TP Hồ Chí Minh "thừa sức" làm nhà 30m2 giá 100-200 triệu như Bình Dương

aA

Lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (Horea) cho rằng, TP Hồ Chí Minh có đủ khả năng thực hiện căn hộ 30m2 (gồm 20m2 sàn và 10m2 gác lửng), có giá bán từ 100 - 200 triệu đồng/căn tại một số khu vực có điều kiện tương đồng như tỉnh Bình Dương.

Một số khu vực thuận lợi để triển khai mô hình nhà giá rẻ được Horea gợi ý như: Khu chế xuất Linh Trung I, II, III (326 ha), Khu công nghệ cao (913 ha), công viên phần mềm Quang Trung (43 ha), Đại học quốc gia TP Hồ Chí Minh (647 ha; trong đó có khoảng 2/3 diện tích thuộc Bình Dương).

TP Hồ Chí Minh có thể học tập triển khai mô hình nhà siêu nhỏ, siêu rẻ của Bình Dương. Ảnh: Quách Lắm/TTXVN

Riêng Khu đô thị công nghiệp cảng biển Hiệp Phước (3.600 ha) có điều kiện thuận lợi về quỹ đất nhưng do nền đất yếu, lại chưa phát triển đầy đủ hệ thống hạ tầng, dịch vụ nên chi phí đầu tư loại nhà này sẽ cao hơn. Khu chế xuất Tân Thuận (320 ha) cũng đã điều chỉnh quy hoạch và đã giao cho Công ty Sadeco phát triển dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân, lao động của khu chế xuất.

Với quỹ đất nêu trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea ước tính có thể làm được khoảng 10.000 căn hộ nhà ở xã hội 30m2 có giá bán từ 100 - 200 triệu đồng/căn. Tuy nhiên như vậy cũng chỉ có khoảng 10.000 người mua được loại nhà này, chỉ chiếm khoảng 1% số người có nhu cầu. Như vậy vẫn chưa giải quyết được nhu cầu rất lớn của xã hội.

Hiện nay, quy mô dân số TP Hồ Chí Minh thực tế đã lên đến gần 13 triệu người (trong khi số liệu thống kê chính thức thì chỉ có 8,3 triệu người), trong đó có gần 3 triệu người nhập cư, chiếm khoảng 23% dân số; có hơn 400.000 sinh viên; hàng năm có thêm hơn 50.000 cặp kết hôn mới. Qua khảo sát của Sở Xây dựng và Viện nghiên cứu phát triển thì có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 - 2020.

Theo ông Châu, giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, trước hết là phải có nhiều căn hộ cho thuê giá rẻ, có đủ các tiện ích cơ bản và an toàn. Trong lúc hiện nay, đang rất thiếu nhà ở xã hội cho thuê và loại căn hộ nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ (giá thuê từ 1 - 3 triệu đồng/tháng).

Thực tế, các ký túc xá thuộc Đại học Quốc gia TP Hồ Chí Minh và các trường đại học khác, các khu lưu trú công nhân do Ban quản lý Khu công nghệ cao và các doanh nghiệp đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố hiện nay mới chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở được khoảng 13%, còn lại khoảng 87% nhu cầu chỗ ở của sinh viên, công nhân, lao động, người nhập cư là do các hộ gia đình, cá nhân đầu tư các khu nhà trọ, phòng trọ tạm bợ, phần lớn không đủ tiện ích, không đảm bảo an toàn, an ninh.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Sở Xây dựng từ nay đến năm 2020, TP phát triển 39 dự án với quy mô 45.000 căn hộ. Dự kiến đến năm 2020 sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng 30.000 căn, trong đó có 20% dành để cho thuê, 60% căn hộ để bán trả góp dài hạn, 20% căn hộ dành cho chủ đầu tư bán thương mại để bù đắp chi phí. Riêng năm 2017, TP sẽ hoàn thành 4 dự án chung cư nhà ở xã hội với tổng cộng 1.654 căn hộ tại chung cư Hạnh Phúc, 672 căn hộ; chung cư phường 15, quận Tân Bình, 168 căn hộ; cụm chung cư 35 Hồ Học Lãm, quận Bình Tân, 718 căn hộ; khu nhà ở gia đình cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7 tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 với 96 căn hộ.

Trước đó, Bí thư Thành ủy TP Hồ Chí Minh Đinh La Thăng đã chỉ đạo các sở ngành của TP nghiên cứu học tập mô hình nhà ở xã hội giá rẻ đang được triển khai ở tỉnh Bình Dương.

Theo Hoàng Dương (Báo Tin Tức)