Người dân thắng kiện UBND TP.HCM vụ "bán nhà không bán tường"

Diện tích thực tế của căn nhà ông là hơn 76 m2 nhưng trong giấy chủ quyền chỉ công nhận hơn 69 m2, trong đó phần cầu thang giữa nhà không được công nhận, phần khoảng trống sân trước và sau cũng không được thể hiện. Đặc biệt, bức tường bên trái căn nhà trên thực tế là tường riêng nhưng lại được UBND Q.3 xác định là tường chung và không bán cho ông.

Ông Minh đã có đơn xin mua bổ sung thêm các phần diện tích còn thiếu nhưng không được UBND Q.3 và Công ty Dịch vụ công ích Q.3 giải quyết.

Ngày 29.7.2011, UBND Q.3 ra Quyết định 04/QĐ-UBND không chấp nhận đơn của ông. Ông tiếp tục khiếu nại đến UBND TP.HCM. Ngày 13.12.2013, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 6599/QĐ-UBND giải quyết khiếu nại của ông nhưng ông Minh không đồng ý và tiếp tục khởi kiện ra tòa.

Căn nhà ông Minh mua hóa giá có tường riêng nhưng "không được bán"

Tại phiên tòa, đại diện UBND Q.3 khẳng định việc bán nhà cho ông Minh là phù hợp với quy định pháp luật. Theo đó, việc bán nhà căn cứ theo Nghị định 61/NĐ-CP ngày 5.7.1994 của Chính phủ là chỉ bán phần diện tích sử dụng theo hợp đồng thuê nhà trước đó. Còn phần cầu thang, tường nhà, diện tích trước, sau khuôn viên nhà là diện tích chung, không có trong hợp đồng thuê nhà nên không có cơ sở để bán cho ông Minh. Bên cạnh đó, nếu bán bức tường cho nhà ông Minh thì sẽ ảnh hưởng đến kết cấu chung của khu nhà liền kề.

Hội đồng xét xử TP.HCM nhận định trong quá trình giải quyết khiếu nại của ông Minh, UBND TP.HCM chưa xem xét đầy đủ, toàn diện các căn cứ pháp luật để giải quyết thấu tình đạt lý cho ông Minh. Do đó, việc bác khiếu nại của ông Minh là chưa có cơ sở pháp lý.

TAND TP.HCM đã tuyên hủy toàn bộ Quyết định 6599/QĐ-UBND ngày 13.12.2013 của UBND TP.HCM và đề nghị xem xét lại theo quy định pháp luật.