-
Chân dung cán bộ Viettel đầu tiên được phong Anh hùng lực lượng vũ trang: Là nữ, sinh năm 1985
-
Bộ Chính trị bổ nhiệm đồng chí Phạm Gia Túc giữ chức vụ Chánh Văn phòng Trung ương Đảng
-
Vị đại gia khét tiếng vừa bị công an khám xét: Sở hữu tòa Bạch dinh 50.000m2 có sân bay riêng và bộ sưu tập Mercedes cổ, làm loạt dự án BĐS nghìn tỷ tại Thanh Hoá
-
Bão số 6 có thể hình thành ngay đêm nay, hướng thẳng vào đất liền nước ta
-
Trẻ em, người không có tài khoản ngân hàng nhận quà 100.000 đồng dịp Quốc khánh 2/9 như thế nào?
-
Bằng Kiều lên tiếng về thông tin nhạy cảm
-
Đinh La Thăng, Trịnh Văn Quyết không được đặc xá dịp 2 - 9 năm 2025
-
Nghỉ lễ 2/9: Nơi làm thêm nhận tiền triệu, chỗ nghỉ trọn vẹn vẫn có thưởng
-
Trải nghiệm có 1-0-2 tại Triển lãm thành tựu đất nước 80 năm
-
2 người phụ nữ liệt toàn thân sau khi làm đẹp bằng botox tại nhà
-
Thủ tướng Thái Lan bị phế truất
-
Bộ Công an xuất quân bảo vệ Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám, Quốc khánh 2/9
-
Chủ tịch nước đặc xá cho 13.920 người dịp 80 năm Quốc khánh
-
Hàng chục ống kính điện thoại livestream bủa vây, ông Ba Minh sống thế nào?
-
TP HCM cấp kinh phí tặng 100.000 đồng cho người dân dịp Quốc khánh 2 - 9
-
Xôn xao thông tin nam sinh Đắk Lắk viết Facebook trước khi nghi tự tử
-
Tiểu thư Quỳnh Anh lên đồ như công chúa cùng Duy Mạnh đi đu chiến sĩ A80, khoe ảnh "thắng đời 1-0"
-
Ngoài nhận quà 100.000 đồng, tài khoản an sinh xã hội VNeID để làm gì
-
Quang Hải ôm eo, kề má thơm Chu Thanh Huyền cực tình gây sốt cõi mạng
-
Tháng 7 âm 2 con giáp cần tận dụng thời cơ tốt để làm giàu, 1 con giáp lại cần chú ý chuyện tiền nong
Kinh tế
17/02/2017 14:53Thiếu tiền vay nóng khắp nơi, bán cắt lỗ căn hộ thoát nợ
Không chỉ những người mua căn hộ cao cấp, mà ngay cả mua nhà giá rẻ, cũng rất lo lắng trước việc thắt chặttín dụng bất động sản trong năm 2017. Người mua sẽ khó vay vốn ngân hàng hơn, nếu vay được cũng phải trả với lãi suất cao hơn, nhất là những ai có nhu cầu mua nhà thật.
Chạy đua trước khi bị siết nguồn vốn từ ngân hàng, các chủ đầu tư đua nhau mở bán dự án ra thị trường. Trong khi đó, phía người mua lại tỏ ra lo lắng. Đang có kế hoạch mua căn hộ trong năm nay, anh Nguyễn Mạnh Tuấn (quận Ba Đình, Hà Nội) than thở: “Hai vợ chồng đang tính vay thêm tiền ngân hàng mua nhà, tìm mãi mới được dự án ưng ý. Nhưng, nếu khó vay mình sẽ phải cân nhắc lại”.
Theo tìm hiểu của anh Tuấn, các ngân hàng cho hay sẽ quản lý chặt chẽ hơn đối tượng vay vốn, không phải dự án nào cũng được giải ngân. Đặc biệt, ngoài hạn chế cho vay, các ngân hàng cũng sẽ áp dụng lãi suất cao, điều này khiến vợ chồng anh sẽ gặp khó khăn lớn.
![]() |
Nhiều dự án chung cư đang đua nhau rao bán cắt lỗ |
Giải pháp cuối cùng vợ chồng anh Tuấn tính đến là đi vay lãi của người nhà, trả họ lãi suất bằng với lãi suất huy động tại các ngân hàng. “Đành phải vay của họ hàng, trả lãi suất hàng tháng, chứ nếu trả cả tiền gốc thì lương của hai vợ chồng không đủ chi trả và chi tiêu hàng ngày”, anh cho biết.
Lo ngại lãi suất sẽ tăng cao, không ít khách hàng đang vay mua nhà bất an. Hầu hết các hợp đồng vay thương mại đều không cố định lãi suất, chính vì thế khi lãi suất biến động tăng lên, người vay sẽ gặp khó khăn. Trên thị trường BĐS đã xuất hiện nhiều dự án chung cư cao cấp bán cắt lỗ. Tuy nhiên, muốn bán cũng không phải dễ dàng gì.
Anh Thành đang rao bán cắt lỗ căn hộ ở Hà Đông cho biết, anh đang đi vay ngân hàng để mua nhà. Do có thông tin siết chặt nguồn vay, lo ngại sẽ gặp tình trạng như năm 2011, anh Thành đã phải vay vốn với giá “cắt cổ”, lên tới vài chục phần trăm, trong khi đó, giá nhà đất giảm nên bán cũng không xong. Anh đăng tin rao trên mạng, nhờ người quen tìm khách nhưng 2 tháng nay cũng chưa tìm được.
