Giữa lúc thị trường nhà ở thương mại liên tục leo thang với mức giá "chót vót", Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố mở bán đợt cuối cùng 115 căn nhà ở xã hội tại hai dự án "hot".

Với mức giá chỉ từ 12,2 đến 16,3 triệu đồng/m2, đây được xem là cơ hội vàng, một "hàng hiếm" cho người dân có thu nhập trung bình và thấp. Động thái này diễn ra trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở giá rẻ tại thủ đô ngày càng cấp thiết, trong khi nguồn cung nhà ở xã hội lại hết sức hạn chế.

Cụ thể, theo thông báo từ Sở Xây dựng Hà Nội, dự án nhà ở xã hội Ecohome 3, tọa lạc tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua đối với 110 căn hộ đã cho thuê đủ 5 năm. Các căn hộ này có diện tích đa dạng, dao động từ 39,9 m2 đến 69,7 m2.

Ảnh: Dự án nhà ở xã hội Ecohome 3.

Mức giá bán được đưa ra là 16,3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì). Mức giá thuê trước đây của các căn hộ này là 73.155 đồng/tháng/m2 (đã bao gồm VAT).

Điều kiện để mua nhà tại đây khá chặt chẽ: chỉ những khách hàng hiện đang thuê nhà ở xã hội tại chính dự án Ecohome 3 và đã thuê đủ 5 năm mới đủ điều kiện nộp hồ sơ. Thời gian tiếp nhận hồ sơ sẽ kéo dài đến hết ngày 10/7, tại tầng 11, tòa A3, Ecolife Capitol, số 58 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm.

Không chỉ Ecohome 3, tòa CT2A thuộc khu nhà ở Thạch Bàn (phường Thạch Bàn, quận Long Biên) cũng đang mở bán nốt đợt cuối. Đây là một phần của chương trình chuyển đổi mục đích sử dụng từ cho thuê sang bán căn hộ cho những người đã thuê đủ 5 năm.

Vào cuối năm ngoái, dự án này đã chuyển bán 82 căn nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê, nhưng chỉ có 77 khách hàng ký hợp đồng mua nhà. Do đó, đợt này, dự án mở bán nốt 5 căn còn lại, tạo thêm cơ hội cho những người đủ điều kiện.

Mức giá bán được chủ đầu tư công bố là 12,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì). Trước đó, giá thuê căn hộ tại dự án này là 40.000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT).

Điểm chung của cả hai dự án là điều kiện mua nhà rất cụ thể: chỉ những khách hàng đang thuê nhà ở xã hội và đã thuê đủ 5 năm tại chính các dự án đó mới đủ điều kiện nộp hồ sơ mua.

Trong bối cảnh giá căn hộ thương mại tại Hà Nội hiện đang phổ biến ở mức 35 - 70 triệu đồng/m2, sự xuất hiện của các dự án nhà ở xã hội với giá bán chỉ từ 12 - 16 triệu đồng/m2 trở thành một lựa chọn cực kỳ đáng quan tâm. Dù nguồn cung còn hạn chế và điều kiện mua khá chặt chẽ, những căn hộ này vẫn là cứu cánh cho đông đảo người dân có thu nhập trung bình và thấp đang khao khát có một mái ấm tại thủ đô.

PTH (SHTT)