-
Tổng Bí thư, Thủ tướng thăm các phân khu và gian hàng Triển lãm thành tựu 80 năm của đất nước
-
Người đàn ông lẻn vào nhà, gây mê rồi lấy máu nạn nhân để "giải tỏa căng thẳng"
-
Miss Audition Ngọc Anh làm nghề gì trước khi bắt vì cầm đầu, điều hành đường dây khí cười?
-
Ông Ba Minh nhận gần 1,6 tỉ đồng từ Facebooker: Hành trình hỗ trợ đầy cảm xúc
-
Đại lộ Thăng Long nhiều điểm vẫn ngập sâu, ùn tắc 10 km
-
Máy bay Không quân Việt Nam mang cờ Đảng, Tổ quốc bay trên Quảng trường Ba Đình
-
Ngăn người phụ nữ buồn chuyện gia đình định nhảy sông Mã tự tử
-
Hai chị em khoác áo lính, cùng đều bước trong đội hình diễu binh
-
Linh Ngọc Đàm bị làm sao vậy?
-
Người dân vùng rốn lũ Thanh Hóa: Nước ngập ngang cổ, vật nuôi sống trên mái nhà
-
Kinh hoàng 2 xe đầu kéo tông nhau trên đường cao tốc, tài xế thiệt mạng
-
Bán cơm giá "cắt cổ" cho thợ điện, nhà hàng Nghệ An "chữa" thành suất miễn phí?
-
Vinfast bàn giao lô xe Lạc Hồng - Đưa đón nguyên thủ quốc tế tại đại lễ kỷ niệm 80 năm Quốc khánh
-
Xe cứu thương đi 200km thu 21 triệu đồng: BV Đa khoa số 1 Bắc Ninh lên tiếng
-
Từ vận động viên thể thao chuyên nghiệp thành thủ khoa tốt nghiệp trường y
-
Đã tìm ra lý do không ai qua nổi Thượng úy Lê Hoàng Hiệp?
-
Dàn xe tăng, bọc thép sơ duyệt diễu binh trong tiếng reo hò của người dân
-
Clip: Hoàng Thuỳ Linh - Đen Vâu nối đuôi nhau sơ duyệt diễu hành, biểu cảm hân hoan cực đáng yêu gây sốt MXH!
-
Làm gì để chặn môi giới bất động sản "lùa gà" khách hàng?
-
Hai nàng dâu và nỗi buồn sau một tháng ròng rã tận tâm chăm mẹ chồng nằm viện
Kinh tế
11/09/2016 07:04Ông chủ khách sạn 5 sao: Bầm dập sau sự hào nhoáng
Dự án Duxton Hotel Saigon ở quận 1 (TP.HCM) vừa được chuyển nhượng và đổi tên thành Saigon Prince. Giá trị chuyển nhượng lên tới 49 triệu USD. Chủ cũ khách sạn này là Low Keng Huat, một tên tuổi lớn trong ngành bất động sản Singapore.
Khách sạn 4 sao này toạ lạc tại Đại lộ Nguyễn Huệ, một trong những điểm đến không thể bỏ qua của TP.HCM, với 191 phòng ở hạng sang, 16 phòng họp và nhiều tiện nghi khác.
Tuy nhiên, đây cũng chỉ là một trong số các khách sạn hạng sang đang chịu áp lực khốc liệt để tồn tại. Nhiều tên tuổi mới xuất hiện trên thị trường cũng đồng nghĩa với việc không ít nhà đầu tư phải ra đi, dù tăng trưởng của ngành du lịch gần đây khá khả quan.
![]() |
Doanh thu của các khách sạn năm 2015 sụt giảm |
Khách sạn 5 sao Sofitel Plaza Hanoi cũng đang trong quá trình hoàn tất cho đơn vị sở hữu mới là Tập đoàn khách sạn Pan Pacific - PPHG (Singapore). Vào tháng 10 tới, khách sạn sẽ có tên mới là Pan Pacific.
Với loại tài sản này, mục tiêu của giới đầu tư là phải săn lùng được những bất động sản có vị trí đắc địa, đã hoàn thiện và đang đi vào vận hành khai thác, có thể mang lại dòng tiền ngay lập tức.
Nhìn vào thực tế, hoạt động của các khách sạn vẫn đang gặp nhiều khó khăn. Theo khảo sát của Grant Thornton Việt Nam, cả hai phân khúc khách sạn 4 sao và 5 sao đều hoạt động kém hiệu quả.
Giá phòng trung bình hàng năm của khách sạn cao cấp giảm đáng kể, lên tới 11,3%, từ 98 USD năm 2014 xuống còn 87 USD năm 2015, trong khi công suất thuê phòng trung bình chỉ tăng 1,2% đã dẫn đến sụt giảm doanh thu. Chỉ số thu nhập thuần trước lãi, thuế và khấu hao lần lượt giảm 3,8% và 4,2% so với năm trước.
Grant Thornton đánh giá, năm 2015 là năm khó khăn đối với ngành khách sạn Việt Nam do tác động trực tiếp từ cuộc khủng hoảng của một số nền kinh tế lớn và các yếu tố địa chính trị cũng như vấn đề an ninh an toàn của ngành du lịch toàn cầu đang bị thách thức.
Năm 2015 đã ghi nhận hơn 7 triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam, cao hơn Úc nhưng vẫn thấp hơn một số các quốc gia khác trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương như Thái Lan, Malaysia, Indonesia.
