Sự việc thang máy rơi tự do ở tòa nhà B10A, khu đô thị Nam Trung Yên vừa qua là hậu quả được báo trước tại những chung cư cũ mà người dân phải gánh chịu cảnh "cha chung không ai khóc".

Không chỉ vấn đề thang máy, nhiều cư dân ở đây hiên nay đang phải khốn khổ vì những vấn đề an sinh như tình trạng tường nhà nham nhở vì bong tróc, nước ngấm từ tầng cao nhất xuống tận tầng hầm.

Dẫn chúng tôi đi thăm một số tầng, người đàn ông làm bảo vệ ở đây chia sẻ: "Phần không gian chung như hành lang, tường nhà thế này lẽ ra phải do chủ đầu tư đứng ra sửa sang… Tuy nhiên, do bị nham nhở quá nhiều khiến cho các gia đình phải tự bỏ tiền ra để sửa lại vì mỹ quan".

Theo người dân, hệ thống thoát nước hoặc phần kỹ thuật có vấn để nên dọc theo hộp kỹ thuật từ tầng cao nhất xuống, căn hộ nào cũng bị ảnh hưởng tương tự.

Chia sẻ với chúng tôi, nhiều chủ nhà cho hay, việc nước thấm khiến tường nham nhở, dù họ phải chi tiền mỗi năm để cải tạo phần tường thuộc không gian chung tại hành lang, nhưng chẳng được bao lâu thời gian lại bị hư hỏng.

"Thuộc gia đình nhà nào, thì nhà ấy lo nhưng không được bao lâu lại bong tróc. Vì sửa không đồng bộ nên cứ được chỗ này thì chỗ khác đã hỏng, khiến cho cuộc sống chúng tôi bất ổn, mất mỹ quan", một cư dân tầng 13 chia sẻ.

Tất cả các chân tường tại tầng hầm đều trong tình trạng này

Còn cư dân lớn tuổi, bà là người đồng hành với các cư dân và từng có nhiều năm đảm nhiện đại diện người dân để mang đơn lên cấp lãnh đạo thành phố xin cải tạo, bảo trì… vẫn chưa hết bức xúc, cho hay; "Ở đây giống như kiểu 'cha chung không ai khóc', do là nhà tái định cư, những năm đầu đưa vào hoạt động đã có nhiều bất cập về chất lượng", người này cho biết thêm, mỗi lần mất nước sinh hoạt, hoặc thang máy bị hỏng cũng rất nhiều thủ tục mới được đáp ứng.

Được biết, tòa nhà B10A Nam Trung Yên được đưa vào sử dụng từ tháng 5/2012, do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư, xây dựng phục vụ cho việc tái định cư. Tòa nhà này được thiết kế 17 tầng, có 4 thang máy, 4 cầu thang bộ.

Sau nhiều năm không có Ban Quản trị, năm 2018, những cư dân ở đây mới bầu, thành lập được Ban quản trị để quản lý tòa nhà.

Ban quản trị cũng đã ký hợp đồng thuê một đơn vị thực hiện công tác duy tu bảo trì thang máy. Những cư dân tại tòa nhà cũng phản ánh hệ thống thang máy thường xuyên gặp sự cố, rất nguy hiểm.

Trước đó, tại tòa nhà chung cư B10A, khu đô thị Nam Trung Yên xảy ra sự cố thang máy 'rơi tự do' làm 2 người bị thương nặng và 9 người khác bị ảnh hưởng.

Ngay sau đó UBND phường Trung Hòa đã yêu cầu Ban Quản trị tòa nhà khẩn trương hoàn thiện hồ sơ đề nghị hỗ trợ kinh phí quản lý vận hành và kinh phí sửa chữa 6 hạng mục nhà chung cư được ngân sách hỗ trợ theo Quyết định số 18/2018/QĐ-UBND.

