Trong phương án điều chỉnh quy hoạch khu vực sông Hồng, Hà Nội đề xuất xây dựng Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng làm công trình điểm nhấn, cùng một trục đô thị dài khoảng 40km.

UBND TP Hà Nội vừa báo cáo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 nhằm triển khai dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Phạm vi nghiên cứu quy hoạch kéo dài khoảng 40km theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính của 16 xã, phường. Khu vực này được giới hạn bởi đê tả sông Hồng ở phía Bắc và đê hữu sông Hồng ở phía Nam, với tổng diện tích khoảng 11.418ha.

07-1788740637-ha-noi-de-xuat-thap-ky-nguyen-109-tang-tren-truc-dai-lo-canh-quan-song-hong
Phối cảnh Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Theo phương án được đề xuất, các công trình trong khu vực chủ yếu có chiều cao 30-45 tầng. Đáng chú ý, Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng được xác định là công trình điểm nhấn, mang tính biểu tượng cho đô thị.

Tuy nhiên, báo cáo hiện chưa đề cập cụ thể vị trí xây dựng, chức năng, quy mô diện tích cũng như thời điểm triển khai Tháp Kỷ nguyên.

Các làng xóm truyền thống trong khu vực được định hướng duy trì ở mức khoảng ba tầng. Chiều cao cụ thể sẽ được xem xét dựa trên những tiêu chí riêng tại từng dự án trong quá trình lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Theo định hướng điều chỉnh, toàn khu vực có thể có quy mô dân số từ 800.000 đến 1,2 triệu người. Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng khoảng 55m²/người, trong khi đất đơn vị ở khoảng 15m²/người.

Mật độ xây dựng gộp được dự kiến ở mức 60% đối với khu dịch vụ, công cộng; nhóm nhà ở khoảng 35-40%; công viên chuyên đề 25% và công viên công cộng 5%.

Không gian quy hoạch được phân thành ba phân đoạn với định hướng phát triển khác nhau.

Phân đoạn đầu tiên kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Thăng Long, có diện tích khoảng 3.436ha và dân số dự kiến khoảng 160.000 người. Khu vực này được định hướng tái thiết đô thị, cải tạo các làng xóm truyền thống, đồng thời phát triển công viên sinh thái, bảo tồn tự nhiên và các không gian thể dục, thể thao.

Phân đoạn thứ hai nằm giữa cầu Thăng Long và cầu Thanh Trì, rộng khoảng 4.548ha, với dân số khoảng 541.000 người. Đây là khu vực được xác định giữ vai trò trọng tâm, được ví như “phòng khách đô thị”, tập trung vào dịch vụ tài chính, thương mại, đổi mới sáng tạo và các công trình điểm nhấn kết nối Hồ Tây - Cổ Loa.

Phân đoạn còn lại từ cầu Thanh Trì đến cầu Mễ Sở có diện tích khoảng 3.435ha, dự kiến khoảng 499.000 người. Định hướng tại đây là phát triển các cụm công viên, khu đô thị định cư và đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam, cùng hệ thống dịch vụ, thương mại và không gian nông nghiệp sinh thái.

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được cấu thành từ 18 dự án thành phần. Trong số này có hai dự án giao thông ở bờ tả và bờ hữu sông Hồng, 11 dự án công viên, hai dự án kè và chỉnh trị lòng, bờ sông, cùng ba dự án đô thị định cư và đa mục tiêu.

Khoảng 3.900ha bãi sông được dự kiến xây dựng và tôn cao. Cơ sở xác định diện tích này dựa trên báo cáo mô hình thủy văn, thủy lực và đánh giá tác động đến an toàn thoát lũ do Viện Khoa học thủy lợi Việt Nam lập.

Không gian ven sông được định hướng theo ba mức địa hình. Những khu vực có cao độ trên 11,5m có thể được xây dựng mới. Khu vực từ 9,5-11,5m được xem là không gian linh hoạt, dành cho các công trình thích ứng và khu dân cư hiện hữu.

Trong khi đó, những khu vực có cao độ dưới 9,5m sẽ được ưu tiên cho phục hồi sinh thái, tổ chức giao thông chậm và hình thành các tuyến đường dạo cảnh quan.

Việc điều chỉnh quy hoạch đặt ra nguyên tắc không làm giảm khả năng thoát lũ, đồng thời không lấn chiếm hành lang thoát lũ, mái đê và thân đê.

QT (SHTT)