Giới địa ốc “lạnh gáy” vì bà Nga Housing bị bắt

Bắt đầu thời điểm 2010,  hàng loạt các vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại các dự án liên tục bị phanh phui. Trong đó, vụ việc lớn nhất xảy ra tại công ty CP 1/5, cả bộ sậu lãnh đạo công ty này đã phải chịu án chung thân về tội lừa đảo chiếm đoạt tiền của hơn 300 khách hàng mua nhà tại dự án Thanh Hà. Theo đó, ông Lê Hòa Bình – giám đốc công ty 1/5 đã bán khống hàng trăm lô đất thu của khách hàng hơn 800 tỷ đồng và không có khả năng chi trả. Vụ việc đã được đưa ra xét xử giữa năm 2014.

Ngay sau đó, công an Hà Nội bắt vụ Lê Hồng Bàng (nguyên giám đốc sàn giao dịch BĐS Việt Nam) đã lừa đảo chiếm đoạt tiền của 400 khách hàng mua nhà. Thủ đoạn lừa đảo của Bàng là lập và bán dự án “khống”. Theo cáo trạng Bàng đã chiếm đoạt 238 tỷ đồng. Mức án tòa phán quyết cho bị cáo Bàng là chung thân.

Liên tiếp thời gian sau đó, các đại gia bất động sản lừng lẫy đã lần lượt vướng vào vòng lao lý cùng với tội trạng lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Trong đó, có đại gia Nguyễn Hoàng Long, Chủ tịch HĐTV Công ty CP Tập đoàn Vina Megastar. Long Megastar là chủ của nhiềudự án nghìn tỷ là dự án Hesco Văn Quán, dự án 409 Lĩnh Nam…Đại gia Trần Ứng Thanh (nguyên chủ tịch HĐQT công ty Hồng Hà) lừa đảo hơn 200 tỷ đồng tại dự án giãn dân phố cổ….Còn đại gia Hà Văn Sơn, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Nam (VN Land) và Hoàng Ngọc Sáu (48 tuổi), Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Địa ốc dầu khí (PVL) cũng vừa bị CQ CSĐT bắt giam về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tiền mua nhà của khách hàng tại dự án chung cư Vietnam Petro Landmark….

Bản danh sách này chắc chẵn sẽ còn tiếp tục dài ra khi còn vô số đại gia bất động sản cũng đã thu tiền bán nhà đất cho khách hàng nhưng triển khai xây dựng.

Một điều tra viên cao cấp của Bộ công an cho biết, hiện Cơ quan này vẫn đang tiếp nhận rất nhiều đơn tố cáo của các khách hàng mua nhà tại các dự án. Đa phần các đơn tố cáo đều tố chung 1 hành vi chủ đầu tư lừa đảo chiếm dụng vốn mua nhà của khách hàng nhưng không triển khai. Nhiều dự án quá hạn giao nhà 3-5 năm mà vẫn không xây xong móng, chủ đầu tư “biến mất”.

Bình luận về việc này, thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, những vụ việc lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại các dự án bất động sản thời gian qua đã gây nhức nhối dư luận. Đó là hệ quả của việc chủ đầu tư tùy tiện huy động vốn của dân, dùng tiền không đúng mục đích, dùng tiền của dự án này đi làm dự án khác dẫn đến nhiều dự án đều dở dang, mất khả năng thanh toán và thiệt hại rất lớn thuộc về người mua nhà.
Để khắc phục tình trạng này, Chính phủ đã ban hành nghị định 71, trong đó quy định rất chặt chẽ về điều kiện huy động vốn. Từ đó, hạn chế được hành vi  huy động vốn tràn lan trên thị trường bất động sản.

 

Trong Luật nhà ở sửa đổi và Luật kinh doanh bất động sản vừa được Quốc hội phê chuẩn cũng sẽ đưa ra nhiều yêu cầu khắt khe hơn. Như doanh nghiệp muốn bán nhà phải bắt buộc có bảo lãnh của ngân hàng. Trường hợp chủ đầu tư không hoàn thành tiến độ, không làm được nhà, ngân hàng phải đứng ra trả tiền cho người mua. Vì vậy, ngân hàng sẽ đứng ra chọn lựa các chủ đầu tư và dự án thực sự đủ năng lực, đủ uy tín mới bảo lãnh. Điều này sẽ hạn chế tình trạng nhiều dự án mới chỉ có tý giấy tờ đã vội đi huy động vốn, rồi lại mang tiền đi làm việc khác. Một quy định mới khác, là chủ đầu tư trước khi bán nhà phải thông báo và được sự chấp thuận của chính quyền địa phương. Tức là chính quyền sẽ thẩm định dự án đã được cấp phép chưa, đã nộp tiền sử dụng đất và đầy đủ các điều kiện chưa mới được quyền bán…