-
Cận cảnh dàn xe tăng, xe thiết giáp, ngư lôi lần đầu xuất hiện tại triển lãm lớn nhất lịch sử
-
Công bố kết quả nghiên cứu ảnh hưởng của xăng E10 với ô tô, xe máy
-
Cùng đi xem xe, người đàn ông bỏ lại bạn gái rồi lấy xe máy phóng mất hút
-
Cô bé từng xuất hiện trong trận Chung kết Olympia 19 năm trước giờ đã thành Chị Đẹp, cuộc sống thay đổi 180 độ
-
Danh tính nam thanh niên xăm trổ thách thức công an tại chốt bảo vệ sơ duyệt A80
-
Bức ảnh nghiệt ngã: Người trao giải và người nhận giải Miss Audition 2006 đều vướng lao lý
-
TP HCM: Cán bộ, công chức thôi việc sau sắp xếp có thể vay đến 300 triệu đồng
-
Ô tô bất ngờ "sụt hố" trên phố Đội Cấn, Hà Nội
-
Lần đầu tiên người dân có thể bán vàng miếng với giá 127 triệu/lượng
-
Bão số 6 khả năng sắp hình thành, trọng tâm mưa lớn ở miền Trung
-
Vụ 8 cán bộ Quảng Ninh làm lộ bí mật nhà nước: Sơ suất nhỏ có thể phạm điều nghiêm cấm
-
"Ông Ba Minh cưu mang vợ nhặt 11 năm" nhận 1,6 tỷ đồng: Tiền sẽ được sử dụng thế nào?
-
Nhà triệu USD cứ mưa là ngập, vì sao giá không ngừng tăng?
-
iPhone 17 hoàn toàn "mất tích" khỏi đại lý chính hãng Việt Nam
-
"Bảo bối" UAV đa năng ra mắt tại công trình kỷ lục Việt Nam: Vận tốc tối đa 200km/h, có thể mang cả tên lửa
-
Danh tính chàng chiến sĩ 'triệu view' đang gây sốt mạng xã hội dịp lễ 2/9
-
Clip thanh niên đâm bạn tử vong: Hé lộ nguyên nhân phát sinh trên bàn nhậu
-
Cục Cảnh sát kinh tế ra yêu cầu khẩn đối với bà Đào Thị Hương Lan
-
Loạt ngân hàng hướng dẫn cách liên kết tài khoản hưởng an sinh xã hội trên VNeID
-
Đề nghị truy tố các cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa liên quan đến các dự án Phúc Sơn
Kinh tế
11/06/2024 09:49Người mua căn hộ Cocobay Đà Nẵng kêu cứu
Đại diện nhóm hơn 50 khách hàng mua căn hộ ở dự án Cocobay Đà Nẵng, do Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô (Công ty Thành Đô) làm chủ đầu tư, mới đây đã gửi đơn kêu cứu đến Báo Người Lao Động vì sau 8 năm không được bàn giao nhà đã mua mà còn bị chủ đầu tư đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán và đưa ra khỏi dự án nếu họ không chuyển đổi sang căn hộ chung cư do công ty chỉ định.
Không giao nhà lại đơn phương chấm dứt hợp đồng
Trong đơn, bà Trương Thị Bích Phượng (ngụ Gia Lai, đại diện nhóm khách hàng) cho biết ngày 12-3-2024, ông Hoàng Đức Hạnh, Tổng Giám đốc Công ty Thành Đô, gửi thông báo đến các khách hàng với nội dung: Công ty đang trong quá trình tái cơ cấu và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án vào quý II/2024.
Trong trường hợp khách hàng có mong muốn nhận bàn giao nhà, Công ty Thành Đô sẽ bàn giao cho khách hàng căn hộ tại tòa thương mại và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 4 thuộc dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire đã được phê duyệt, dự kiến bàn giao vào quý II/2025. Số tiền khách hàng đã nộp sẽ được chuyển sang thanh toán cho căn hộ mới, giá trị chênh lệch sẽ được hai bên thỏa thuận sau khi thống nhất phương án giải quyết.

