TP.HCM đề xuất rút gọn thủ tục xây dựng bảng giá đất mới

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM vừa có văn bản đề xuất UBND TP cho phép áp dụng trình tự, thủ tục rút gọn để xây dựng bảng giá đất lần đầu tiên của thành phố, nhằm mục tiêu đẩy nhanh tiến độ để kịp áp dụng đồng bộ từ ngày 1/1/2026.

Nguyên nhân của việc cần rút gọn thủ tục là do TP.HCM mới (được thành lập từ ngày 1/7 trên cơ sở hợp nhất cùng tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu) hiện vẫn đang phải áp dụng 3 bảng giá đất cũ riêng biệt của 3 địa phương trước sáp nhập. Các bảng giá này sẽ hết hiệu lực vào ngày 31/12 tới.

Để đảm bảo tiến độ, Sở TN&MT kiến nghị UBND TP chấp thuận việc xây dựng bảng giá đất theo thủ tục rút gọn (theo Điều 50 Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật).

Hiện tại, Sở đang khẩn trương yêu cầu các đơn vị (xã, phường, đặc khu, cơ quan Thuế, Văn phòng Đăng ký đất đai) cung cấp dữ liệu giá đất. Trên cơ sở này, Sở sẽ tổng hợp, hoàn thiện dự thảo và tổ chức lấy ý kiến công khai, bao gồm gửi Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP.HCM và đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của thành phố.

Sau khi tiếp thu ý kiến, dự thảo sẽ được gửi qua Hội đồng thẩm định bảng giá đất và Sở Tư pháp (thẩm định văn bản quy phạm pháp luật) trước khi Sở TN&MT tổng hợp, báo cáo UBND TP để trình HĐND TP phê duyệt.

Trước đó, vào tháng 9, UBND TP.HCM đã phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu này theo quy định của Luật Đất đai 2024. Nhiệm vụ cốt lõi của dự án là điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất đến từng thửa theo vùng giá trị trên phạm vi toàn thành phố (đơn vị cơ bản là xã, phường, đặc khu).

Dự kiến, thành phố sẽ triển khai khoảng 27.000 phiếu điều tra trên 7.505 tuyến đường (tối thiểu 3 phiếu/tuyến) và bổ sung các tuyến đường mới phát sinh. Dự án do Sở TN&MT chủ trì, có tổng kinh phí gần 16,3 tỷ đồng, phải hoàn thành từ tháng 8 đến hết tháng 12 để đảm bảo áp dụng từ ngày 1/1/2026.