Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM, giá nhà ở xã hội (NƠXH) có thể lên đến trên dưới 40 triệu đồng/m2 khi chi phí đầu tư xây dựng nếu theo những quy định hiện hành sẽ cao dẫn đến giá thành, giá bán NƠXH sẽ rất cao.

Mục tiêu 1,4 triệu căn hộ nhà ở xã hội thấp hơn so với nhu cầu thực tế và cần xác định rõ nguồn lực 1,1 triệu tỷ đồng thực hiện đề án, theo ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Năm 2022, nhà đất ven đô tăng nóng, lên tới 400 triệu đồng/m2. Nửa cuối năm, thị trường giảm mạnh về thanh khoản.

Nhà ở vừa túi tiền, nhà ở bình dân có giá dưới 2 tỷ đồng/căn (dưới 30 triệu đồng/m2) biến mất khỏi thị trường nhiều năm nay, khiến “cơn khát” nguồn cung nhà giá bình dân tại Thủ đô và TP.HCM trở nên nghiêm trọng.

Nhà ở xã hội cách đây 5 năm được bán với giá 14-15 triệu đồng/m2 nay các căn hộ tại các dự án này được chào bán lên gấp 2 lần với mức trên 30 triệu đồng/m2.

Một số khu vực ở Hà Nôi có mức giá cho thuê nhà chung cư tăng khá mạnh, từ 14 - 16% so với quý trước, trong khi có nơi đất nền tăng từ 10 triệu đồng/m2 lên 200 triệu đồng/m2 theo thời gian.

Những năm qua, nền giá chung cư TP.HCM cao hơn đáng kể so với Hà Nội nhưng hiện nay mức giá điều chỉnh gần như ngang nhau. Trong 8 tháng qua, tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội cao khoảng gấp đôi thậm chí gấp ba so với TP.HCM, tùy từng phân khúc.

Một số chủ nhà đang kì vọng giá bán căn hộ quá cao nên tăng giá theo ngày, theo tuần vì cho rằng nguồn cung mới đang không dồi dào, tuy nhiên việc này làm khách hàng hoang mang rồi bỏ chạy, khiến khả năng thanh khoản của thị trường giảm mạnh.

Bộ Xây dựng cho biết, dù kinh tế có sự sụt giảm do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 nhưng giá bất động sản, nhà ở, đất nền không giảm mà vẫn tăng nhưng không đồng đều ở các khu vực, địa phương, phân khúc sản phẩm.

Mục đích mua nhà tại Hà Nội cho con học đại học nhưng sau 4 năm, nhiều gia đình lại kiếm lời to vì giá nhà đất bất ngờ tăng mạnh.

Theo VNDirect, nhu cầu bất động sản có thể gặp nhiều thách thức hơn trong nửa cuối 2022 do lạm phát chi phí đẩy (chi phí sản xuất tăng), lãi suất gia tăng và tín dụng hạn chế, cùng với đó đà tăng giá bất động sản sẽ hạ nhiệt.

Thiếu tiện ích như siêu thị, nhà trẻ, phòng tập gym, nhiều dự án bất động sản bị khách mua dìm giá.

Nhiều người có nhu cầu mua nhà ở thực đang gặp khó khăn không có nhiều dự án ưng ý trong bối cảnh nguồn cung căn hộ giảm mạnh, các chủ đầu tư đua nhau tăng giá.

Sau một thời gian dài được giữ ở mức thấp, lãi suất cho vay mua nhà hiện đã bắt đầu tăng lên. Giá nhà cao cộng với lãi suất tăng khiến những người có thu nhập thấp khó mua nhà.

Mua căn hộ chung cư được hơn 1 năm, chủ nhà đã phải bán tháo vì không chịu nổi cảnh tắc đường, hạ tầng xuống cấp.

Cứ tưởng với số tiền 5 tỷ, vợ chồng tôi có thể dễ dàng mua được ngôi nhà để ra ở riêng, nào ngờ suốt mấy tháng qua chúng tôi chưa thể mua được nhà.

Sau 6 năm mua nhà, vợ chồng tôi vẫn còn nợ ngân hàng nhưng vẫn cảm thấy may mắn vì mình đã có được tổ ấm riêng.

Ảnh hưởng của dịch bệnh, giãn cách xã hội nhưng giá căn hộ vẫn tiếp tục tăng mạnh khiến nhiều người mua nhà đang lo lắng.