Lợi dụng tín nhiệm là nhân viên ngân hàng, Khải vay tiền trả lãi từ 6 – 9%/tháng để mua đất vườn, sau đó chuyển đổi thành đất ở bán lấy tiền lời. Khi lãi mẹ đẻ lãi con, nhân viên ngân hàng không thể trả nợ với tổng số tiền 19,5 tỷ đồng.