Hiện doanh thu ngành dịch vụ khách sạn Việt Nam tương đối thấp so với các nước trong khu vực. Lượng khách doanh nhân đang giảm, trong khi đây là một trong những thị phần cần được quan tâm nhiều hơn.
Cuộc cạnh tranh mới
Trong khi hoạt động của nhiều khách sạn không hiệu quả, thì một nguồn cung lớn trong tương lai sẽ tạo thêm một áp lực mới. Thống kê của CBRE VN cho thấy, nhiều nhà đầu tư mới gia nhập thị trường trong lĩnh vực này, đơn cử như khách sạn Holiday Inn & Suites Airport đang được xây dựng; khách sạn 4 sao Bay Hotel trên đường Ngô Văn Nam, Quận 1 sắp khánh thành. Tại Hà Nội, Novotel Suites Hanoi cũng vừa đi vào hoạt động.
![]() |
Nhiều khách sạn hạng sang đang mọc lên ngày càng nhiều |
Một trong những thị trường mới nổi là Phú Quốc cũng có tới 200 dự án được cấp phép trong năm 2015. Rất nhiều dự án 5 sao được phát triển trong giai đoạn 2016-2017, bao gồm Crowne Plaza Hotel, Novotel Resort, Sonasea Villas & Resort, và Sunset Sanato Premium Complex.
Ngoài ra, bán đảo Cam Ranh là một điểm đến mới với nhiều tiềm năng du lịch. Tính đến cuối năm 2015, có hơn 30 dự án được cấp phép đầu tư, 13 dự án trong số đó hiện đang trong quá trình xây dựng và dự kiến ra mắt trong một vài năm tới; hầu hết các dự án nằm dọc Bãi Dài và thuộc phân khúc 4 đến 5 sao.
Các chuỗi khách sạn và đơn vị quản lý khách sạn nổi tiếng như Wyndham, Holiday Inn và Pan Pacific cũng gia nhập thị trường Việt Nam. Các đơn vị quản lý khách sạn danh tiếng trên thế giới như Accor, IHG, Marriott, Hilton, và Starwood tiếp tục nhắm tới Việt Nam. Wyndham Legend Halong sẽ là khách sạn 5 sao đầu tiên tại Việt Nam nằm trong chuỗi thuộc Tập đoàn Wyndham với 217 phòng.
Trong tương lai, thị trường khách sạn Việt Nam sẽ chứng kiến sự sôi động của mảng khách sạn và resort 5 sao, với mức tăng trưởng nhảy vọt do có thêm nhiều địa chỉ được trông đợi sẽ mở cửa tại TP.HCM từ nay đến năm 2017.
Hà Nội dự kiến đón gần 1.000 phòng khách sạn 5 sao từ một số dự án như Landmark 72 vào cuối năm 2016, khách sạn Văn Miếu Mercure Hotel đang được xây dựng, Vietinbank Tower và Hilton Hanoi Westlake dự kiến mở cửa trong 2 năm tới. Tập đoàn Starwood cũng dự kiến mở thêm 6 khách sạn và khu nghỉ dưỡng mới trải dọc Việt Nam trong giai đoạn từ 2016 đến 2019.
Số lượng khách sạn tại Việt Nam so với các nước trong khu vực vẫn còn ít, nhưng thực tế, lượng khách tới Việt Nam rất khiêm tốn. Thái Lan, Malaysia và Singapore là ba quốc gia chào đón số lượt khách du lịch lớn nhất trong khu vực, lần lượt là 30 triệu, 26 triệu và 15 triệu lượt khách.
Trong khi đó, tại Việt Nam, tỷ trọng doanh thu từ hình thức đặt phòng trực tiếp cũng như từ các công ty lữ hành, công ty điều hành tour, theo Grant Thornton, đều giảm khoảng 5%.
Chính vì thế, hội nghị toàn quốc về phát triển du lịch mới đây tại Hội An đã khuyến khích triển khai thực hiện việc cấp thị thực điện tử, tăng cường mở thêm các đường bay thẳng đến Việt Nam và nâng cao chất lượng và dịch vụ du lịch. Đây là một trong những động lực để ngành khách sạn tăng thêm doanh thu trong cuộc cạnh tranh đang diễn ra ngày càng mạnh mẽ.
Theo Duy Anh (VietNamNet)








- Mãn nhãn: Trực thăng kéo cờ, tiêm kích xé gió bay lượn trên bầu trời Hà Nội, người dân thích thú hò reo theo những tiếng vang rền (14:35)
- Phân cảnh không bao giờ được lên sóng của Hòa Minzy (14:35)
- Nỗi lo con lấy vợ tây (14:30)
- Hàn Quốc thông qua luật cấm học sinh dùng điện thoại, dự kiến áp dụng từ tháng 3/2026 (14:26)
- 3 con giáp không nên mặc màu đen trong tháng cô hồn để tránh xui xẻo (14:16)
- Nữ sinh 21 tuổi đã bị bệnh tiền đình (14:15)
- Tổng Bí thư, Thủ tướng thăm các phân khu và gian hàng Triển lãm thành tựu 80 năm của đất nước (14:14)
- Nhiều người Hà Nội nháo nhác tìm biển số xe bị "rụng" trên đường ngày mưa ngập (14:05)
- Ông Putin và ông Kim Jong Un sẽ dự duyệt binh tại Trung Quốc (14:04)
- Brooklyn Beckham mỉa mai cha mẹ? (14:02)




