Công ty Hợp Lực của “Bầu Đệ” bị loại khỏi cuộc đấu giá Khu dân cư Quảng Thành sau khi hồ sơ bị chỉ ra 4 lỗi, trong khi doanh nghiệp của “Bầu Đoan” cuối cùng trúng dự án.

Theo kết luận điều tra của Cơ quan điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa, vụ án liên quan đến Dự án Khu dân cư Quảng Thành, thuộc TP Thanh Hóa cũ, có dấu hiệu thông đồng, dàn xếp đấu giá nhằm tạo lợi thế cho Công ty Bất động sản Đông Á của ông Cao Tiến Đoan, thường được gọi là “Bầu Đoan”.

Trong vụ án này, Cao Tiến Đoan bị đề nghị truy tố về hành vi trốn thuế với số tiền hơn 15 tỷ đồng. Ngoài ra, cơ quan điều tra xác định bị can này có hành vi vi phạm quy định về đấu giá tài sản tại Dự án Khu dân cư Quảng Thành, gây thiệt hại hơn 7,2 tỷ đồng.

09-1791542381-vi-sao-doanh-nghiep-cua-bau-de-bi-da-khoi-cuoc-dau-gia-du-an-255-ty-dong
Bị can Cao Tiến Đoan (tức "Bầu" Đoan) trước khi bị khởi tố.

Từ lời hứa hỗ trợ đội bóng đến cuộc đấu giá dự án

Theo kết luận điều tra, vụ việc bắt đầu khi ông Nguyễn Văn Đệ, Chủ tịch Câu lạc bộ Bóng đá Thanh Hóa, báo cáo Tỉnh ủy và UBND tỉnh về những khó khăn của đội bóng. Chính quyền địa phương sau đó đề nghị Cao Tiến Đoan tiếp quản câu lạc bộ, kèm lời hứa hỗ trợ kinh phí hoạt động.

Để tạo điều kiện cho “Bầu Đoan” có nguồn lực duy trì đội bóng, một số lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa, trong đó có cựu Bí thư Tỉnh ủy Đỗ Trọng Hưng, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Minh Tuấn cùng nhiều cán bộ khác, đã giúp Công ty Bất động sản Đông Á có cơ hội tham gia đấu giá Dự án Khu dân cư Quảng Thành.

Sau khi giá khởi điểm của dự án được phê duyệt, Lê Mai Khanh, Phó chủ tịch UBND TP Thanh Hóa cũ, chỉ đạo Tào Minh Hạnh, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, đẩy nhanh tiến độ tổ chức đấu giá nhằm tạo điều kiện giao mặt bằng cho doanh nghiệp của “Bầu Đoan”.

Tiếp đó, Tào Minh Hạnh chỉ đạo cấp dưới là Vũ Hoàng Tân làm việc với Lê Thị Phương, người quản lý, điều hành hoạt động Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn, cùng đại diện Công ty Bất động sản Đông Á để doanh nghiệp này có thể giành quyền trúng đấu giá.

Ngày 2/5/2024, Tào Minh Hạnh, đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Thanh Hóa, và Trần Tất Hùng, đấu giá viên kiêm Giám đốc Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn, ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản. Theo điều tra, Hùng được Lê Thị Phương thuê làm giám đốc công ty này.

Hứa chi 1 tỷ đồng để doanh nghiệp trúng đấu giá

Kết luận điều tra nêu, Cao Tiến Đoan hứa trả Lê Thị Phương 1 tỷ đồng nếu Công ty Bất động sản Đông Á giành chiến thắng tại cuộc đấu giá. Phương đồng ý và trao đổi với Trần Tất Hùng, hứa chia cho người này 150 triệu đồng nếu kế hoạch thành công.

Để tạo lợi thế cho doanh nghiệp của “Bầu Đoan”, Lê Thị Phương chỉ đạo Trần Tất Hùng không bán hồ sơ cho các đơn vị đến đăng ký tham gia đấu giá. Đồng thời, Hùng phối hợp với Vũ Hoàng Tân rà soát hồ sơ của các doanh nghiệp, tìm ra những lỗi vi phạm nhằm hạn chế số lượng đơn vị đủ điều kiện tham gia.

