Hải Phòng, Quảng Ninh, Thanh Hoá, Nghệ An, Khánh Hoà, Đồng Nai…vốn là những địa phương “dậy sóng” vì cơn sốt đất trong quý đầu năm. Bước sang quý 2/2021, dường như thị trường BĐS các khu vực này đã “bình lặng” trở lại.

Hơn 2 tháng kể từ làn sóng Covid-19 thứ 2 bùng phát, nhiều nhà đầu tư khó cầm cự trước chi phí vốn lớn, buộc phải tháo chạy khỏi một số thị trường, trước khi rơi vào tình trạng phá sản.

Mặc dù cơn sốt đất đã có dấu hiệu hạ nhiệt, nhưng nhiều khu vực giá đất hiện đã lập mặt bằng giá mới, thậm chí có nơi giá nhà đất tăng chóng mặt gấp 2-3 lần trong thời gian qua.

Theo các chuyên gia, trong cơn sốt đất lần này có yếu tố đóng góp của một số nhà môi giới mới như nhân viên kinh doanh đa cấp, ngân hàng hoặc bảo hiểm hay thậm chí những người bán nước ở đầu ngõ…

So với quý trước, thị trường căn hộ ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm gần một nửa; Tỷ lệ tiêu thụ liền kề/biệt thự trên nguồn cung mới chỉ đạt khoảng 33%, giảm xấp xỉ 60%; Trong khi đó, tỷ lệ tiêu thụ đất nền lại tăng 37%...

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng đưa ra số liệu chính thức về tình hình công chứng tại các quận huyện trên địa bàn để khuyến cáo người dân về tình trạng “sốt đất” ảo.

Sau Tết Nguyên đán Tân Sửu, hiện tượng giá đất tăng nóng tại nhiều địa phương tạo ra những cơn sóng sốt đất khó tin. Cục bộ một số nơi tăng 2-3 lần chỉ trong 1-2 tháng.

Thị trường bất động sản cuối năm 2020 tiếp tục ghi nhận dòng tiền hướng tới đất nền, khiến phân khúc này trở nên nhộn nhịp.

Cơn sốt đất tại vùng ven Tp.HCM nhìn chung đã “lặng sóng” hơn so với 1-2 tháng trước, nhưng thực tế một số khu vực vẫn đang âm thầm lên giá, do tác động từ hạ tầng giao thông mới hoàn thành.

Trong vài tuần trở lại đây nhiều Cty nghiên cứu thị trường đều đưa ra những cảnh báo về cơn sốt đất nền đang lan rộng tại các quận, huyện vùng ven như Hoài Đức, Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều ý kiến cho rằng, đây chỉ là sốt ảo.

Một dự án 160ha tại quận 9, TP HCM cháy hàng đất nền 17 triệu đồng mỗi m2 dù tăng gấp 2,5 lần so với đợt đầu tung sản phẩm.

Công ty địa ốc Alibaba xưng là chủ đầu tư của hàng loạt dự án bất động sản tại Đồng Nai, TPHCM. Thế nhưng, cơ quan chức năng Đồng Nai khẳng định trên địa bàn không có chủ đầu tư nào là Alibaba. Còn tại TPHCM, dự án của công ty này cũng chỉ... trên giấy.

Trước thông tin đất nền tại huyện Đông Anh (Hà Nội) đang sốt, có nơi tăng tới 70%, cơ quan chức năng đã lên tiếng phủ nhận, cho rằng thông tin sai với thực tế tại địa phương.

50% đất nền phân lô tung ra phía Bắc TP HCM trong khi phần lớn nhà phố, biệt thự tập trung ở khu Đông.

Giá đất Biên Hòa, Long Thành, Đức Hòa thuộc Đồng Nai, Long An giáp TP HCM leo thang cục bộ, tăng 1,5-2 lần trong 8-12 tháng qua.

Rao thông tin là bán đất nền ở quận 9, TPHCM nhưng khi khách lên xe đi thực tế thì công ty môi giới lại đưa xuống tận Đồng Nai để giới thiệu cơ hội đầu tư. Đây là một trong nhiều mánh khóe mà môi giới "giăng bẫy" nhưng rất tiếc, nhiều khách hàng vẫn đặt cọc mà không lường trước rủi ro.

Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng liên tục yêu cầu tuyệt đối không được chủ quan với thị trường bất động sản trong bối cảnh sốt đất vừa diễn ra tại TP.HCM.

Những đại gia sở hữu nhiều đất đai khi dùng chiêu nâng giá đất sẽ giúp họ ngay lập tức cân đối tài sản, cân đối tài chính đối với ngân hàng hoặc đối tác…