308 căn hộ thuộc khu nhà ở xã hội Hope Residences (phường Phúc Đồng, quận Long Biên) được tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua với giá 16 triệu đồng/m2 sau 5 năm cho thuê.

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences. 

Dự án do CTCP Phát triển nhà Phúc Đồng làm chủ đầu tư.

Đợt mở bán này sẽ gồm 308 căn, chiếm khoảng 20% tổng số căn hộ tại dự án. Trong đó, 301 căn sẽ được chuyển bán cho các khách hàng đã thuê nhà đủ 5 năm tại dự án. 7 căn còn lại sẽ được mở bán theo quy định. Đây là những căn chưa có người thuê và sẽ được bán cho nhiều nhóm khách hàng hơn.

Giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại đây là 16 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì). Khoản chi phí bảo trì sẽ bằng 2% giá bán trước thuế, tương đương hơn 305.000 đồng/m2.

Thời điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký đến hết ngày 31/5. Dự kiến, thời điểm ký hợp đồng mua bán căn hộ vào tháng 6 tới.

Khu nhà ở xã hội Hope Residences nằm tại ô đất B8.NXH thuộc quy hoạch chi tiết khu đô thị công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, gần Vinhomes Riverside và cách Hồ Gươm khoảng 10km. 

Nhiều dự án nhà ở xã hội cũ tại Hà Nội tăng giá mạnh, thậm chí lên tới 60 triệu đồng/m2. Ảnh: Hồng Khanh

Dự án gồm 5 tòa nhà cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tổng số lượng căn hộ là 1.504 căn, trong đó có 1.397 căn nhà ở xã hội, còn lại là căn hộ thương mại.

Khảo sát trên thị trường hiện nay, nhiều căn hộ cũ tại dự án nhà ở xã hội Hope Residences đang được rao bán với giá khoảng 50 triệu đồng/m2, cao gấp 3 lần so với mức giá được mở bán lần đầu vào năm 2018. 

Không riêng Hope Residences, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội cũng chứng kiến mức tăng giá mạnh gấp nhiều lần so với lúc mở bán, thậm chí lên tới 60 triệu đồng/m2.

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Long Biên, địa phương sẽ có 2 dự án nhà ở xã hội được triển khai trong năm nay.

Đầu tiên là khu nhà ở xã hội Thượng Thanh. Dự án có diện tích hơn 6ha, quy mô 3 tòa chung cư CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng và 44 căn liền kề, do liên danh CTCP Him Lam Thủ đô và CTCP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Trong đó, tòa CT1 có tên thương mại là Rice City Long Châu. 

Dự án này đang trong quá trình thi công, dự kiến thu hồ sơ đăng ký mua từ quý III/2025. 

Rice City Long Châu sẽ cung cấp khoảng 600 căn hộ, quy mô dân số gần 1.700 người, gồm 22 tầng nổi, 1 tum và 3 tầng hầm. Mật độ xây dựng khoảng 64%, hệ số sử dụng đất 12,4 lần.

Ngoài khu nhà ở xã hội Thượng Thanh, kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Long Biên còn có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc ô quy hoạch CT1 dự án xây dựng hạ tầng khu đất phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên.

Dự án có diện tích 4,9ha, do Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên thực hiện.

Theo Hồng Khanh (VietNamNet)