Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có động thái hỗ trợ dòng vốn lớn khi đồng ý cho các ngân hàng thương mại loại trừ dư nợ phát sinh mới tại 18 dự án trọng điểm của Vingroup, Sun Group và Masterise ra khỏi cách tính tăng trưởng tín dụng (room) hàng năm.

Mới đây, NHNN đã ban hành văn bản gửi các ngân hàng thương mại (NHTM) nhằm giải quyết kiến nghị từ ba "ông lớn" bất động sản và hạ tầng bao gồm: Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) và CTCP Hạ tầng Hàng không Masterise.

Ba doanh nghiệp này trước đó đã đề xuất cơ quan quản lý loại trừ dư nợ cấp tín dụng khi tính toán các chỉ tiêu kỹ thuật (room tín dụng, tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn, giới hạn cho vay một khách hàng) đối với các công trình có quy mô lớn, mang tính chất liên kết vùng và thúc đẩy kinh tế.

23-1782219610-nhnn-noi-tay-loai-tru-du-no-18-sieu-du-an-cua-vingroup-sun-group-va-masterise-khoi-room-tin-dung
Danh sách 18 dự án theo kiến nghị của ba "ông lớn" bất động sản.

NHNN đã chính thức chấp thuận đề xuất này. Cụ thể, các nhà băng khi bơm vốn cho nhóm 18 dự án dưới đây sẽ được loại trừ dư nợ phát sinh mới hàng năm khi tính toán mức tăng trưởng tín dụng:

- Hạ tầng giao thông lớn: Các dự án đường sắt tốc độ cao (gồm tuyến Bến Thành - Cần Giờ và Hà Nội - Quảng Ninh).

- Hạ tầng hàng không: Các hạng mục thuộc dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.

- Dự án đầu tư công: Nhóm dự án phục vụ cho Hội nghị APEC và các dự án triển khai theo hình thức đối tác công tư (PPP).

Dù mang lại cơ chế thông thoáng, NHNN vẫn đặt ra các rào cản kỹ thuật chặt chẽ để đảm bảo an toàn hệ thống tài chính.

Các NHTM phải theo dõi sát sao và báo cáo định kỳ về NHNN, đảm bảo tổng vốn cho vay đối với chủ đầu tư, nhà thầu hay nhà cung cấp tại mọi thời điểm không được vượt quá tổng nhu cầu vốn vay thực tế của dự án.

Vingroup, Sun Group và Masterise phải quản lý chặt chẽ nhu cầu vốn, có văn bản cam kết sử dụng vốn vay đúng mục đích chi trả cho 18 dự án nêu trên.

Khuyến khích các ngân hàng bắt tay cho vay hợp vốn do nhu cầu vốn của các dự án này quá lớn. Trường hợp dư nợ vượt hạn mức cho phép đối với một khách hàng hoặc nhóm khách hàng liên quan, NHTM phải báo cáo NHNN để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét.

Liên quan đến dòng vốn dài hơi cho các dự án này, NHNN cũng nhắc lại việc thực hiện theo Thông tư 25 (vừa ban hành ngày 22/6/2026 sửa đổi cho Thông tư 22).

Từ ngày 1/7/2026, mức trần của tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn tại các ngân hàng sẽ chính thức được nới rộng từ 30% lên 40%.

Quy định mới này, kết hợp với việc thả xích "room" tín dụng, được kỳ vọng sẽ giải cơn khát vốn cho các công trình hạ tầng quốc gia, đồng thời giúp các ngân hàng thương mại tối ưu hóa hiệu quả đầu tư trên cơ sở tự thẩm định tính khả thi và khả năng trả nợ của doanh nghiệp.