Lý giải về đề nghị nêu trên, một lãnh đạo UBND phường Trung Hòa cho biết, tòa B10A Nam Trung Yên là nhà chung cư phục vụ tái định cư, được cơ quan nhà nước hỗ trợ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung (6 hạng mục trong đó có hệ thống thang máy) và hỗ trợ một phần công tác quản lý vận hành tòa nhà.

Tuy nhiên, kể từ khi Quyết định số 18 nêu trên có hiệu lực thì tòa B10A vẫn chưa được cơ quan chức năng có liên quan hỗ trợ kinh phí để sửa chữa, bảo trì các hạng mục, trong đó có hệ thống thang máy. Khi các hạng mục bị hư hỏng đều do các cư dân sinh sống ở tòa nhà này đóng góp tiền để sửa chữa.

Phía bên ngoài tòa nhà đã có "mạng nhện" phủ kín

Bà Lê Thị Xuân - Bí thư chi bộ Tổ dân phố 45 (cư dân ở tòa B10A) cho hay, từ nhiều năm nay khi tòa nhà còn thuộc quản lý của Xí nghiệp Quản lý và Dịch vụ đô thị (Tổng Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội) thì hệ thống thang máy thường xuyên gặp sự cố, các cư dân toàn phải đi cầu thang bộ.

Sau khi Ban quản trị được thành lập, nơi đây tổ chức họp dân và trích tiền từ quỹ 2% bảo trì chung cư sửa chữa 4 chiếc thang máy để sử dụng.

"Sau gần 1 năm sửa chữa, bảo dưỡng thì chiều 29/11, thang máy mới gặp sự cố rơi tự do" - bà Xuân nói.

Một lãnh đạo Ban quản trị tòa B10A cho hay, khi nhận bàn giao hiện trạng nhà chung cư này từ Xí nghiệp Quản lý và Dịch vụ đô thị vào hồi tháng 12/2019 thì 3/4 chiếc thang máy không thể sử dụng được.

Nhắc đến sự cố rơi thang máy vào chiều 29/11, vị lãnh đạo này cho biết Công an quận Cầu Giấy đã tiến hành làm việc với Ban quản trị, tiếp nhận hồ sơ bảo trì, giấy tờ vận hành thang máy để làm rõ nguyên nhân.

Thang máy thường xuyên được dán bảng thông báo
Dọc theo hộp kỹ thuật lên các tầng đều chung cảnh này
Trước nhà nào thì nhà đó tự sửa
Tuy nhiên chỉ được một thời gian ngắn lại bong tróc
Một bức tường được người dân "vá" tạm
Khu vực hành lang chung nhem nhuốc
"Bở bùng bục" là cách mà cư dân ở đây mô tả những bức tường nhà mình, chúng có thể rơi rụng từng mảng vữa bất cứ lúc nào
Đây là tình cảnh chung của hầu hết các căn hộ tại khu chung cư này
Nước ngấm đến tận cửa ra vào

Khu TĐC Nam Trung Yên thuộc địa bàn Cầu Giấy, Thanh Xuân và Từ Liêm, có diện tích 56,4ha.

Tháng 9-2003, dự án được khởi công, dự kiến hoàn thành năm 2007. Hai chủ đầu tư của dự án là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) phụ trách xây dựng nhà ở, Ban quản lý các dự án trọng điểm phát triển đô thị Hà Nội phụ trách xây dựng hạ tầng. Đây là khu TĐC vào loại lớn nhất TP, có địa điểm thuộc diện "mơ ước" của Hà Nội.

Mong muốn của TP là sẽ xây dựng Nam Trung Yên thành khu TĐC tập trung, đồng bộ, toàn diện về hạ tầng, dịch vụ; một mô hình kiểu mẫu để thực hiện chủ trương: "Nơi ở mới của người dân thuộc diện GPMB phải tốt hơn hoặc ít nhất cũng không kém nơi ở cũ".

Theo Anh Đức (Pháp Luật & Bạn Đọc)