Phố Tràng Tiền, Đinh Lễ, Lê Thái Tổ,... những khu đất vàng ở trung tâm Hà Nội, giá trị lên tới cả tỷ đô đang chịu chung số phận hẩm hiu giữa chốn bậc nhất kinh kỳ.

Phố Tràng Tiền, Đinh Lễ, Lê Thái Tổ,... những khu đất vàng ở trung tâm Hà Nội, giá trị lên tới cả tỷ đô đang chịu chung số phận hẩm hiu giữa chốn bậc nhất kinh kỳ.

8h tối tại phố Tràng Tiền. Người dân vẫn ùn ùn đổ về khu phố này để xếp hàng mua kem. Bên trong khu vực bán kem đông nghịt người, bảo vệ thông báo ngừng nhận trông xe máy. Nhiều người phải đứng trên vỉa hè ăn kem, dưới cái nắng oi bức. Có lẽ, đây là một trong những cảnh bán hàng hiếm có ở Việt Nam.

Kem Tràng Tiền một trong những vị trí đắc địa của Hà Nội, nằm trên trục chính của một con phố sầm uất, cách Hồ Gươm chỉ vài trăm mét. Nhưng, vẻ bề ngoài cũ kỹ của khu nhà kem Tràng Tiền không có nhiều thay đổi sau thời gian dài. Bên cạnh đó, một khách sạn cùng tên cũng sập sệ chẳng mấy ai biết tới.
 

Khu đất vàng của kem Tràng Tiền

 
Đất ở đây có giá trị rất cao, được gọi là đất “vàng”, đất “kim cương”. Còn nhớ cách đây không lâu, năm 2011, lô đất vàng 1.500m2, một đại gia BĐS - sau khi mua lại cổ phần của công ty này - đã từng công bố tại đây có thể mọc lên một tổ hợp khu dịch vụ, với khoảng vài chục căn hộ hạng sang. Giá bán mỗi căn hộ có thể lên tới 10.000 USD/m2.
 
Song, một viễn cảnh về khu căn hộ hạng sang đẳng cấp, thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp, tại khu phố Tràng Tiền tới nay vẫn chỉ còn trên ý tưởng, khi đại gia BĐS trên bị bắt. Thông tin gần đây nhất, trên website của Hoàng Phát Vissai đã bất ngờ để tên dự án Trung tâm thương mại - Dịch vụ 35 Tràng Tiền vào danh sách các dự án đầu tư của tập đoàn này.
 

Người dân chen nhau ăn kem ngoài vỉa hè

 
Điều đó cho thấy, một lần nữa số phận của khu đất vàng Tràng Tiền lại thêm một lần trắc trở. Trong khi chờ đợi một vị thế mới, người dân Thủ đô hàng ngày vẫn được tiếp tục xếp hàng, thưởng thức món kem nức tiếng theo cách riêng của mình.
 
Cũng trên con phố danh giá này, không thể không nhắc tới Tràng Tiền Plaza, một tòa nhà đẹp và có lịch sử lâu đời. Tiền thân từ một trung tâm thương mại do Pháp xây dựng, sau đó Tràng Tiền Plaza đã trở thành một bách hóa tổng hợp. Đến năm 1993, tòa nhà được xây dựng theo mô hình trung tâm thương mại kiểu mới và đi vào hoạt động từ năm 2002.
 
Với vị trí đắc địa như vậy và là một trong những trung tâm mua sắm lớn nhất của Hà Nội, nhưng Tràng Tiền luôn phải đối mặt với tình trạng vắng khách. Nơi đây được ví như một cửa hàng bách hóa bình dân.
 
Cuộc cải tổ gần đây nhất đã được một công ty kinh doanh hàng hiệu của bố chồng Tăng Thanh Hà làm chủ đầu tư. Để tạo ra một diện mạo mới, biến cái dáng dấp của bách hóa tổng hợp ngày xưa thành một trung tâm kinh doanh hàng xa xỉ, đại gia này đã phải chi gần 400 tỷ đồng.
 
