-
Vụ nhà 2 người dùng hết 63m3 nước: Cư dân dọa kiện ra tòa vì đồng hồ nước "nhảy múa" bất thường! -
Jack - J97: "Tôi gửi lời xin lỗi chân thành" -
Khởi tố, bắt tạm giam thêm một "mắt xích" trong hệ sinh thái Hoàng Hường -
Công an thông tin chính thức vụ xe bồn chở khí hóa lỏng phát nổ dữ dội tại Hưng Yên sau khi va chạm barie giới hạn chiều cao -
Hệ sinh thái trăm tỷ của Huấn Hoa Hồng đột ngột "im lìm": Loạt doanh nghiệp biến mất, sự thật phía sau là gì? -
Chân dung "bà trùm" 9X cầm đầu ổ nhóm lừa đảo 300 tỷ từ Campuchia, 8.000 người Việt thành nạn nhân -
Cựu Tổng biên tập báo Thanh Niên Nguyễn Công Khế lĩnh 8 năm tù, buộc bồi thường hàng trăm tỷ đồng -
Vụ phụ huynh lao vào trường hành hung thầy giáo: Lộ tin nhắn "thân mật" gửi nữ sinh lớp 10 -
Tháng 11 đón "cơn mưa tài lộc": 3 con giáp này đổi đời, tiền về ồ ạt, giàu sang khó tưởng! -
Làm rõ vụ người đàn ông trốn trong nhà văn hóa, lên mạng cầu cứu lúc tối muộn
Kinh tế
20/01/2016 21:00Vì sao người ta bán tháo chung cư cao cấp?
Nhiều chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo các chủ đầu tư cần cẩn trọng khi đua nhau đầu tư vào dự án chung cư cao cấp với kỳ vọng nâng giá bán cao để thu lợi nhuận khủng...
![]() |
| Sau năm năm “treo” giá cao, dự án The One Saigon vừa được chủ đầu tư giảm giá 45% để thu hồi vốn - Ảnh: T.T.D. |
Cuối tuần qua, Công ty Capella Holdings - chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp The One Saigon (45-47 Đặng Thị Nhu, P.Bến Thành, Q.1, TP.HCM), ngay sát bên chợ Bến Thành và là dự án chung cư hiếm hoi nằm trong khu vực quy hoạch vùng lõi trung tâm TP - đã bất ngờ công bố giảm mạnh giá bán căn hộ để thu hồi vốn.
Cụ thể, giá bán sản phẩm căn hộ này được chủ đầu tư công bố chỉ còn khoảng 3.200 - 3.500 USD/m2, giảm 45% so với mức giá từ 5.500 - 6.000 USD/m2 khi đưa ra chào bán đợt đầu tiên vào năm 2010.
Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Đình Toàn, giám đốc kinh doanh Công ty Capella Holdings, chia sẻ sau năm năm mở bán, dự án The One Saigon chỉ tiêu thụ được 40 căn, vẫn còn đến 39 căn diện tích từ 50 - 135m2, nên năm năm qua lãi suất ngân hàng đã ăn hết lợi nhuận.
“Với việc giảm giá mạnh đợt này, chúng tôi hi vọng sẽ bán nhanh số sản phẩm còn lại dù lợi nhuận ít, thậm chí không đáng kể với mục tiêu thu hồi vốn. Nếu cứ để giá cao nhưng không bán được, hàng tồn kho nhiều năm thì lãi ngân hàng sẽ ăn cụt cả vốn lẫn lãi” - ông Toàn nói.
Cũng theo ông Toàn, không chỉ giảm giá bán, chủ đầu tư còn chia nhỏ tiến độ thanh toán, đồng thời cam kết cho thuê trong năm đầu với mức giá từ 1.200 USD/tháng.
“Ngoài mục tiêu thu hồi vốn, với việc đại hạ giá các sản phẩm căn hộ còn lại trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi và tăng giá, công ty cũng quyết định chuyển sang đầu tư vào lĩnh vực ẩm thực, nhà hàng... thay vì theo đuổi lĩnh vực bất động sản” - ông Toàn cho biết.
Theo nhiều chuyên gia bất động sản, sau khi thị trường bất động sản vừa khởi sắc trở lại trong năm 2015, hàng loạt chủ đầu tư chuyển sang làm dự án chung cư cao cấp, nhiều dự án còn đẩy giá bán lên cao.
Trong khi đó, lượng hàng tồn kho bất động sản ở phân khúc cao cấp vẫn còn nhiều. Do vậy, việc chủ đầu tư giảm giá bán để đẩy hàng tồn kho, rút khỏi bất động sản để chuyển qua lĩnh vực mới cũng là một chọn lựa khôn ngoan, chưa kể nó cũng tác động tích cực đến mặt bằng giá cả các sản phẩm căn hộ cao cấp trên thị trường hiện nay.
Trước đó, tại hội nghị tổng kết thị trường bất động sản năm 2015 và dự báo năm 2016 diễn ra ngày 18-1, nhiều chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo các chủ đầu tư cần cẩn trọng khi đua nhau đầu tư vào dự án chung cư cao cấp với kỳ vọng nâng giá bán cao để thu lợi nhuận khủng.
“Hiện nay giá dầu giảm, giá sắt thép giảm nhưng giá nhà tăng là điều bất hợp lý, nhất là các dự án chung cư cao cấp đang tăng giá vô tội vạ” - một chuyên gia nói.
Theo Đ.Dân (Tuổi Trẻ)
- Vụ nhà 2 người dùng hết 63m3 nước: Cư dân dọa kiện ra tòa vì đồng hồ nước "nhảy múa" bất thường! (29/10/25 23:33)
- Jack - J97: "Tôi gửi lời xin lỗi chân thành" (29/10/25 23:04)
- Real Madrid "đòi" UEFA hàng triệu euro sau cuộc đối đầu pháp lý (29/10/25 22:56)
- Khởi tố, bắt tạm giam thêm một "mắt xích" trong hệ sinh thái Hoàng Hường (29/10/25 22:39)
- Siết chặt "chợ đen" USD: Ngân hàng Nhà nước ra "tối hậu thư" xử lý nghiêm các điểm mua bán ngoại tệ trái phép (29/10/25 22:06)
- Mỹ - Triều "lỡ hẹn" thượng đỉnh bên lề APEC: Tổng thống Trump thừa nhận chưa thể gặp ông Kim Jong Un, khẳng định sẽ tiếp tục nỗ lực đối thoại (29/10/25 21:46)
- Công an thông tin chính thức vụ xe bồn chở khí hóa lỏng phát nổ dữ dội tại Hưng Yên sau khi va chạm barie giới hạn chiều cao (29/10/25 21:20)
- Hệ sinh thái trăm tỷ của Huấn Hoa Hồng đột ngột "im lìm": Loạt doanh nghiệp biến mất, sự thật phía sau là gì? (29/10/25 21:10)
- Chân dung "bà trùm" 9X cầm đầu ổ nhóm lừa đảo 300 tỷ từ Campuchia, 8.000 người Việt thành nạn nhân (29/10/25 20:53)
- Ngân Hòa bị suy thận giai đoạn cuối: Tình hình đang diễn biến xấu (29/10/25 20:00)