Không chỉ những người mua căn hộ cao cấp như anh Tuấn mà ngay cả mua nhà giá rẻ cũng đang lo lắng. Chị Nguyễn Thu Hải (Bắc Giang) cho biết, tới nay, gia đình chị có khoảng 500 triệu, dự định vay thêm để mua căn hộ giá rẻ 1 tỷ đồng.
Nhưng hiện gói vay 30.000 tỷ đồng đã kết thúc, chị Hải đang chờ đợi gói vay mới, nếu không sẽ khó có thể “mơ” mua được một căn hộ tại Hà Nội. Mới đây, gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng chính thức kết thúc. Ngân hàng Nhà nước đã bác đề xuất cho gia hạn gói vay này.
“Gói vay 30.000 tỷ đồng cho cả người mua nhà thương mại giá rẻ vay, nhưng thấy bảo gói mới chỉ áp dụng với nhà ở xã hội, như điều kiện gia đình mình thì không thể vay được”, chị Hải cho biết thêm.
![]() |
Khách hàng đang tính toán trước khi mua nhà |
Thị trường sẽ phát triển chậm lại
Ông Phạm Đức Toản, giám đốc một doanh nghiệp BĐS, nhận định, phân khúc căn hộ trung và cao cấp đa số khách hàng là đi vay để mua, trong khi đó giá trị bất động sản trung cao cấp thì lại lớn nên lượng vay rất nhiều. Nguồn cung dự án phân khúc này thời gian gần đây lại khá lớn.
“Việc siết tín dụng vào bất động sản chắc chắn sẽ gây ảnh hưởng lớn đến thị trường và chung quy lại, mọi thiệt hại sẽ đổ lên đầu khách hàng. Bởi, nếu anh vay khó thì hoặc là anh phải chấp nhận lãi suất cao, hoặc một hình thức nữa tôi nghĩ sẽ phổ biến hơn là chủ đầu tư sẽ tăng giá bán để dùng phần đó trả lãi suất cho ngân hàng”, ông Toản nói.
Với khả năng tín dụng BĐS bị siết lại, theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, các ngân hàng thương mại dự kiến: Một là, sẽ tăng lãi suất cho vốn huy động trung và dài hạn để có nguồn vốn đáp ứng nhu cầu cho vay BĐS trung và dài hạn. Do đó lãi suất cho vay BĐS có khả năng sẽ tăng
Khả năng thứ hai, vì hệ số rủi ro cho tín dụng BĐS tăng cao (từ 150% lên 250%) buộc các ngân hàng phải siết lại cho vay BĐS hoặc tăng vốn tự có. Điều này sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận của các ngân hàng và do đó, có khả năng các ngân hàng sẽ phải tăng lãi suất cho vay để bù trừ cho lợi nhuận bị thiệt hại.
"Chính vì thế, lãi suất cho vay BĐS trong thời gian tới nếu việc sửa đổi thông tư 36 được thực hiện sẽ có khả năng gây bất lợi cho các nhà kinh doanh và đầu tư BĐS, cả người mua vì giá BĐS có thể sẽ tăng, việc vay vốn ngân hàng sẽ bị hạn chế", TS. Hiếu nói.
Ông Nguyễn Xuân Quang, Công ty N.L., nhận định, người dân muốn mua nhà sẽ chịu ảnh hưởng tiêu cực nhất do giá bất động sản tăng, người vay mua nhà sẽ khó khăn và lãi suất sẽ cao. Theo ông Quang, thời gian tới, tốc độ phát triển của thị trường BĐS có thể sẽ chậm lại.
Theo Duy Anh (VietNamNet)








- Tuyển Thái Lan thua đau ở chung kết, ngậm ngùi nhìn cường địch "cuỗm mất" cúp vô địch Đông Nam Á (36 phút trước)
- Bắt khẩn cấp “bầu” Đoan, Chủ tịch Tập đoàn bất động sản ở Thanh Hóa (49 phút trước)
- Bắt tạm giam Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm Bộ Y tế Trần Việt Nga (1 giờ trước)
- Các địa phương bắt đầu thu thập thông tin người dân để chi trả 100.000 đồng dịp 2/9 (1 giờ trước)
- Cách xem diễu binh 2/9 tại nhà với camera 360 độ, tùy chỉnh góc quay tùy thích (1 giờ trước)
- Nghìn người háo hức chờ đón Tổng duyệt diễu binh, diễu hành (1 giờ trước)
- Diễn biến mới trong quá trình điều tra vụ bắn chết người trên Quốc lộ 9 (2 giờ trước)
- Chủ tịch nước sẽ tham dự lễ kỷ niệm 80 năm chiến thắng phát xít tại Trung Quốc (2 giờ trước)
- Ông "bầu" bị điều tra, CLB Thanh Hóa được đề nghị chuyển giao cho LĐBĐ tỉnh (2 giờ trước)
- Hà Nội lấy ý kiến mở rộng phạm vi cấm xe máy xăng từ tháng 7/2026 (2 giờ trước)




