Nhiều chủ đầu tư bất động sản ở Hà Nội nợ tiền đất hàng nghìn tỷ

Ngày 22/11, Phó tổng thanh tra Chính phủ Nguyễn Văn Thanh ký thông báo kết luận thanh tra về quản lý đầu tư xây dựng một số dự án phát triển nhà ở, khu đô thị và quản lý, sử dụng quỹ đất, quỹ nhà để lại từ các dự án đầu tư phát triển nhà ở, khu đô thị tại Hà Nội giai đoạn 2002-2014.

Qua thanh tra, Thanh tra Chính phủ phát hiện nhiều sai phạm về tài chính của các dự án bất động sản tại Hà Nội với số tiền trên 1.500 tỷ đồng. Có nhiều dự án chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. 

Dự án Khu nhà ở tại số 628 đường Hoàng Hoa Thám (quận Ba Đình) do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư, có sai phạm về tài chính khoảng 12,5 tỷ đồng do xác định tiền sử dụng đất không đúng vị trí quy định tại bảng giá đất.

Dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (quận Hoàng Mai) đang nợ tiền sử dụng đất tại lô CT2 là khoảng 733 tỷ đồng vẫn chưa nộp.

Thanh tra Chính phủ cũng phát hiện số tiền 611 tỷ đồng sai phạm do việc xác định các nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư phải thực hiện theo quy định tại Quyết định 123/2001/QĐ-UB của UBND thành phố Hà Nội chưa đúng, chưa đủ và chưa nộp.

Ngoài ra còn số tiền khoảng 206 tỷ đồng do các chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng… nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính với phần diện tích tăng thêm.

Tại khu đô thị Xa La (Hà Đông), Hà Nội cũng chưa tính tiền sử dụng đất bổ sung do xây dựng sai quy hoạch. Theo đó, tại lô đất cây xanh kết hợp dịch vụ ký hiệu là CXDV, được xây khách sạn. Khách sạn này lại vượt so với quy hoạch xây dựng chi tiết 6 tầng (tầng 10-15) và tầng hầm….

Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra sai phạm tại dự án Văn phòng cho thuê và nhà chung cư cao cấp FLC Landmark Tower (quận Cầu Giấy). Chủ đầu tư đã xây dựng 18 căn hộ ở tầng kỹ thuật (tầng áp mái) sử dụng để ở, với diện tích 1.160 m2. Việc xây dựng là không phù hợp quy hoạch xây dựng, không đúng mục đích, giấy phép.

UBND thành phố Hà Nội đã xử lý vi phạm và thu hồi số tiền bằng khoảng 50% giá trị thu được từ việc thu lợi bất hợp pháp của chủ đầu tư. Số tiền này khoảng 1,12 tỷ đồng. Sau đó, chủ đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho 18 căn hộ trên.

Thanh tra Chính phủ cho rằng việc thu hồi số tiền trên chỉ là quyết định khắc phục hậu quả cho tồn tại. TP. Hà Nội cần phải tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích này theo quy định, để thu về ngân sách Nhà nước.

Tại dự án thành phố giao lưu do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng quốc tế Vigeba làm chủ đầu tư, Thanh tra Chính phủ phát hiện phần diện tích đất thuê gồm các lô đất có ký hiệu CC, HH, THPT, THCS, NT, P, với tổng diện tích 170.759 m2 chưa ký hợp đồng thuê đất giữa chủ đầu tư và UBND TP. Hà Nội. Chủ đầu tư cũng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng điều chỉnh quy hoạch từ phần quy hoạch đất cách ly, đất cây xanh đã cho cống hóa, xây dựng nhà ở thấp tầng để bán.

Dự án khu nhà ở và công trình công cộng tại Cổ Nhuế 2 do Công ty TNHH một thành viên kinh doanh nhà Hà Nội (Handi Resco) làm chủ đầu tư đã xây dựng, bán nhà khi chưa có quyết định giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Thanh tra Chính phủ cho rằng trách nhiệm để xảy ra các sai phạm là của thường trực UBND TP. Hà Nội. Ngoài ra còn có các sở ngành: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, Cục Thuế Hà Nội, Văn phòng đăng ký đất đai….

Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Thủ tướng giao Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các sở ngành rà soát cụ thể, để xác định bổ sung tiền sử dụng đất đối với các dự án do chủ đầu tư xây dựng sai quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tính thiếu, tính chưa đúng số tiền sử dụng đất các chủ đầu tư phải nộp, thu về ngân sách Nhà nước.

Theo Hiếu Công (Tri Thức Trực Tuyến)