-
Đang làm thủ tục đi Thụy Sĩ, nữ hành khách “chết đứng” vì lệnh tạm hoãn xuất cảnh -
Quách Ngọc Ngoan nợ 20 tỷ -
Gió mạnh cuốn người phụ nữ rơi xuống vực ở Đà Nẵng -
Cuộc sống hiện tại của người đẹp sở hữu biệt thự 50 tỷ, rộng 800m2 ở quận 9 sau biến cố vướng vòng lao lý -
Cô gái 23 tuổi phát hiện ung thư từ một dấu hiệu về đêm -
7 triệu người Việt mắc đái tháo đường, hàng triệu người trẻ có nguy cơ mù lòa -
MC Mai Ngọc sống như "bà hoàng" trong lâu đài nhà chồng ở Bắc Ninh -
Cha mẹ khuất núi, anh chị em mới lộ mặt thật: Kẻ tranh tiền, người chối nghĩa -
Dự kiến có thay đổi lớn về sở hữu nhà đất từ năm 2026, người dân cần biết -
Quyền Linh viếng mộ Lê Công Tuấn Anh
Kinh tế
08/09/2017 15:59Ồ ạt bán đấu giá bất động sản cầm cố
Các ngân hàng đang rốt ráo xử lý tài sản thu hồi và bán đấu giá tài sản nợ. Dự báo thị trường mua bán nợ sẽ sôi động trong thời gian tới.
![]() |
Gia tăng thu giữ tài sản
Ngày 6.9, Ngân hàng (NH) TMCP Kỹ thương VN (Techcombank) công bố danh sách thu giữ tài sản (chủ yếu là căn hộ) của 6 khách hàng trên địa bàn Hà Nội để xử lý thu hồi nợ theo thỏa thuận tại hợp đồng đã ký kết. Trước đó khoảng 10 ngày, NH này thu giữ 10 bất động sản (BĐS) của khách hàng không trả được nợ, 5 xe ô tô của các khách hàng vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Danh sách thu giữ tài sản của nhà băng này xuất hiện với tần suất ngày càng tăng.
Công ty quản lý nợ và khai thác tài sản Agribank (Agribank AMC), thuộc NH Agribank, cũng cho biết sẽ bán đấu giá dự án cao ốc V - Ikon (đường Điện Biên Phủ, Q.Bình Thạnh, TP.HCM) do Công ty Việt Thuận Thành làm chủ đầu tư để thu hồi nợ, với mức giá đưa ra khởi điểm là gần 320 tỉ đồng. Tài sản này hiện đang được thế chấp tại Agribank chi nhánh Sài Gòn. Đơn vị tham gia đấu giá sẽ đặt tiền cọc trước 15% so với giá khởi điểm, tương ứng 47,9 tỉ đồng. Trước đó, Agribank AMC cũng từng đưa tài sản này ra đấu giá vào tháng 5.2017, giá khởi điểm lúc đó là 373,5 tỉ đồng.
Trước đó, Công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng VN (VAMC) đã “nổ phát súng” đầu tiên trong việc xử lý nợ khi thực hiện thu giữ tài sản của Công ty cổ phần Sài Gòn One Tower tại địa chỉ 34 Tôn Đức Thắng, Q.1, TP.HCM. Sự kiện này gây rúng động thị trường BĐS bởi dự án này nằm ở vị trí có thể gọi là "kim cương" nhưng trùm mền cả chục năm nay khiến hàng trăm khách hàng bỏ tiền tỉ mua nhà ở đây bị chôn vốn. Được biết, tổng dư nợ (gốc và lãi) đến thời điểm xử lý đã lên trên 7.000 tỉ đồng. VAMC cũng đã nhiều lần có văn bản đôn đốc, làm việc và yêu cầu nhóm khách hàng nêu trên thực hiện nghĩa vụ trả nợ nhưng khách hàng không thực hiện và cũng không có phương án trả nợ khả thi. Đơn vị này cũng sẽ thực hiện bán đấu giá dự án trên để thu hồi nợ.
