Những tín hiệu tích cực đã thấy rõ trên thị trường nhà ở xã hội khi trong năm 2025, hàng loạt dự án được triển khai, đặc biệt là tại các thành phố lớn, trong đó có Hà Nội. Việc đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội giá rẻ được kỳ vọng sẽ giúp mặt bằng giá chung cư hạ nhiệt.

Nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội công bố đủ điều kiện bán căn hộ cho thuê sau 5 năm với giá từ hơn 7,6 triệu đồng/m2. Nguồn cung cũng được bổ sung với nhiều dự án được khởi công, đẩy nhanh pháp lý.

Dù nguồn cung phân khúc chung cư tăng mạnh nhưng giá căn hộ vẫn neo cao không có dấu hiệu “hạ nhiệt”, chỉ tính chung năm 2024, toàn thị trường ghi nhận tới gần 10.000 căn hộ có giá từ 80 triệu/m2 trở lên, tăng gấp hơn 3 lần so với cùng kỳ. Thậm chí, các chuyên gia dự báo, năm 2025 giá chung cư vẫn theo xu hướng tăng.

Sở Xây dựng TP.Hải Phòng phản hồi về thông tin người dân khó tiếp cận mua nhà ở xã hội (NƠXH) hoặc muốn mua được căn hộ như ý phải trả một khoản tiền "chênh" tới vài trăm triệu đồng.

Thị trường căn hộ tại Đà Nẵng đang sôi động trở lại, nhiều dự án mới khởi công, mở bán, nguồn cung và lượng giao dịch tăng. Chung cư cũ cũng ăn theo, dù tăng giá nhưng vẫn được săn tìm.

Giá nhà tăng chóng mặt khiến giấc mơ sở hữu bất động sản của thế hệ trẻ ngày càng xa vời. Chênh lệch thu nhập so với giá nhà ngày càng lớn, chưa kể chi phí sinh hoạt cao khiến nhiều người trẻ phải từ bỏ ước mơ an cư ở đô thị.

Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM tiếp tục tăng, trong đó phân khúc cao cấp chiếm ưu thế. Căn hộ giá rẻ vắng bóng.

Theo quy định, từ 1/8, bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư có nhiều nội dung đáng chú ý.

Giá bán trung bình của căn hộ sơ cấp tại TPHCM trong nửa đầu năm đạt 73 triệu đồng/m2. Nguồn cung căn hộ có giá bán 3 tỷ đồng chủ yếu cách xa trung tâm thành phố hơn 10km.

Quan điểm căn hộ là tiêu sản dường như đã là câu chuyện của ngày trước, người mua dần nhận thấy rằng dòng sản phẩm căn hộ tại các đô thị lớn cũng là một tài sản. Quyết định mua hiện được đưa ra nhanh hơn và việc đặt cọc cũng diễn ra nhanh hơn.

Giá căn hộ chung cư nhen nhóm dấu hiệu "hạ nhiệt” nhưng giá đất thổ cư vẫn có dấu hiệu tăng cao.

Chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng, đây là thời điểm phù hợp để đầu tư căn hộ cho thuê, bởi trong 3 - 5 năm tới, nguồn cung căn hộ nội thành TPHCM sẽ vẫn khan hiếm do quỹ đất phát triển dự án không còn nhiều.

Vì không nghe lời khuyên của người thân và bạn bè, tôi phải trả giá đắt cho quyết định này của mình.

Giá chung cư Hà Nội tăng chóng mặt khi chỉ sau vài tháng, nhiều nơi căn hộ tăng hàng trăm triệu đồng. Vợ chồng trẻ dù tài chính 2 tỷ đồng, sẵn sàng chấp nhận ở xa trung tâm nhưng chuyện mua được nhà vẫn quá xa vời…

Trong bối cảnh căn hộ chung cư đang trở nên khan hàng và tăng giá đắt đỏ, những người có nhu cầu mua nhà để ở đã chuyển hướng tìm mua nhà trong ngõ, với diện tích từ 35-40m2, giá trị từ 3-5 tỷ đồng.

Những căn hộ này đã thu hút tổng cộng hơn 1.013.456 người đăng ký mua, thậm chí còn khiến website quá tải.

Theo Savills, khoảng giá phổ biến của phân khúc thấp tầng và chung cư vẫn neo ở mức cao. Trong đó, các căn hộ có giá từ 51-70 triệu đồng/m2 chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% theo năm.

Từ đầu năm 2024, thị trường Hà Nội ghi nhận một loạt dự án nhà ở xã hội thiết lập mặt bằng giá mới so với hai tháng cuối năm 2023, hầu hết các căn hộ đều tăng 120 - 130% so với giá khi mở bán và giao dịch phổ biến trong khoảng 33 - 36 triệu đồng/m2.