-
Cận cảnh dàn xe tăng, xe thiết giáp, ngư lôi lần đầu xuất hiện tại triển lãm lớn nhất lịch sử
-
Công bố kết quả nghiên cứu ảnh hưởng của xăng E10 với ô tô, xe máy
-
Cùng đi xem xe, người đàn ông bỏ lại bạn gái rồi lấy xe máy phóng mất hút
-
Cô bé từng xuất hiện trong trận Chung kết Olympia 19 năm trước giờ đã thành Chị Đẹp, cuộc sống thay đổi 180 độ
-
Danh tính nam thanh niên xăm trổ thách thức công an tại chốt bảo vệ sơ duyệt A80
-
Bức ảnh nghiệt ngã: Người trao giải và người nhận giải Miss Audition 2006 đều vướng lao lý
-
TP HCM: Cán bộ, công chức thôi việc sau sắp xếp có thể vay đến 300 triệu đồng
-
Ô tô bất ngờ "sụt hố" trên phố Đội Cấn, Hà Nội
-
Lần đầu tiên người dân có thể bán vàng miếng với giá 127 triệu/lượng
-
Bão số 6 khả năng sắp hình thành, trọng tâm mưa lớn ở miền Trung
-
Vụ 8 cán bộ Quảng Ninh làm lộ bí mật nhà nước: Sơ suất nhỏ có thể phạm điều nghiêm cấm
-
"Ông Ba Minh cưu mang vợ nhặt 11 năm" nhận 1,6 tỷ đồng: Tiền sẽ được sử dụng thế nào?
-
Nhà triệu USD cứ mưa là ngập, vì sao giá không ngừng tăng?
-
iPhone 17 hoàn toàn "mất tích" khỏi đại lý chính hãng Việt Nam
-
"Bảo bối" UAV đa năng ra mắt tại công trình kỷ lục Việt Nam: Vận tốc tối đa 200km/h, có thể mang cả tên lửa
-
Danh tính chàng chiến sĩ 'triệu view' đang gây sốt mạng xã hội dịp lễ 2/9
-
Clip thanh niên đâm bạn tử vong: Hé lộ nguyên nhân phát sinh trên bàn nhậu
-
Cục Cảnh sát kinh tế ra yêu cầu khẩn đối với bà Đào Thị Hương Lan
-
Loạt ngân hàng hướng dẫn cách liên kết tài khoản hưởng an sinh xã hội trên VNeID
-
Đề nghị truy tố các cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa liên quan đến các dự án Phúc Sơn
Xã hội
20/07/2020 13:41Hà Nội: Bàn giao nhà liền kề cao cấp nhưng... chưa có đường vào, khách hàng C2 Gamuda Gardens lại căng băng rôn đòi quyền lợi
Nhận nhà nhưng chưa có đường để vào
Hiện nay nhiều khách hàng mua nhà liền kề khu ST5 - Dahlia Homes tại dự án Khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens phản ánh về việc chủ đầu tư là Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam bàn giao nhà khi những tuyến đường kết nối khu đô thị chưa xong, khiến việc đi lại gặp khó khăn.
"Việc giao nhà khi hạ tầng chưa hoàn thiện, trong khi đó chúng tôi phải thanh toán đầy đủ. Như vậy, chủ đầu tư đã vi phạm hợp đồng mua bán, ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của người mua nhà", một cư dân phản ánh.

Trước sự việc trên, mới đây chúng tôi đã ghi nhận lại hiện trạng cả 3 tuyến đường khách hàng phản ánh. Trong đó tuyến đường phía Tây có quy hoạch rộng 40m, đây là đường trọng điểm được quảng cáo sẽ nối ra đường Tam Trinh.
Tuy nhiên, cư dân muốn đi phải đi nhờ xuyên qua khu đô thị Gelexia và thường xuyên tắc trong ngõ 885 Tam Trinh.

Liên quan đến hợp đồng mua bán, nhóm khách hàng trên cho biết, theo Quyết định phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500 thực hiện dự án Khu đô thị C2 – Gamuda Gardens của TP Hà Nội, cơ sở hạ tầng bao gồm cơ sở kĩ thuật của dự án:
Đường phía Tây khu vực nghiên cứu và đường nối từ vành đai 3 vào trung tâm quy hoạch; Đường nối mương Trần Phú đến đường 40m phía Tây; Đường phía Bắc là tuyến đường cấp khu vực.
"Căn cứ theo HĐMB, giá mua nhà bao gồm: Chi phí công xây dựng dự án và cơ sở dự án, mọi chi phí liên quan tới việc thi công xây dựng căn nhà. Hiện tại các tuyến đường này chưa được hoàn thiện nhưng Gamuda Land Việt Nam đã bàn giao nhà cho khách hàng là vi phạm HĐMB", đại diện nhóm khách hàng ST5 khẳng định.
Theo đại diện khách hàng ST5, căn cứ vào hợp đồng mua bán, tại 2 quyết định giao đất của TP Hà Nội, Gamuda Land Việt Nam được giao 176.356 m2 đất để xây dựng đường đô thị theo quy hoạch.
"Chúng tôi ký HĐMB với chủ đầu tư và căn cứ theo các quyết định đi kèm thì khu đô thị có 3 tuyến đường trên. Nếu không có 3 tuyến đường trên thì chắc chúng tôi đã không mua căn nhà với giá hiện tại", đại diện nhóm khách hàng ST5 nêu trong đơn.
Ngoài ra, tại quyết định của Sở Xây dựng Hà Nội về việc mở bán 356 căn hộ ST5 nêu rõ quy định trách nhiệm của Gamuda Land Việt Nam: "Chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình và hạ tầng kỹ thuật dự án theo quy hoạch, tiến độ thực hiện đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt". Vì vậy, nhiều khách hàng tin tưởng quyền lợi của của họ đã mặc định được hưởng theo hợp đồng mua bán.
Khách hàng phản đối gay gắt câu trả lời của Gamuda Land Việt Nam
Trả lời báo chí mới đây về phản ánh của các cư dân, Gamuda Land cho biết, căn cứ theo Quyết định số 2574/QĐ-UBND ngày 12/06/2012 của UBND TP Hà Nội về việc cho phép đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens tại phường Trần Phú, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai.