Trường hợp khách hàng không chấp thuận nhận hoặc không có ý kiến phản hồi, Công ty Thành Đô đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán kể từ ngày phát hành thông báo. Số tiền khách hàng đã nộp mua bất động sản chỉ được hoàn trả sau khi chủ đầu tư thu xếp được tài chính.
Đáng nói là bên cạnh thông báo về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng, Công ty Thành Đô còn đề nghị khách hàng bàn giao lại toàn bộ giấy tờ pháp lý liên quan bất động sản, hiện trạng tài sản đã nhận theo biên bản bàn giao cho công ty trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, đồng thời phối hợp cùng công ty để thanh lý hợp đồng mua bán.
"Họ nói sẽ đuổi chúng tôi ra khỏi dự án nếu chúng tôi không chuyển đổi từ căn hộ du lịch tiêu chuẩn 5 sao sang căn hộ chung cư do họ chỉ định nhưng không nhắc gì đến hạ tầng và chất lượng căn hộ mới.
Chúng tôi đã mua căn hộ Cocobay được 8 năm bằng 30% vốn tự có và 65% vốn vay ngân hàng, tổng cộng là 95% giá trị căn hộ nhưng đến nay chủ đầu tư chưa bàn giao nhà. Phần thu nhập cam kết chi trả 12% trên giá trị căn hộ trong vòng 8 năm có trong hợp đồng mua bán cũng chỉ được công ty chi trả 2 năm đầu rồi đơn phương chấm dứt từ đầu năm 2020" - bà Phượng bức xúc.
Trong khi Công ty Thành Đô chấm dứt chi trả thu nhập cam kết thì ngân hàng bảo lãnh và cho vay dự án là Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) bất ngờ áp dụng lãi suất thả nổi tới 13%-18% mỗi năm (từ năm 2020) khiến một số khách hàng không chịu nổi áp lực trả lãi đã phải ngậm ngùi thanh lý các căn hộ.
Bà Phượng cho biết suốt 4 năm qua, bà và hàng trăm người khác đã gửi đơn kêu cứu đi khắp nơi, từ địa phương đến trung ương; đồng thời tố cáo hành vi gian dối của Công ty Thành Đô cũng như sự thiếu trách nhiệm của SHB với khách hàng với tư cách đơn vị thẩm định dự án, thẩm định chủ đầu tư, bảo lãnh tiến độ dự án, cho vay; đặc biệt là đơn vị quản lý dòng tiền của chủ đầu tư nhưng lại để chủ đầu tư trễ tiến độ bàn giao nhà dù khách hàng đã đóng đến 95% giá trị căn hộ.
"Chúng tôi vay tiền của SHB mua căn hộ Cocobay do SHB bảo lãnh tiến độ, tiền lãi họ lấy đủ 13%-18%/năm, còn tiến độ dự án chậm đến 6 năm, chủ đầu tư không trả lãi 12%/năm như cam kết mà còn đuổi khách hàng ra khỏi dự án nhưng SHB không có bất kỳ động thái nào chia sẻ với chúng tôi" - bà Phượng bày tỏ bất bình.
Khởi kiện ra tòa
Luật sư Trần Đình Dũng, Đoàn Luật sư TP HCM, cho rằng Công ty Thành Đô ký kết hợp đồng bán căn hộ cho khách hàng là dựa trên tinh thần hai bên tự nguyện. Việc ký kết hợp đồng không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội nên được pháp luật bảo hộ. Nếu khách hàng không vi phạm các nghĩa vụ thỏa thuận trong hợp đồng thì chủ đầu tư không có bất kỳ quyền hạn nào để đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Quyền chuyển đổi đối tượng hợp đồng (căn hộ ở dự án khác) phải được cả 2 chủ thể hợp đồng gồm công ty và khách hàng tự nguyện đồng ý. Nếu phía công ty đơn phương chấm dứt hợp đồng mà khách hàng không vi phạm nghĩa vụ gì thì ngoài số tiền đã nhận phải trả lại, chủ đầu tư còn phải bồi thường thiệt hại cho khách hàng.
Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay Đà Nẵng của Công ty Thành Đô được khởi công xây dựng vào tháng 6-2016 tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Dự án có tổng vốn đầu tư 11.000 tỉ đồng, diện tích khoảng 31 ha, với phân khúc chủ đạo là nhà ở không hình thành đơn vị ở (căn hộ ở và cho thuê; chung cư cao cấp ở và cho thuê; khách sạn cho thuê...). Tuy nhiên, sau thời gian triển khai rầm rộ, dự án dần rơi vào khủng hoảng và dừng đầu tư.
