Chính quyền Thủ đô sẽ hạn chế tối đa các dự án chung cư mới tại khu vực nội đô lịch sử, đồng thời thiết lập mục tiêu đầy tham vọng về diện tích sàn nhà ở bình quân.

Nhằm giải quyết bài toán quá tải hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho cư dân thủ đô, HĐND TP Hà Nội vừa chính thức thông qua Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 với những thay đổi mang tính chiến lược.

Nội đô lịch sử "nói không" với chung cư mới để giảm tải

Theo lộ trình mới, Hà Nội sẽ kiểm soát chặt chẽ việc gia tăng dân số bằng cách hạn chế tối đa phát triển nhà chung cư trong các dự án đầu tư xây dựng mới tại các phường, xã thuộc khu vực nội đô lịch sử. Quy định này áp dụng cho cả nhà ở thương mại lẫn nhà ở xã hội, ngoại trừ các dự án mang tính đặc thù như cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ hoặc phục vụ tái định cư. Thay vào đó, thành phố tập trung vào việc hình thành các khu đô thị đa chức năng và các khu đô thị lớn gắn liền với Quy hoạch tổng thể Thủ đô có tầm nhìn dài hạn lên tới 100 năm.

Nâng cao chuẩn sống với mục tiêu 45 m2 sàn/người

Dựa trên các dự báo về tăng trưởng kinh tế và dân số, Hà Nội đã mạnh tay nâng chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân. Cụ thể, thành phố đặt mục tiêu nâng mức tối thiểu lên 40 m2 sàn/người vào năm 2030 và tiếp tục tăng lên 45 m2 sàn/người vào năm 2035. Đây là một bước tiến lớn so với mục tiêu 32 m2 sàn/người được đặt ra vào năm 2022. Để hiện thực hóa điều này, trong giai đoạn 2021 - 2030, thành phố cần phát triển khoảng 255 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương hơn 1,8 triệu căn hộ.

Chiến lược phát triển nhà ở cũng được phân loại rõ rệt cho từng nhóm đối tượng. Về nhà ở xã hội, Hà Nội phấn đấu hoàn thành tối thiểu 500.000 căn vào năm 2035. Đối với loại hình tái định cư, thành phố sẽ quy hoạch các khu tập trung theo 8 hướng với quy mô tối thiểu 100 ha mỗi khu. Đặc biệt, mục tiêu đến năm 2035 là hoàn thành việc cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị đối với toàn bộ 2.160 nhà chung cư cũ trên địa bàn.

Nguồn lực khổng lồ cho "đại dự án" an sinh

Để thực hiện khối lượng công việc đồ sộ này, Hà Nội dự kiến cần nguồn vốn đầu tư cực lớn, lên tới khoảng 2.779.282 tỷ đồng cho giai đoạn 2021 - 2030. Trong đó, nguồn vốn dành cho nhà ở thương mại chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 2 triệu tỷ đồng, phần còn lại được phân bổ cho nhà ở xã hội, nhà ở đa mục tiêu, nhà ở cho lực lượng vũ trang và chi phí cải tạo chung cư cũ.

Ngoài ra, thành phố cũng chú trọng đến việc thu hút nhân tài khi dự kiến xây dựng từ 1 đến 2 khu nhà ở chuyên biệt dành cho chuyên gia và nhân lực công nghệ cao. Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở đa mục tiêu trong tương lai cũng được dự báo sẽ mở rộng lên gần 3.000 ha vào giai đoạn 2031 - 2035. Với tầm nhìn dài hạn và nguồn lực đầu tư mạnh mẽ, Hà Nội đang kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo đô thị và mang lại không gian sống rộng rãi, hiện đại hơn cho mọi người dân.