Cận cảnh khu biệt thự triệu đô của quan chức Lào Cai

Mấy ngày qua, dư luận không khỏi xôn xao bởi 6 căn biệt thự trị giá triệu đô thuộc sở hữu của một số quan chức tỉnh Lào Cai. Điều đáng nói, quan chức trúng đất vì trả cao hơn giá khởi điểm 100.000 đồng/m2.

Trúng đất vì trả giá cao hơn khởi điểm 100.000 đồng/m2

Liên quan đến những lùm xùm về 6 căn biệt thự trên đất kim cương do quan chức tỉnh Lào Cai trúng đấu giá, ông Vương Trinh Quốc, Chánh Văn phòng tỉnh kiêm người phát ngôn UBND tỉnh Lào Cai cho biết: Khoảng tháng 12/2004, UBND tỉnh đã ban hành quyết định quy hoạch khu đất trên thành 120 lô đất ở liền kề. Đến tháng 3/2011, tỉnh tiếp tục điều chỉnh một phần lô đất thành 8 lô biệt thự. Khoảng tháng 11/2013, tỉnh tiếp tục ra quyết định điều chỉnh 8 lô trên thành 6 lô biệt thự.

Trong quyết định phê duyệt lô BT01 diện tích 418,6m2 có giá khởi điểm là 10,5 triệu đồng/m2, tổng giá trị khởi điểm lô đất là 4.395.300.000 đồng, kết quả trúng đấu giá lô đất là 4.442.300.000 đồng, tương đương 10,6 triệu đồng/m2. Trong đó, lô BT02 420,8m2 có giá khởi điểm 9,5 triệu đồng/m2, tổng giá trị khởi điểm là 3.997.600.000 đồng. Giá trúng đấu giá là 4.037.600.000 đồng, tương đương 9,59 triệu đồng/ m2.

Biệt thự triệu đô nằm trên đất kim cương ở Lào Cai. Ảnh: Đ.H

Riêng lô BT4 đấu giá năm 2015, rộng 409,5m2, giá khởi điểm 15 triệu đồng/m2, tổng giá trị khởi điểm lô đất là 6.142.500.000 đồng, kết quả trúng đấu giá lô đất là 6.150.500.000 đồng, tương đương 15.019.000 đồng/m2 cao hơn giá khởi điểm 19.000 đồng/m2.

Ông Quốc cho biết, giá đất khởi điểm đưa ra đấu giá được căn cứ trên bảng giá đất do tỉnh ban hành và đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai thông qua trước đó.

Sau khi quy hoạch xong, tỉnh giao cho Quỹ đầu tư phát triển tỉnh làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng. Sau đó quỹ thuê đơn vị đấu giá, Cty Đấu giá Hòa Bình được lựa chọn để ký hợp đồng. 6 lô biệt thự nói trên được đấu giá năm 2014. Quá trình này tỉnh làm hoàn toàn công khai.

Tới ngày 14/4/2014, đơn vị chức năng liên quan phê duyệt giá đấu giá khởi điểm, tới ngày 18/6/2014 phê duyệt kết quả trúng đấu giá. Quá trình đấu giá lần 1, trong 6 lô chỉ có 5 lô trúng đấu giá, 1 lô còn lại không có giao dịch. Giá trúng giá cả 5 lô đều cao hơn giá khởi điểm. Đến năm 2015, lô còn lại mới có người đấu giá, với giá 15 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với khởi điểm.

Thừa 1 lô vì không có người đấu giá

Khu biệt thự quan chức gây xôn xao dư luận. Ảnh: Đ.H

Trao đổi với PV,  ông Hoàng Văn Khoa, Phó Giám đốc Quỹ đầu tư phát triển tỉnh Lào Cai xác nhận, dự án có tổng diện tích 17.000m2, trong đó có 114 căn liền kề, 6 căn biệt thự được xây thô. Tổng mức đầu tư xây thô nhà là 207 tỷ đồng, tổng giá trị tiền đất được xác định vào năm 2011 là 92 tỷ đồng cho toàn bộ dự án.

Theo ông Hoàng Văn Khoa, khu đất biệt thự được đấu giá công khai, cùng với việc thông báo bán nhà xây thô qua sàn giao dịch bất động sản, ai có nhu cầu thì tham gia mua. Theo ông Khoa, giá đất của toàn bộ khu vực dự án khoảng 10,5 triệu đồng/m2 đất biệt thự và khoảng 11-12 triệu đồng/m2 đất nhà liền kề.

Riêng tiền nhà xây thô trên đất bán được tính trên cơ sở tổng mức đầu tư (92 tỉ đồng) chia đều cho 114 căn liền kề và 6 căn biệt thự.

Người trúng giá đất sẽ trả tiền mua đất theo mức trúng đấu giá và trả tiền mua nhà theo mức được chủ đầu tư tính sẵn. “Giá bán đất được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt phù hợp với giá thị trường vào thời điểm đó và đã được hội đồng định giá của tỉnh thông qua”, ông Khoa nói.

Tìm hiểu của phóng viên được biết, đất tại vị trí 6 căn biệt thự trên có gía từ 50 triệu đến 70 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí chưa kể tài sản trên đất. Như vậy mỗi lô đất trên có giá trị thấp nhất trên 1 triệu đô la, tương đương khoảng 20 tỷ đồng.