Hơn 1,5 triệu m² đất tại xã Thư Lâm vừa được UBND TP Hà Nội giao cho Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để triển khai giai đoạn đầu của dự án khu đô thị đa mục tiêu, bao gồm nhà ở thương mại, nhà tái định cư, nhà ở xã hội cùng nhiều hạng mục hạ tầng công cộng.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng vừa ký quyết định giao hơn 1,5 triệu m² đất cho Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng nhằm thực hiện phân kỳ 1 của dự án thành phần 1 thuộc Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm. Đây là đợt giao đất đầu tiên sau khi toàn bộ diện tích đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng.

Theo quyết định, khoảng 190.000 m² sẽ được sử dụng để xây dựng khu nhà ở thương mại gồm các công trình cao tầng và thấp tầng. Bên cạnh đó, gần 400.000 m² được bố trí phát triển khu tái định cư, hơn 9.000 m² dành cho nhà ở xã hội và khoảng 46.700 m² phục vụ các công trình thương mại, dịch vụ.

Ngoài quỹ đất dành cho nhà ở, thành phố cũng phân bổ khoảng 80.000 m² để xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội có mục đích kinh doanh. Trong đó có gần 70.000 m² dành cho giáo dục, hơn 1.200 m² phục vụ y tế và trên 9.700 m² để xây dựng bãi đỗ xe.

31-1785453471-ha-noi-ban-giao-hon-15-trieu-m2-dat-trien-khai-khu-do-thi-da-muc-tieu-quy-mo-lon
Phối cảnh Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh

Phần diện tích còn lại, khoảng 830.000 m², sẽ được quy hoạch cho các công trình hạ tầng công cộng như giao thông, cây xanh, sân chơi, khu thể thao, công trình văn hóa và các hạng mục kỹ thuật phục vụ cộng đồng.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt, Khu đô thị đa mục tiêu có tổng quy mô khoảng 696 ha, trải rộng trên địa bàn hai khu A và B thuộc xã Thư Lâm và Đông Anh, nằm gần tuyến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên.

Dự án được định hướng phát triển đa dạng loại hình nhà ở, từ nhà thấp tầng đến các tổ hợp chung cư kết hợp thương mại và dịch vụ. Song song với đó là hệ thống trường học, cơ sở y tế, công trình văn hóa, thể thao, công viên và bãi đỗ xe được quy hoạch đồng bộ, bảo đảm người dân có thể tiếp cận các tiện ích công cộng trong phạm vi khoảng 500 m.

Các cụm công trình cao tầng sẽ tập trung dọc những tuyến giao thông quan trọng như Vành đai 3, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, tuyến đường kết nối Khu công nghiệp Đông Anh cùng các cửa ngõ và nút giao của khu đô thị.

Đáng chú ý, tại khu trung tâm và các trục giao thông chính, chủ đầu tư dự kiến phát triển phố đi bộ kết hợp các hoạt động thương mại, văn hóa, vui chơi giải trí và hệ thống cửa hàng tiện ích nhằm thúc đẩy kinh tế ban đêm.

Dự án đã được khởi công vào đầu tháng 2. Theo kế hoạch của chủ đầu tư, công trình sẽ được triển khai trong gần 4 năm, từ quý I/2026 đến hết quý III/2029.

Theo định hướng phát triển của Hà Nội, các khu đô thị đa mục tiêu sẽ trở thành những động lực tăng trưởng mới của Thủ đô. Không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và dịch vụ, các dự án này còn đóng vai trò quan trọng trong công tác tái thiết đô thị, tạo sinh kế và bố trí tái định cư cho các công trình trọng điểm.

Thành phố cũng đặt mục tiêu dành khoảng 40-50% quỹ nhà tại các khu đô thị này để phục vụ nhu cầu tái định cư trong các dự án phát triển hạ tầng và chỉnh trang đô thị trong thời gian tới.