Đến thời điểm hiện tại, số lượng khách hàng đã ký hợp đồng mua bán bị ảnh hưởng trực tiếp tại dự án lên đến hàng ngàn người với hơn 1.000 sản phẩm, chủ yếu là loại hình condotel (căn hộ du lịch). Ngoài ra còn nhiều khách hàng đã có thỏa thuận đặt mua căn hộ nhưng chưa nhận được sổ hồng và tỉ lệ phần trăm lợi nhuận trích lại theo cam kết.
Nhiều khách hàng đã nộp đơn kiện ra tòa để yêu cầu chủ đầu tư, Công ty Thành Đô bàn giao nhà. Mặc dù khách hàng thắng kiện nhưng Công ty Thành Đô không thi hành, thậm chí coi thường khách hàng.
Theo ghi nhận của phóng viên Báo Người Lao Động, hiện dự án Cocobay Đà Nẵng vẫn trong tình trạng vắng vẻ, không có hoạt động xây dựng. Ông Huỳnh Quang Trung, Chủ tịch UBND phường Hòa Hải, cho biết hiện dự án này vẫn chưa khởi động trở lại. Những hạng mục xây dang dở vẫn bỏ hoang. Duy nhất khối khách sạn đã hoàn thiện bên trong dự án và có mở cửa đón khách.
Ông Trung cho biết chính quyền địa phương mong muốn dự án tái khởi động để tạo việc làm, mang lại sự khởi sắc cho kinh tế địa phương.
Đầu tháng 5-2024, chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng có báo cáo gửi UBND TP Đà Nẵng và Sở Xây dựng về việc sẽ khởi động lại dự án vào đầu tháng 5 và đưa ra thời gian dự kiến hoàn thành các hạng mục công trình bên trong. Trong báo cáo, chủ đầu tư cho hay dự án bị đình trệ là do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 và các tác động sau đại dịch.
Theo kế hoạch của chủ đầu tư, các công trình hạ tầng, cảnh quan toàn khu thời gian dự kiến hoàn thành cuối tháng 12-2024. Trong đó, phân khu HH3 gồm tòa nhà thương mại - căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 1 thời gian dự kiến hoàn thành tháng 10-2024; các khối nhà ở liền kề vườn phố vào tháng 9-2024.
Một số phân khu khác như tòa nhà căn hộ khách sạn, chung cư cao cấp, biệt thự… dự kiến hoàn thành từ năm 2025 đến 2029.
Theo Sơn Nhung - Bích Vân (Nld.com.vn)








- Khoa Pug không nói suông: Đi kéo chân lần 2 vì gặp Hoa hậu Lương Thuỳ Linh? (22:30)
- 50 triệu đồng và màn gây sốc về báo hiếu của con rể với bố mẹ vợ (1 giờ trước)
- Robot hình người "Made in Vietnam" của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm 1 việc bất ngờ tại công trình top 10 TG (1 giờ trước)
- Nóng: Chính phủ tặng quà bằng tiền mặt cho toàn dân ăn Tết Độc lập (2 giờ trước)
- Triển lãm HOT nhất dịp 2/9 đã mở cửa: Quy mô khủng chưa từng có, choáng ngợp với các màn biểu diễn và hoàn toàn MIỄN PHÍ (2 giờ trước)
- "Mưa đỏ" mang về 200 tỷ đồng (2 giờ trước)
- Giám đốc BV Đại học Y Hà Nội lên tiếng về sức khỏe của GS Ngô Bảo Châu (2 giờ trước)
- Công an Hà Nội xử lý trường hợp gây rối tại chốt bảo vệ A80 (2 giờ trước)
- Cận cảnh dàn xe tăng, xe thiết giáp, ngư lôi lần đầu xuất hiện tại triển lãm lớn nhất lịch sử (3 giờ trước)
- Công bố kết quả nghiên cứu ảnh hưởng của xăng E10 với ô tô, xe máy (3 giờ trước)




