Hóa chất Đức Giang và “mảng ngầm” bất động sản nghìn tỷ ít người biết

aA

Trong khi được biết đến là doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực hóa chất, Tập đoàn Hóa chất Đức Giang vẫn âm thầm triển khai một dự án bất động sản quy mô lớn tại Hà Nội, với kỳ vọng mang lại nguồn thu và lợi nhuận đáng kể.

Thông tin đáng chú ý xuất hiện trong bối cảnh ngày 17/3, Bộ Công an cho biết Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu đã khởi tố vụ án liên quan đến các hành vi gây ô nhiễm môi trường, vi phạm quy định về khai thác tài nguyên và kế toán xảy ra tại doanh nghiệp này cùng các đơn vị liên quan.

Trên thực tế, bên cạnh hoạt động sản xuất hóa chất, ít người biết rằng Đức Giang đã lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Theo công bố hồi tháng 10/2025, công ty con là Công ty TNHH MTV Bất động sản Đức Giang đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận đầu tư một tổ hợp gồm nhà ở, trường học và công trình công cộng tại phường Việt Hưng.

Dự án có diện tích gần 47.500 m², bao gồm 60 căn nhà liền kề cao 5 tầng cùng hai tòa chung cư 25 tầng với tổng cộng 880 căn hộ. Ngoài ra, khu tổ hợp còn tích hợp trường học rộng khoảng 1,1 ha và các hạng mục công cộng phục vụ thương mại, văn phòng và thể dục thể thao.

17-1773761989-hoa-chat-duc-giang-va-mang-ngam-bat-dong-san-nghin-ty-giua-tam-diem-chu-y — Phối cảnh dự án bất động sản của Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (Ảnh: DGC).

Tổng vốn đầu tư của dự án vào khoảng 4.500 tỷ đồng, được triển khai hoàn toàn bằng nguồn vốn tự có của doanh nghiệp. Theo kế hoạch, dự án sẽ được thực hiện trong giai đoạn từ quý IV/2025 đến quý IV/2030, chia thành ba giai đoạn cụ thể.

Tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, Chủ tịch HĐQT Đào Hữu Huyền cho biết doanh nghiệp đã mất tới 5 năm chờ đợi để hoàn tất các thủ tục pháp lý, trong đó có phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, trước khi chính thức triển khai dự án.

Theo tính toán, mức giá dự kiến cho sản phẩm tại đây khoảng 40 triệu đồng/m² đối với căn hộ chung cư và 100 triệu đồng/m² đối với nhà liền kề. Nếu thuận lợi, dự án có thể mang về khoảng 5.000 tỷ đồng doanh thu và 1.000 tỷ đồng lợi nhuận.

Dù vậy, lãnh đạo doanh nghiệp khẳng định bất động sản không phải là hướng đi chiến lược trong bối cảnh thị trường đang thu hút nhiều doanh nghiệp tham gia. Theo đó, Đức Giang vẫn tập trung vào lĩnh vực sản xuất cốt lõi, còn các dự án địa ốc chủ yếu nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất sẵn có.

Bên cạnh dự án tại Hà Nội, một đơn vị thành viên khác là Công ty cổ phần Ắc quy Tia Sáng cũng đang lên kế hoạch phát triển khu nhà ở tại Hải Phòng với quy mô khoảng 3 ha. Tuy nhiên, dự án này được xác định chủ yếu phục vụ nhu cầu chỗ ở cho cán bộ, công nhân viên trong doanh nghiệp.