-
Phân bổ 265 tỷ đồng cho 17 địa phương bị thiệt hại nặng do bão số 10
-
Dàn cầu thủ nhập tịch Malaysia cuống cuồng cứu sự nghiệp
-
Căn nhà hai tầng đổ sập trong tích tắc vì lũ dữ ở Tuyên Quang: Hoàn cảnh đáng thương của gia đình
-
Chân dung người đầu tiên trên thế giới sở hữu 500 tỷ USD, gấp vài lần GDP của nhiều quốc gia
-
5 người trong tổ chức khủng bố "Chính phủ quốc gia Việt Nam lâm thời" bị truy tố
-
Đời thực của diễn viên đóng cảnh nóng táo bạo đang gây chú ý phim giờ vàng VTV
-
Hà Nội mở bán dự án nhà ở xã hội giá cao kỷ lục gần 30 triệu đồng/m2
-
Hình ảnh 2 máy bay chở khách vỡ mũi, gãy cánh do va chạm tại sân bay
-
Công an TPHCM nói về phạt lao động công ích đối với người vi phạm giao thông
-
Ông Nguyễn Đức Trung tái đắc cử Bí thư Tỉnh ủy Nghệ An
Xã hội
07/07/2025 18:308 trường hợp được đổi sổ đỏ theo Nghị định 151 người dân cần biết: Có gì khác so với quy định cũ?
Từ ngày 1/7/2025, Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực, quy định rõ 8 trường hợp được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). So với Nghị định 101/2024/NĐ-CP trước đó, nghị định mới có sự điều chỉnh theo hướng cụ thể hóa, bổ sung thực tiễn và lược bớt thủ tục không cần thiết.
Những nội dung được kế thừa và giữ nguyên
Đổi sổ đỏ mẫu cũ
Người dân có thể đổi giấy chứng nhận cấp trước ngày 1/8/2024 sang mẫu hiện hành. Quy định này tạo điều kiện đồng bộ hồ sơ.
Sổ đỏ bị hư hỏng, rách, nhòe
Trường hợp giấy chứng nhận bị mờ chữ, rách góc hoặc không còn nguyên vẹn vẫn được cấp đổi như trước.
Sai mục đích sử dụng đất
Nếu ghi nhầm loại đất (ví dụ: đất ở ghi thành đất trồng cây lâu năm), người dân được cấp đổi để điều chỉnh.
Sai vị trí thực tế
Khi vị trí thửa đất trên sổ không trùng với hiện trạng sử dụng do sai số đo đạc, vẫn được cấp đổi.
Thêm tên vợ/chồng
Nếu tài sản là của chung nhưng sổ đỏ chỉ đứng tên một người, hai vợ chồng có thể yêu cầu cấp đổi để bổ sung đầy đủ.
Ghi rõ thành viên hộ gia đình
Giấy chứng nhận đứng tên "hộ gia đình" nhưng không liệt kê cụ thể ai có quyền sử dụng đất, sẽ được đổi để cập nhật đầy đủ.
Thay đổi diện tích, số hiệu do đo đạc
Khi đo đạc lại làm thay đổi số hiệu thửa đất hoặc diện tích (dù ranh giới không đổi), người dân được cấp đổi sổ mới.
Điểm mới đáng chú ý
Tách sổ khi một phần đất bị thu hồi
Khác với quy định cũ chỉ cho phép cấp đổi nếu muốn tách sổ đỏ chung nhiều thửa, Nghị định 151 bổ sung trường hợp một hoặc một số thửa trong giấy chứng nhận bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
Nội dung bị loại bỏ so với quy định cũ
Thay đổi địa chỉ thửa đất
Nghị định 101/2024 từng cho phép cấp đổi nếu địa chỉ hành chính của thửa đất thay đổi (do chia tách xã, phường...). Nghị định 151/2025 đã loại bỏ lý do này, vì không làm ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất.
Nghị định 151/2025 đã rút gọn từ 9 xuống còn 8 trường hợp cấp đổi sổ đỏ, đồng thời bổ sung những tình huống thực tế, tránh phát sinh thủ tục không cần thiết. Việc cụ thể hóa danh mục, kết hợp với phân quyền mạnh cho chính quyền cấp xã, cấp huyện là một bước cải cách quan trọng, giúp người dân dễ tiếp cận và cơ quan quản lý xử lý hồ sơ thuận lợi hơn.








- Dùng "siêu đội hình" độc nhất vô nhị, đội bóng Việt Nam toàn thắng tại giải châu Á (21:33)
- Con gái hoa khôi bóng chuyền Kim Huệ là ứng viên hoa khôi, visual cực đỉnh, chiều cao mới gây chú ý (21:27)
- Điện thoại đánh mất bỗng được trả lại, chủ nhân rụng rời khi thấy loạt ảnh kỳ quái bên trong (21:21)
- Truy nã nam diễn viên Fast and Furious (1 giờ trước)
- Mất điện thoại, giáo viên yêu cầu cả lớp viết "người nghi ngờ" khiến phụ huynh bức xúc (1 giờ trước)
- Phân bổ 265 tỷ đồng cho 17 địa phương bị thiệt hại nặng do bão số 10 (1 giờ trước)
- Dàn cầu thủ nhập tịch Malaysia cuống cuồng cứu sự nghiệp (2 giờ trước)
- Căn nhà hai tầng đổ sập trong tích tắc vì lũ dữ ở Tuyên Quang: Hoàn cảnh đáng thương của gia đình (2 giờ trước)
- Chân dung người đầu tiên trên thế giới sở hữu 500 tỷ USD, gấp vài lần GDP của nhiều quốc gia (2 giờ trước)
- 5 người trong tổ chức khủng bố "Chính phủ quốc gia Việt Nam lâm thời" bị truy tố (2 giờ trước)