Nhóm này còn lập hồ sơ khống, thể hiện có 15 đơn vị đăng ký đấu giá để tạo hình thức về một cuộc đấu giá minh bạch, khách quan. Tuy nhiên, thực tế chỉ có ba doanh nghiệp nộp tiền đặt cọc, gồm Tổng công ty Hợp Lực của “Bầu Đệ”, Công ty Bất động sản Đông Á của “Bầu Đoan” và Công ty Anh Phát, được xác định là doanh nghiệp “quân xanh”.

Diễn biến đáng chú ý xảy ra khi “Bầu Đệ” khẳng định quyết tâm tham gia cuộc đấu giá và không rút hồ sơ. Trước tình hình này, Lê Thị Phương và Tào Minh Hạnh chỉ đạo Trần Tất Hùng cùng Vũ Hoàng Tân tìm lỗi trong hồ sơ của Công ty Hợp Lực để loại doanh nghiệp khỏi cuộc đấu.

Vũ Hoàng Tân sau đó đến văn phòng Công ty Đấu giá Lam Sơn, phối hợp với Trần Tất Hùng kiểm tra hồ sơ của Hợp Lực. Kết quả, doanh nghiệp của “Bầu Đệ” bị loại vì bốn lỗi.

Lỗi đầu tiên liên quan đến sự không thống nhất giữa vốn điều lệ và vốn góp của chủ sở hữu trong hồ sơ đăng ký kinh doanh. Cụ thể, giấy phép kinh doanh của Công ty Hợp Lực ghi vốn điều lệ 500 tỷ đồng, trong khi báo cáo tài chính thể hiện con số hơn 684 tỷ đồng.

Ba lỗi còn lại gồm bản sao văn bản ủy quyền của VietinBank Chi nhánh Sầm Sơn không có ngày tháng năm; văn bản cam kết không đáp ứng nội dung theo quy định pháp luật; và doanh nghiệp không ký biên bản xem tài sản theo phương án đấu giá.

Sau khi Công ty Hợp Lực bị loại, nhóm Tân và Hùng không tiến hành kiểm tra hồ sơ của Công ty Bất động sản Đông Á và Công ty Anh Phát. Hai doanh nghiệp này được tiếp tục tham gia cuộc đấu giá Dự án Quảng Thành.

Dự án được dàn xếp với mức trúng đấu giá 255 tỷ đồng

Theo kết luận điều tra, Cao Tiến Đoan chỉ đạo cấp dưới thống nhất phương án trả giá qua ba vòng, với mức giá dự kiến trúng đấu giá 255 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm gần 9,5 tỷ đồng.

Để thực hiện kế hoạch, phía Công ty Bất động sản Đông Á gặp Phạm Văn Tú, Phó tổng giám đốc Công ty Anh Phát, nhằm thỏa thuận mức trả giá ở từng vòng. Hai bên thống nhất cách thức thông đồng, dìm giá theo hướng có lợi cho doanh nghiệp của “Bầu Đoan”.

Ngày 17/7/2024, Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn tổ chức đấu giá Dự án Khu dân cư Quảng Thành. Kết quả, Công ty Bất động sản Đông Á trúng quyền sử dụng đất dự án với mức giá 255 tỷ đồng.

Sau khi giành được dự án, Cao Tiến Đoan được xác định đã cảm ơn nhiều lãnh đạo, cán bộ thuộc tỉnh Thanh Hóa.

Cơ quan điều tra cũng xác định những người tham gia dàn xếp cuộc đấu giá nhận được các khoản tiền và lợi ích khác nhau. Trong đó, Lê Thị Phương được hưởng lợi 400 triệu đồng từ “Bầu Đoan”; Trần Tất Hùng nhận 200 triệu đồng; còn Vũ Hoàng Tân được cảm ơn 50 triệu đồng và được mua hai lô đất với giá ưu đãi.

Những tình tiết này cho thấy việc Công ty Hợp Lực bị loại khỏi cuộc đấu giá không chỉ xuất phát từ các lỗi hồ sơ được nêu ra, mà theo kết luận điều tra còn nằm trong quá trình dàn xếp nhằm tạo lợi thế cho Công ty Bất động sản Đông Á.

QT (SHTT)