Tại Điều 2 Trách nhiệm của chủ đầu tư, Mục 4 có yêu cầu với chủ đầu tư như sau: "Phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xây dựng khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực và các dự án lân cận theo đúng quy hoạch. Sau khi hoàn thành xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bàn giao cho các cơ quan chuyên ngành của Thành phố để quản lý theo quy định. "Hiện tại chúng tôi đã hoàn thành các hạng mục này", Gamuda Land Việt Nam nêu trong văn bản.
Tuy nhiên, trong cuộc đối thoại mới đây, đại diện nhóm khách hàng bức xúc cho biết, Quyết định 2574 trên không được dẫn chiếu vào HĐMB. Còn căn cứ theo HĐMB, hiện tại khi chủ đầu tư đang bàn giao nhà, khách hàng chưa nhận được bàn giao cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
"Nếu Gamuda Land Việt Nam vào Quyết định 2574 trên để khẳng định không phải làm 3 tuyến đường trên, nhưng lại không dẫn chiếu Quyết định đó vào HĐMB. Vậy, Gamuda Land Việt Nam có lừa dối khách hàng về việc giá mua có bao gồm cơ sở hạ tầng kỹ thuật nhưng thực tế lại không có", đại diện khách hàng ST5 bức xúc.
Theo đại diện nhóm khách hàng ST5: "Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư chỉ được phép bàn giao nhà khi cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện".

Cụ thể: Khoản 3 điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định: "Chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực. Trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, công trình xây dựng đó".
Trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng thời hạn theo HĐMB thì khách hàng có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện yêu cầu chủ đầu tư phải chịu phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại.
Trường hợp chủ đầu tư tiến hành bàn giao nhà nhưng không đúng với thiết kế, không đảm bảo chất lượng, không đúng tiến độ thực hiện dự án thì khách hàng có quyền không nhận bàn giao nhà và yêu cầu chủ đầu tư phải sửa chữa khắc phục, hoàn thiện trước khi bàn giao.

Trước đó, hàng trăm khách hàng đã căng băng rôn trước dự án cao cấp C2 Gamuda Garden, tố chủ đầu tư bất tín.
Theo những người dân trên, họ bỏ tiền mua nhà tại dự án Khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens (Dahlia Homes – ST5) nhưng khi nhận bàn giao nhà, thì ngỡ ngàng phát hiện nhiều sai phạm nghiêm trọng so với Hợp đồng mua bán (HĐMB) của Chủ đầu tư – công ty Gamuda Land Việt Nam.
Theo Minh Ngọc (Trí Thức Trẻ)








- Tử vi thứ 6 ngày 29/8/2025 của 12 con giáp: Tuất may mắn, Dần thịnh vượng (06:01)
- Nhiều cảnh sát xuất hiện tại nhà "bầu" Đoan (28/08/25 23:57)
- Bốc thăm Champions League: Real đụng độ Man City, Liverpool (28/08/25 23:53)
- Cách nhận tiền ăn "Tết Độc lập" 2/9 do Nhà nước tặng, làm ngay các bước sau (28/08/25 22:59)
- Khoa Pug không nói suông: Đi kéo chân lần 2 vì gặp Hoa hậu Lương Thuỳ Linh? (28/08/25 22:30)
- 50 triệu đồng và màn gây sốc về báo hiếu của con rể với bố mẹ vợ (28/08/25 21:49)
- Robot hình người "Made in Vietnam" của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm 1 việc bất ngờ tại công trình top 10 TG (28/08/25 21:21)
- Nóng: Chính phủ tặng quà bằng tiền mặt cho toàn dân ăn Tết Độc lập (28/08/25 20:55)
- Triển lãm HOT nhất dịp 2/9 đã mở cửa: Quy mô khủng chưa từng có, choáng ngợp với các màn biểu diễn và hoàn toàn MIỄN PHÍ (28/08/25 20:51)
- "Mưa đỏ" mang về 200 tỷ đồng (28/08/25 20:33)




