Nếu TP.HCM tăng hệ số điều chỉnh giá đất lên quá cao theo giá thị trường, sẽ tạo đột biến, gây khó khăn cho người sử dụng đất và an sinh xã hội. Đồng thời, tình hình dịch bệnh Covid-19 đã ảnh hưởng đến nền kinh tế.
Hiện đất nền vùng ven TP Hồ Chí Minh có nơi lên tới gần 40 triệu đồng/m2, một mức giá không tưởng. Chính vì vậy, việc ngăn chặn tình trạng "sốt" đất nền đang được rốt ráo thực hiện.
So với cuối năm 2017 và thời điểm cơn sốt đất tại các quận ngoại thành TP.HCM bùng phát, đẩy giá vượt đỉnh cao nhất 10 năm trước, hiện giá đất có nơi đã giảm đến hơn 50%.