Chủ nhà trọ thu tiền điện của người thuê cao hơn mức quy định sẽ bị xử phạt hành chính từ 20 đến 30 triệu đồng, đồng thời phải trả lại toàn bộ số tiền thu lợi bất hợp pháp.

Từ ngày 25/5/2026, Nghị định 133/2026/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực chính thức có hiệu lực thi hành. Văn bản pháp lý mới này quy định những chế tài rất nghiêm khắc đối với các hành vi vi phạm quy định về sử dụng điện sinh hoạt.

Đáng chú ý nhất, Nghị định quy định phạt tiền từ 20 đến 30 triệu đồng đối với người cho thuê nhà có hành vi thu tiền điện của người thuê cao hơn mức quy định. Chế tài này áp dụng cho các trường hợp chủ nhà mua điện theo giá bán lẻ điện sinh hoạt nhưng lại tự ý nâng giá khi tính tiền với người thuê trọ.

Bên cạnh hình thức phạt tiền, người cho thuê nhà vi phạm còn phải chịu biện pháp khắc phục hậu quả nghiêm trọng. Cụ thể, chủ nhà buộc phải nộp lại toàn bộ số tiền thu lợi bất hợp pháp từ hành vi nâng giá điện để hoàn trả trực tiếp cho người thuê.

Thu chênh tiền điện chủ nhà trọ có thể bị phạt từ 20-30 triệu đồng

Đồng thời, chủ nhà có nghĩa vụ phải trả lại phần tiền đã thu vượt kèm theo tiền lãi suất. Mức lãi suất này được tính toán dựa trên các điều khoản đã thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng thuê nhà giữa hai bên.

Trong trường hợp cơ quan chức năng không thể xác định được danh tính người thuê nhà để hoàn trả, số tiền chênh lệch thu lợi bất chính này sẽ bị tịch thu và nộp vào ngân sách nhà nước. Ngoài ra, Nghị định cũng quy định mức phạt từ 3 đến 5 triệu đồng đối với hành vi cản trở người có thẩm quyền tiến hành kiểm tra việc sử dụng điện.

Theo quy định pháp luật hiện hành, người thuê nhà để ở được áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt theo biểu giá bậc thang. Đối với trường hợp người thuê có hợp đồng từ 12 tháng trở lên và đã đăng ký tạm trú, chủ nhà có quyền kê khai định mức để ngành điện tính số nhân khẩu dùng điện.

Riêng đối với các trường hợp thời hạn thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà chưa kê khai được đầy đủ số người sử dụng, giá điện sẽ được áp dụng cố định theo bậc 3 của biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt. Đây là cơ sở để người thuê đối chiếu với hóa đơn thực tế của chủ nhà.

Ngược lại, bên cho thuê cũng sẽ bị xử phạt nếu không thông báo cho bên bán điện khi giảm số hộ dùng chung công tơ hoặc giảm định mức. Hành vi kê khai không đúng số người để trục lợi định mức điện sinh hoạt nhiều hơn thực tế cũng nằm trong diện bị xử phạt hành chính.

Về thẩm quyền xử lý, Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã, phường có đầy đủ thẩm quyền xử phạt các trường hợp chủ nhà trọ thu tiền điện sai quy định trên địa bàn quản lý. Điều này giúp người thuê nhà dễ dàng tiếp cận công lý ngay tại địa phương.

Cơ quan điện lực khuyến cáo người thuê trọ cần chủ động kiểm tra công tơ điện định kỳ. Khi phát hiện chủ nhà tính tiền điện cao hơn quy định, người thuê cần thông báo ngay đến UBND cấp xã hoặc phản ánh cho công ty điện lực địa phương để phối hợp kiểm tra, xử lý theo đúng thẩm quyền.