Tuy vậy, trái ngược với sự hào nhoáng đắt đỏ của các thương hiệu thời trang nổi tiếng sau khi mở cửa trở lại là cảnh vắng vẻ đìu hiu. Một lần nữa, năm 2013, Tràng Tiền Plaza lại phải đóng cửa tạm thời để nâng cấp và mới đây đã mở cửa trở lại, nhưng lượng khách đến đây vẫn không đông hơn là mấy.

Cách đó không xa, đất vàng số 9 Đinh Lễ cũng trong tình cảnh tương tự. Hơn 1 năm rao bán giá chỉ...70 tỷ đồng, nhưng “đất vàng” vẫn chưa tìm được chủ mới. Đây cũng là tài sản lớn nhất của Vinexad (Công ty Cổ phần Quảng cáo và Hội chợ Thương mại Vinexad ) kể từ khi thực hiện cổ phần hóa đến nay.

Hoang lạnh đất vàng

Chốn phồn hoa của trung tâm Thủ đô, người ta luôn nghĩ rằng đất vàng sẽ hái ra tiền. Nhưng khi khảo sát đường Tràng Thi, Lê Thái Tổ, phía bên kia của Tràng Tiền, thì không ít người phải ngạc nhiên khi ngôi nhà cổ nằm trên khu đất vàng có giá bạc tỷ lại bị bỏ hoang đến kỳ lạ.

Dọc đường Lê Thái Tổ, đoạn gần một cơ quan báo chí, có một dãy nhà kiểu Pháp, ngay mặt tiền Hồ Gươm đang trong tình trạng bỏ không hoặc quây tôn. Trước đây, khu vực này là một trong những trung tâm mua sắm nhộn nhịp, với nhiều cửa hàng và các thương hiệu nổi tiếng. Đây được đánh giá là những cửa hàng mặt tiền có vị trí đẹp nhất Hà Nội. Một thương hiệu thời trang của Singapore khi chính thức vào Việt Nam đã thuê ở đây để mở cửa hàng bán lẻ, nhưng tới nay đã rời sang một địa điểm khác.
 

Con phố mặt tiền đẹp ở Thủ đô 

 
Hay một trung tâm sân khấu ca nhạc một thời đình đám của Hà Nội là Hồ Gươm Xanh cũng đã đi vào dĩ vãng. Quán bar được tiếng “cao cấp” ở Hà Nội tọa lạc ở vị trí đắc địa, ngay trên đường Lê Thái Tổ nhìn ra Hồ Gươm. Sau khi nơi đây đóng cửa, Hà Nội thiếu vắng một sân khấu ca nhạc lớn với mật độ biểu diễn thường xuyên.

Hồ Gươm Xanh chỉ đứng ở bậc dưới so với New Century Club nhưng cả hai tụ điểm này đều đã  không còn hoạt động. New Century Club nằm trên đường Tràng Thi, chỉ cách Hồ Gươm chưa đầy một km, từng là một trong những sàn nhảy tiếng tăm của Hà Thành. Với hàng loạt sai phạm nghiêm trọng, Century đã bị rút giấy phép hoạt động vĩnh viễn. Năm 2012, sau gần 5 năm bỏ không, một công ty xe đẹp đã thuê thuê lại làm mặt bằng kinh doanh.

Cũng nằm trên cùng con phố, tòa nhà số 10 rộng gần cả trăm mét vuông, cũng đang bị bỏ hoang. Nhìn từ bên ngoài, ngôi nhà đóng cửa rêu phong, phủ bụi. Trước, đây từng là địa điểm cho thuê của một công ty nội thất và ngân hàng, sau đó đã chuyển địa điểm vì không có chỗ để xe. Người dân sau đó đã tận dụng mở bán trà đá vỉa hè.

Khu vực này từng có tin đồn về ngôi nhà ma 138 Hàng Trống, đối điện hồ Hoàn Kiếm. Đến nay, những bí ẩn xung quanh nó chưa ai giải mã được và liên quan đến những câu chuyện ly kỳ, huyền bí.

Có thể nói, trong khi nhiều mảnh đất vàng, ngôi nhà hoang bị bỏ trống giữa trung tâm kinh kỳ thì giá trị bất động sản ở đây đang và còn tăng giá từng ngày. Thế nhưng, để kinh doanh kiếm lời lại không hề dễ dàng.

Theo D.Anh (Diễn Đàn Kinh Tế Việt Nam)