Có thể thấy, từ sau khi Nghị quyết về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng có hiệu lực từ 15.8, tình hình xử lý nợ xấu tại các NH sôi động hơn. Ông Võ Tấn Hoàng Văn, Tổng giám đốc NH TMCP Sài Gòn (SCB), kỳ vọng nhiều khoản nợ khách hàng chây ì trả sẽ sớm được xử lý. NH này đã đăng ký bán 4 - 5 tài sản xử lý nợ là BĐS cho VAMC, mỗi tài sản có trị giá vài chục tỉ đồng. Những khoản nợ này trước đây qua tòa án xử lý mấy năm nhưng NH vẫn chưa thu hồi được nợ. Ông Văn kể một công ty A vay 2 khoản số tiền 46 tỉ đồng, tài sản thế chấp là quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở Q.5, TP.HCM. Năm 2013, NH nộp đơn khởi kiện lên Tòa án nhân dân Q.10 khi khách hàng không trả nợ. Công ty A không cử người đại diện tham gia triệu tập và hòa giải theo thông báo của tòa án. Trong khi đó, tài sản thế chấp này được công ty A cho khách hàng thuê. Theo quy định, phải mời những khách hàng thuê này đến dự tòa khiến thời gian xử lý kéo dài. Cho đến thời điểm hiện nay, vụ việc vẫn không tiến triển. Nhưng nay, để xử lý khoản nợ này, SCB sẽ phối hợp VAMC thu giữ tài sản thế chấp (quyền kinh doanh khai thác tài sản) để thu hồi nợ theo nghị quyết mới.
Giá bán nợ cần hấp dẫn
Nghị quyết cho phép các tổ chức tín dụng bán theo giá thị trường (có thể cao hoặc thấp hơn dư nợ gốc) nên dự báo các NH sẽ đẩy nhanh được tốc độ thu hồi nợ xấu đã tồn đọng lưu cữu trong hệ thống. Ông Võ Tấn Hoàng Văn cho biết mức giá đưa ra dựa trên giá thẩm định của công ty thẩm định giá độc lập, theo giá thị trường. Trong trường hợp giá tài sản cao hơn giá thị trường, không có người mua, đợt đấu giá lần 2 có thể giảm tối đa 10% so với lần thứ nhất để mức giá sau có thể sẽ hấp dẫn người mua tham gia.
Trước đây, việc mua nợ xấu chỉ những công ty mua bán nợ mới được phép tham gia, nay Nghị quyết 42 mở ra cho các tổ chức, cá nhân được tham gia mua bán nợ. Với 70% nợ xấu được thế chấp bằng BĐS nên dự kiến trong thời gian tới sẽ có hàng loạt dự án sẽ được các NH thu hồi và bán đấu giá ra thị trường để thu hồi vốn.
Theo Thanh Xuân (Thanh Niên Online)
- Xemesis và hot girl Bò Chảnh "nối lại tình xưa"? (15:34)
- Đang làm thủ tục đi Thụy Sĩ, nữ hành khách “chết đứng” vì lệnh tạm hoãn xuất cảnh (15:30)
- Lý do Á hậu Thu Ngân được chọn thi "Hoa hậu Liên lục địa 2025" (15:29)
- Bắt nhanh 2 đối tượng tạt sơn nhà dân (15:25)
- Quách Ngọc Ngoan nợ 20 tỷ (15:09)
- Gió mạnh cuốn người phụ nữ rơi xuống vực ở Đà Nẵng (15:05)
- Mohamed Salah và những dấu hiệu đáng lo ngại về 'hội chứng hưởng lương cao' (15:05)
- Clip tài xế taxi công nghệ bị đánh tới tấp ở Nha Trang gây xôn xao mạng xã hội (15:03)
- Hyundai Santa Fe thiết kế mới lộ ảnh chạy thử (15:00)
- Nước thành viên NATO sẵn sàng điều quân tới Ukraine vào đầu năm 2026 (45 phút trước)
