một tỷ đồng đang hút khách ở khu Nam TP HCM. Ảnh: V.L |
Ở phía Nam thành phố, Công ty cổ phần dịch vụ địa ốc Hoàng Khang đã buôn loại hình nhà phố giá dưới 800 triệu đồng một căn từ hai năm nay. Chủ đầu tư xây sẵn một trệt, một lửng, một lầu, bao pháp lý (giấy tờ nhà) và bàn giao nhà hoàn thiện. Các căn nhà có diện tích đất chừng 27-30 m2, phần đều nằm trong hẻm tuy nhiên vẫn hút khách bình dân.
Đến nay doanh nghiệp đã tự môi giới thành công hàng chục căn nhà phố giá rẻ tại khu vực Phú Xuân, Nhà Bè. Dòng sản phẩm này nhắm đến đối tượng khách hàng muốn sở hữu nhà gắn liền với đất nhưng tiền ít, xấp xỉ một tỷ đồng. Mỗi cụm nhà phố xây sẵn có quy mô nhỏ gọn, trên dưới một chục căn.
Là đại gia có quỹ đất dồi dào tại TP HCM, Công ty địa ốc Khang Điền cũng không bỏ lỡ cơ hội. Trong vòng 12 tháng qua, doanh nghiệp này đã tung ra 4 dự án nhà phố xây sẵn có diện tích đất 50-100 m2, gồm một trệt 2 lầu, giá từ 1,9-2,4 tỷ đồng một căn và đều đã bán hết hàng. Đại diện công ty cho biết, nguyên nhân thượng đế để mắt đến dòng sản phẩm này vì vị trí nhà xây sẵn nằm gần tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây và đường vành đai, có nhà hoàn thiện kèm đất, sổ đỏ trao tay và cộng đồng an ninh.
![]() |
| Một dự án nhà phố xây sẵn tại khu Đông TP HCM có khuôn viên và tiện ích khép kín giá 2 tỷ đồng một căn đang thu hút nhóm khách hàng an cư và đầu tư. Ảnh: V.L |
Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Việt Đô, Lê Hồng Thịnh nhận xét, nhà phố xây sẵn pháp lý hoàn chỉnh, giá vừa túi tiền, tiện ích khép kín và môi trường sống tốt đang khá hút hàng ở khu vực rìa trung tâm Sài Gòn hoặc ngay tại các tuyến đường mới mở.
"Dòng sản phẩm này được xem là ăn chắc mặc bền, vừa hấp dẫn nhu cầu đầu tư lẫn nhu cầu an cư. Đây là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền nhàn rỗi nên nhiều cá nhân, công ty quy mô vừa và nhỏ, thậm chí các đại gia đang đua nhau đầu tư", ông đánh giá.
Ưu điểm nhà xây sẵn so với đất nền, theo ông Thịnh, nằm ở chỗ sản phẩm chứng tỏ được năng lực phát triển và năng lực tài chính của chủ đầu tư, qua đó có thể làm tăng thêm uy tín doanh nghiệp và củng cố lòng tin cho khách mua nhà. Nhà xây sẵn sẽ có tính thanh khoản và giá trị tăng lên hằng năm cao hơn dự án đất nền vì sẽ tốc độ hình thành cộng đồng dân cư nhanh hơn. Thêm vào đó, sự đồng bộ trong quy hoạch, thiết kế và quản lý cũng sẽ tăng thêm giá trị cho bất động sản có nhà trên đất.
Giám đốc Công ty Việt Đô phân tích, đầu tư một dự án có nhà trên đất sẽ linh hoạt về phương án đầu tư trước mắt hơn cho người đầu tư, nếu như bất động sản không thể được giao dịch sinh lời như nhà đầu tư mong muốn thì họ có thể dùng để cho thuê.
Trong trường hợp nhà đầu tư có nhu cầu ở thì dự án có nhà xây sẵn sẽ tốt hơn bởi nhà đầu tư không cần lo lắng nhiều về việc thiết kế, xây dựng. Cộng đồng dân cư hình thành sớm cũng làm tăng thêm sự an toàn và chất lượng cuộc sống. Nhược điểm của dòng sản phẩm này là chủ nhà không được tham gia vào việc thiết kế mặt ngoài của căn nhà theo sở thích, cũng không kiểm soát được năng lực nhà thầu và chất lượng nguyên vật liệu.
Đối với người mua, ông Thịnh khuyên cần xem xét mức độ hoàn thiện của sản phẩm trên dự án mình sắp mua đến đâu để đưa ra quyết định cho phù hợp. Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc hình thành cộng đồng dân cư và tác động không nhỏ đến giá trị đầu tư và sự linh hoạt của các phương àn đầu tư. "Nếu nhà xây sẵn có một số những tiện ích cơ bản như công viên, hồ bơi, khu mua sắm… thì càng tốt", ông nói.
- Thị trường toàn cầu biến động sau quyết định hạ lãi suất của Fed: Giá vàng giảm sâu, Phố Wall hạ nhiệt (1 giờ trước)
- Liverpool lập kỷ lục buồn 91 năm, ghế của HLV Arne Slot lung lay dữ dội (1 giờ trước)
- Á hậu Thụy Vân tái xuất, tiết lộ vừa sinh con gái sau thời gian ở ẩn (1 giờ trước)
- Xe chở 6 người Việt bị lật trong hầm ở Nhật Bản, một người tử vong sau cú đâm chí mạng từ xe tải phía sau (1 giờ trước)
- Dòng xe Sedan sụt giảm đáng báo động, cả tháng 9 không hạng nào bán nổi 500 xe (1 giờ trước)
- Phụ huynh "chóng mặt" với khoản vận động gần 1 tỷ đồng: Hiệu trưởng nói gì? (1 giờ trước)
- SUV mắc kẹt sau khi "biểu diễn" trái phép trên bãi biển (1 giờ trước)
- Nhà đầu tư phía Bắc "đổ xô" vào Nam mua bất động sản (1 giờ trước)
- Camera ghi lại cảnh nam sinh bị hành hung dã man ở quán bida, gia đình tiết lộ thông tin gây bức xúc (2 giờ trước)
- Vụ bê bối gian dối của FAM bị phơi bày, Tổng thư ký bị đình chỉ vẫn ung dung xuất hiện bên chủ tịch FIFA (2 giờ trước)

