Trung Hòa - Nhân Chính từng được xem là một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội. Nhưng sau gần 20 năm, mật độ xây dựng, dân số tăng cao, thiếu không gian công cộng, cây xanh…đã khiến khu đô thị này trở nên chật chội, nhếch nhác.

Được coi là nhà ở xã hội "tiên phong" của thủ đô, sau nhiều năm, Đặng Xá vẫn là hình mẫu phát triển cho nhiều khu đô thị giá rẻ khác.